物业管理师

物业服务企业行政管理部门为组织和管理物业管理服务活动会发生管理费用,为筹措经营管理资金会发生财务费用,这些费用又称为物业服务企业的()A:经营管理费用B:成本管理费用C:日常管理费用D:其他管理费用

题目
物业服务企业行政管理部门为组织和管理物业管理服务活动会发生管理费用,为筹措经营管理资金会发生财务费用,这些费用又称为物业服务企业的()

A:经营管理费用
B:成本管理费用
C:日常管理费用
D:其他管理费用
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第1题:

物业经营管理企业中,能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的企业一般有()。

A、管理型物业服务企业

B、专业型物业服务企业

C、投资型物业服务企业

D、综合型物业服务企业

E、所有物业管理公司


参考答案:ABD

第2题:

根据《物业服务收费管理办法》规定,实行物业服务费用酬金制的物业管理企业,应当履行的义务有 ( )。

A.物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算

B.业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时,物业管理企业应当及时答复

C.物业管理企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计

D.物业管理企业应当每年不少于两次公布物业服务资金的收支情况

E.物业管理企业应配合业主委员会对物业服务资金的收支情况进行审计


正确答案:ABC

第3题:

管理费用是物业服务企业行政管理部门为管理和组织物业管理服务活动而发生的各项费用。下列属于其内容的是( )。

A.财产保险费

B.劳动保护费

C.劳动保险费

D.交通运输费


正确答案:C

第4题:

物业服务企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出是()

A:管理费用
B:营业成本
C:财务费用
D:人员费用

答案:B
解析:
物业管理成本的构成中,营业成本是企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出,它包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。

第5题:

物业管理活动的实质是()就物业管理服务为标的所进行的一项交易。

A:业主和物业服务企业
B:业主委员会和物业服务企业
C:开发建设单位和物业服务企业
D:业主和开发建设单位

答案:A
解析:
物业管理活动的实质是业主和物业服务企业就物业管理服务为标的所进行的项交易。市场经济条件下,交易的进行主要通过合同作为纽带完成,交易的双方也即合同的主体。物业管理作为一项市场行为,也是通过合同才产生的。

第6题:

物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业管理企业固定资产折旧和( )组成。

A.物业管理企业餐饮费用

B.物业管理企业交通费用

C.物业管理企业后勤管理费用

D.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用


正确答案:D

第7题:

物业服务企业在预算期内为筹措资金所发生费用的预算属于( )。

A.财务费用预算

B.管理费用预算

C.投资费用预算

D.营业成本预算


正确答案:A

第8题:

物业服务企业行政管理部门为组织和管理物业管理服务活动会发生管理费用,为筹措经营管理资金会发生财务费用,这些费用又称为物业服务企业的( )费用。

A.期间

B.经营管理

C.间接

D.直接


正确答案:B

第9题:

物业服务企业收取物业管理服务费时,实行物业管理服务费用()时,预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金,这种收费方式,类似工程采购中的成本加酬金合同。

A:包干制
B:酬金制
C:合同制
D:备案制

答案:B
解析:
目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式,有包干制和酬金制两种形式。实行物业管理服务费用酬金制时,预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金,这种收费方式,类似工程采购中的成本加酬金合同(固定酬金或百分比酬金)。

第10题:

—定时期内,物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本,称为物业服务企业的 ( )。

A.管理费用 B.咨询费用
C.财务费用 D.营业成本


答案:D
解析:
一定时期内,物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物血管理成本,称为物业服务企业的营业成本。

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