物业管理师

物业经营管理市场分析中，对于商业零售物业需要重点分析的内容是()。A:物业装饰、装修的标准和特点B:物业公共服务内容C:吸引客户的竞争优势D:物业所处地区流动人口数量

题目
物业经营管理市场分析中，对于商业零售物业需要重点分析的内容是()。

A:物业装饰、装修的标准和特点
B:物业公共服务内容
C:吸引客户的竞争优势
D:物业所处地区流动人口数量
参考答案和解析
答案：D
解析：
要充分考虑物业所处地区的流动人口和常住人口的数量、购买力水平以及该地区对零售业的特殊需求，还要考虑购物中心的服务半径及附近其他购物中心、中小型商铺的分布情况。A、B属于写字楼要重点分析的内容，D在市场占有率分析中有提到。
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相似问题和答案

第1题：

零售商业物业经营管理的核心内容是( )。

A．策略与运行管理

B．现场管理

C．市场需求分析

D．选择分析


正确答案：A

第2题：

房地产市场分析中，（ ）是物业管理规划一系列子过程的结果，是物业管理师思想的具体化。

A．物业经营计划

B．物业经营管理计划

C．物业控制管理计划

D．物业资金管理计划


正确答案：B

第3题：

零售商业物业经营管理的核心内容是（ ）。

A．现场管理

B．商业物业管理

C．计划和实施管理

D．策略与运行管理


正确答案：D

第4题：

关于零售商业物业的表进，下列说法不正确的是()。

A:零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群
B:为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务
C:零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺
D:综合用途物业内零售商场的规模往往受到定的限制

答案：C
解析：
C项，零售商业物业是用于零售商业经营活动的建筑，包括从小型店铺到大型购物中心的各种零售商业空间。零售商业物业（以下简称商业物业）指用于零售商业的物业，其范围相当广泛。从小型店铺、百货商场到大型现代化购物中心，面积规模从十几平方米到十余万平方米，其服务的地域范围从邻里、居住区到整个城市甚至全国。

第5题：

零售商业物业经营管理的类型中，( )是零售商业物业经营管理的核心内容。

A．策略与运行管理

B．现场管理

C．市场需求分析

D．选择分析


正确答案：A

第6题：

不同类型物业需要重点分析的内容包括( )。

A．居住物业

B．写字楼项目

C．商业零售物业

D．以上全是


正确答案：D

第7题：

从管理层面上来看，（ ）是零售商业物业经营管理的更高层次，对于零售商业物业的成功运营也更为关键，是零售商业物业管理的发展方向。

A．策略与运行管理

B．现场管理

C．财务管理

D．营销管理


正确答案：A

第8题：

零售商业物业的经营管理工作中，营销计划的主要重点内容不包括( )。

A．方针与政策

B．目标与宗旨

C.情境分析

D.问题与机会分析


正确答案：A

第9题：

在零售商业物业经营管理中，业主将商业运营业务以外的商业物业管理责任全面委托给物业服务企业，这种管理模式是()。

A:部分委托
B:业主自管
C:全面委托
D:委托结合

答案：A
解析：

第10题：

下述各项中，属于物业经营管理市场供给分析内容的是()。

A:吸纳率分析
B:市场的商业周期分析
C:市场占有率分析
D:分析建设和运营中的主要物业项目

答案：B
解析：
A、D属于市场需求分析；C和供给分析平级，均属于市场供求分析的内容。该考点来自教材的第三章“市场调查与市场分析”的第三节。

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