物业管理师
招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。招标文件应包括的内容有( )。A:获取招标信息 B:招标活动方案，包括招标组织结构、开标时间及地点 C:物业管理服务内容及要求，包括服务内容、服务标准 D:物业服务合同的签订说明 E:对投标人及投标书的要求，包括投标人的资格、投标书的格式、主要内容
题目
招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。招标文件应包括的内容有( )。
A:获取招标信息
B:招标活动方案，包括招标组织结构、开标时间及地点
C:物业管理服务内容及要求，包括服务内容、服务标准
D:物业服务合同的签订说明
E:对投标人及投标书的要求，包括投标人的资格、投标书的格式、主要内容
B:招标活动方案，包括招标组织结构、开标时间及地点
C:物业管理服务内容及要求，包括服务内容、服务标准
D:物业服务合同的签订说明
E:对投标人及投标书的要求，包括投标人的资格、投标书的格式、主要内容
参考答案和解析
答案：B,C,D,E
解析：
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相似问题和答案
第1题：
招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。招标文件应包括的内容有（ ）。
A．获取招标信息
B．招标活动方案，包括招标组织结构、开标时间及地点
C．物业管理服务内容及要求，包括服务内容、服务标准
D．物业服务合同的签订说明
E．对投标人及投标书的要求，包括投标人的资格、投标书的格式、主要内容
正确答案：BCDE
第2题：
招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制，具体内容包括()。
A:物业管理服务内容及要求
B:对投标人及投标书的要求
C:评标标准和评标方法
D:物业服务合同的签订说明
E:物业管理方案
B:对投标人及投标书的要求
C:评标标准和评标方法
D:物业服务合同的签订说明
E:物业管理方案
答案：A,B,C,D
解析：
前期物业管理招标文件应包括以下内容：(1)招标人及招标项目简介，包括招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等；(2)物业管理服务内容及要求，包括物业服务项目、服务内容和应当达到的标准等；(3)对投标人及投标书的要求，包括投标人资格、投标书形式、主要内容等；(4)评标标准和评标方法；(5)招标活动方案，包括招标组织机构情况，开标时间和地点等；(6)物业服务合同的签订说明；(7)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。
第3题：
以下关于物业管理招标程序的表述中，正确的有( )。
A.招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人
B．招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标过程中完成招标文件的编制
C.在进行规模较大、比较复杂的物业项目招标时，通常由招标机构在投标人获得招标文件后，统一安排投标人会议
D．招标人采取邀请招标方式的，只能向3个以上物业服务企业发出投标邀请书
E.公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日
正确答案：ACE
第4题：
招标人根据标准施工招标文件编制招标文件的做法正确的是（）。
A.应不加修改地引用《标准施工招标文件》中的“评标办法前附表”
B.应根据项目的具体特点和实际需要引用《标准施工招标文件》中的“投标人须知”
C.“评标办法前附表”无需考虑招标项目的具体特点和实际需要
D.“投标人须知前附表”需要考虑招标项目的具体特点和实际需要
E.应不加修改地引用《标准施工招标文件》中的“通用合同条款”
B.应根据项目的具体特点和实际需要引用《标准施工招标文件》中的“投标人须知”
C.“评标办法前附表”无需考虑招标项目的具体特点和实际需要
D.“投标人须知前附表”需要考虑招标项目的具体特点和实际需要
E.应不加修改地引用《标准施工招标文件》中的“通用合同条款”
答案：D,E
解析：
（1）招标人应根据标准施工招标文件，结合招标项目具体特点和实际需要，编制招标文件。
第5题：
根据《招标投标法》，应当由招标人或者招标代理机构在招标环节完成的工作包括()。
A、发布招标公告
B、编制招标文件
C、进行资格预审
D、接收投标文件
E、组织现场踏勘
B、编制招标文件
C、进行资格预审
D、接收投标文件
E、组织现场踏勘
答案：A,B,C,E
解析：
招标是指招标人按照国家有关规定履行项目审批手续、落实资金来源后，依法发布招标公告或投标邀请书，编制并发售招标文件等具体环节。根据项目特点和实际需要，有些招标项目还要委托招标代理机构，组织资格预审、组织现场踏勘、进行招标文件的澄清与修改等。
第6题：
某工程项目实行公开招标，招标人根据招标项目的特点和需要编制招标文件，其招标文件的内容不包括（ ）。
A、 招标项目的技术要求
B、 对投资人资格审查的标准
C、 拟签订合同的时间
D、 投标报价要求和评标标准
B、 对投资人资格审查的标准
C、 拟签订合同的时间
D、 投标报价要求和评标标准
答案：C
解析：
招标文件包括：①投标邀请；②投标人须知（包括密封、签署、盖章要求等）；③投标人应当提交的资格、资信证明文件；④投标报价要求、投标文件编制要求和投标保证金交纳方式；⑤招标项目的技术规格、要求和数量，包括附件、图纸等；⑥合同主要条款及合同签订方式；⑦交货和提供服务的时间；⑧评标方法、评标标准和废标条款；⑨投标截止时间、开标时间及地点；⑩省级以上财政部门规定的其他事项。招标人应当在招标文件中规定并标明实质性要求和条件。
第7题：
以下关于物业管理招标程序的表述中，正确的有( )。
A:招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人
B:招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标过程中完成招标文件的编制
C:在进行规模较大、比较复杂的物业项目招标时，通常由招标机构在投标人获得招标文件后，统一安排投标人会议
D:招标人采取邀请招标方式的，只能向3个以上物业服务企业发出投标邀请书
E:公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日
B:招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标过程中完成招标文件的编制
C:在进行规模较大、比较复杂的物业项目招标时，通常由招标机构在投标人获得招标文件后，统一安排投标人会议
D:招标人采取邀请招标方式的，只能向3个以上物业服务企业发出投标邀请书
E:公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日
答案：A,C,E
解析：
第8题：
招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。招标文件应包括的内容有( )。
A.获取招标信息
B．招标活动方案，包括招标组织结构、开标时间及地点
C.物业管理服务内容及要求，包括服务内容、服务标准
D．物业服务合同的签订说明
E．对投标人及投标书的要求，包括投标入的资格、投标书的格式、主要内容
正确答案：BCDE
第9题：
设计招标文件是指导投标人正确编制投标文件的依据，招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。下列不属于设计招标文件的是（ ）
A.投标文件格式及主要合同条款
B.投标报价要求
C.评标标准和方法
D.技术经济指标要求
B.投标报价要求
C.评标标准和方法
D.技术经济指标要求
答案：D
解析：
设计招标文件是指导投标人正确编制投标文件的依据，招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。 设计招标文件应当包括下列内容：
①投标须知，包含所有对投标要求有关的事项；
②投标文件格式及主要合同条款；
③项目说明书，包括资金来源情况；
④设计范围，对设计进度、阶段和深度要求；
⑤设计依据的基础资料；
⑥设计费用支付方式，对未中标人是否给予补偿及补偿标准；
⑦投标报价要求；
⑧对投标人资格审查的标准；
⑨评标标准和方法；
⑩投标有效期；
招标可能涉及的其他有关内容。
招标文件一经发出后，需要进行必要的澄清或者修改时，应当在提交投标文件截止日期15日前，书面通知所有招标文件收受人。
①投标须知，包含所有对投标要求有关的事项；
②投标文件格式及主要合同条款；
③项目说明书，包括资金来源情况；
④设计范围，对设计进度、阶段和深度要求；
⑤设计依据的基础资料；
⑥设计费用支付方式，对未中标人是否给予补偿及补偿标准；
⑦投标报价要求；
⑧对投标人资格审查的标准；
⑨评标标准和方法；
⑩投标有效期；
招标可能涉及的其他有关内容。
招标文件一经发出后，需要进行必要的澄清或者修改时，应当在提交投标文件截止日期15日前，书面通知所有招标文件收受人。
第10题：
设计招标文件是指导投标人正确编制投标文件的依据，招标人应当根据招标项目的( )编制招标文件。
A.价款
B.工期
C.数量
D.特点和需要
B.工期
C.数量
D.特点和需要
答案：D
解析：
招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。