房产估价师

拆迁补偿安置协议的主要内容包括（ ）。A．安置标准B．补偿方式C．补偿金额D．安置用房面积E．拆迁方式

题目

拆迁补偿安置协议的主要内容包括（ ）。

A．安置标准

B．补偿方式

C．补偿金额

D．安置用房面积

E．拆迁方式

参考答案和解析
正确答案：BCD
答案：B，C，D，拆迁补偿安置协议的主要内容包括：补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。除上述主要内容外。协议一般还应包括违约责任、解决争议的办法等条款。上述所列拆迁补偿安置协议的主要内容。并非所有的拆迁补偿安置协议都应载明。具体载明哪些内容。还应视拆迁补偿方式的不同而不同。
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第1题：

拆迁租赁房屋的，拆迁人只需要与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，无需与房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。()


参考答案：错

第2题：

采用货币补偿方式进行房屋拆迁补偿的，补偿费用包括（）。

A.安置补偿费

B.过渡补助费

C.搬迁补助费

D.土地补偿费

E.停产停业补偿费


正确答案：ABCE

[答案] ABCE

[解析] 参见教材P47

 

第3题：

拆迁人与被拆迁人应当依照相关条例的规定，就（ ）等事项，订立拆迁补偿安置协议。

A．补偿方式和补偿金额

B．搬迁过渡期限

C．安置用房面积和安置地点

D．拆迁安置计划

E．搬迁过渡方式


正确答案：ABCE

第4题：

征地补偿费用包括()。

A.土地补偿费
B.青苗补偿费
C.安置补助费
D.拆迁补偿
E.土地管理费

答案：A,B,C,E
解析：
征地补偿费用包括：①土地补偿费用；②青苗补偿费和地上附着物补偿费；③安置补助费；④新菜地开发建设基金；⑤耕地占用税；⑥土地管理费。选项D属于拆迁补偿费用。

第5题：

下列不属于补偿安置协议的主要内容的是（ ）。

A．被拆房屋的坐落地点、面积和用途

B．被拆房屋的结构

C．补偿金额

D．安置用房和安置地点


正确答案：B
被拆除房屋的结构不属于补偿安置协议的主要内容。除所给选项外、拆 迁补偿安置协议的内容还包括：补偿方式；搬迁过渡方式及期限；违约责任等。

第6题：

房屋拆迁补偿的方式是（）。

A.货币补偿

B.保障安置

C.安置补偿

D.地上附着物补偿

E.房屋产权调换


正确答案：AE

[答案] AE

[解析] 参见教材P45

 

第7题：

房屋拆迁补偿的方式包括（ ）。

A．入股分红补偿

B．货币补偿

C．房屋产权调换

D．保障安置补偿

E．货币安置


正确答案：BC
入股分红、货币安置和保障安置是对被征地农民的安置方式。房屋拆迁 补偿的方式有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。

第8题：

如果房屋的产权人和使用人是两个人,那么在该房屋被拆迁时,拆迁人需与()

A.被拆迁人签订拆迁协议和安置协议

B.被拆迁人签订拆迁协议

C.产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议

D.被拆迁人签订安置协议


参考答案：C

第9题：

下列关于城市房屋拆迁补偿安置协议的表述中，不正确的是（ ）。

A．协议是平等主体之间的有关民事补偿安置的内容

B．依法签订的拆迁补偿安置脚议，对当事人具有法律约束力

C．协议签订后，可以进行公证

D．协议应当向房屋所在地市、县人民政府房屋拆迁主管部门备案


正确答案：D
协议签订后是否公证，由双方当事人自主选择。但根据《拆迁条例》规定，拆除代管房屋，必须经公证机关公证。

第10题：

房屋拆迁评估价格不包含（ ）。
A.临时安置补助费 B.人员财产安置损失费
C.拆迁商业房屋造成的停产补偿费 D.拆迁商业房屋造成的停业补偿费
E.被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额


答案：A,C,D,E
解析：
房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。

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