物业管理师

物业管理招标程序中，招标书的主要内容有()A:拟招标的物业基本情况B:物业管理的内容与要求C:对招标的有关说明D:熟悉招标文件并考察物业现场E:物业管理考核标准与奖罚措施

题目
物业管理招标程序中，招标书的主要内容有()

A:拟招标的物业基本情况
B:物业管理的内容与要求
C:对招标的有关说明
D:熟悉招标文件并考察物业现场
E:物业管理考核标准与奖罚措施
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第1题：

招标书主要内容有( )。

A.必备的物资装备计划

B．物业管理考核标准与奖罚措施

C．拟招标的物业基本情况

D．物业管理的内容与要求

E．对招标的有关说明


正确答案：BCDE

第2题：

物业管理招标投标程序中，开标由()主持。

A:招标人
B:评标委员会
C:投标人代表
D:招标代理人

答案：A
解析：
开标自招标人主持，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以自招标人委托的公证机构进行检查并公证。

第3题：

下列工作中，属于业主大会筹备组工作范围的有（ ）

A 制订《业主大会议事规则》（草案）

B. 起草《物业管理招标书》

C. 制订《业主公约》（草案）

D. 提出业主委员会候选人名单


正确答案：ACD

第4题：

招标书属于：（）。
意愿性契约文书
略

第5题：

本案中的物业管理招标书中应包括的内容有（　　）。

A.物业项目基本情况
B.物业管理范围与内容、对投标书的要求
C.评标标准与评标办法
D.招标人自身的财务状况

答案：A,B,C
解析：
招标中无需透露招标人自身的财务状况。

第6题：

（五）

某花园小区已经建成，建设单位甲房地产公司对外公开招标选择物业管理公司，有多家物业管理公司投标。最后，乙物业管理公司中标。乙物业管理公司与该花园小区业主委员会签订物业服务合同，物业服务收费采取包干制。

99．甲房地产公司要编制的招标文件包括（ ）。

A．招标公告

B．招标书

C．投标通知

D．投标单


正确答案：ABD

第7题：

共用题干
某花园小区已经建成，建设单位甲房地产公司对外公开招标选择物业管理公司，有多家物业管理公司投标。最后，乙物业管理公司中标。乙物业管理公司与该花园小区业主委员会签订物业服务合同，物业服务收费采取包干制。

甲房地产公司要编制的招标文件包括()。
A:招标公告
B:招标书
C:投标邀请函
D:投标单

答案：A,B
解析：
招标文件由甲方编制，公开招标时主要包括招标公告和招标文件（也称为招标书）。投标单是由投标单位编制的，所以选项D错误。投标邀请函在邀请招标时由甲方编制，而本题中明确说明该项目采用对外公开招标方式，因此不选C。
该项目采用包干制收费方式。包干制中物业服务费包括三部分，分别是物业服务成本、法定税费及利润。酬金制中物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金两部分。

第8题：

物业管理招标文件的重点是( )的编制和标底的确定。

A．招标公告

B．招标书

C．投标须知

D．投标书编制要求


正确答案：B

第9题：

共用题干
北馨花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序，投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

本案中的物业管理招标书中应包括的内容有()。
A:物业项目基本情况
B:物业管理范围与内容、对投标书的要求
C:评标标准与评标办法
D:招标人自身的财务状况

答案：A,B,C
解析：
通过电视传媒发布招标信息，邀请不特定的投标主体，属于公开招标。
选聘和解聘物业服务企业是由业主共同决定的事项，应该在业主大会上决定。
招标中无需透露招标人自身的财务状况。
决定投标之前，主要进行项目评估与风险防范以决定是否投标。选项A是决定投标之后的工作。
由业主委员会和物业服务公司签订的合同称为物业服务合同，区别于建设单位（开发商）与物业服务公司签订的前期物业服务合同。

第10题：

物业管理招投标的标的是（）。

  • A、招投标人
  • B、招标项目
  • C、招标书
  • D、招投标舍同

正确答案:B

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