省考公务员

61 ．某房地产公司分别以80万人民币的相同价格出售两套房屋．一套房星以盈利20％的价格出售，另一套房屋以盈利30％的价格出售．那么该房地产公司从中获利约为：A．31.5万元B.31.6万元C．31.7万元D.31.8万元

题目

61 ．某房地产公司分别以80万人民币的相同价格出售两套房屋．一套房星以盈利20％的价格出售，另一套房屋以盈利30％的价格出售．那么该房地产公司从中获利约为：

A．31.5万元

B.31.6万元

C．31.7万元

D.31.8万元

参考答案和解析
正确答案：D
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相似问题和答案

第1题：

张某于2016年以每套80万元的价格购入两套房产作为投资。2017年将其中一套以100万元的价格转让给谢某，从中获利20万元，根据我国税收法律制度的规定，张某出售房产的行为应缴纳的税种有（　）。

A.个人所得税
B.增值税
C.契税
D.土地增值税

答案：A,B,D
解析：
按照相关规定，转让房产应缴纳增值税、土地增值税和个人所得税。契税由买受人缴纳。

第2题：

某房地产公司分别以80万人民币的相同价格出售两套房屋。一套房屋以盈利20%的价格出售，另一套房屋以盈利30%的价格出售。那么该房地产公司从中获利约为（ ）。
A. 31. 5万元 B. 31. 6万元
C. 31. 7万元 D. 31. 8万元


答案：D
解析：

第3题：

杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（　　）。

A.心理价
B.成交价
C.挂牌价
D.贷款评估价

答案：C
解析：
挂牌价是存量房中特有的价格，指业主在房地产经纪机构或房地产媒介挂牌时定下的房屋价格。挂牌价一般在专门的房地产网站、房地产经纪机构的网站中发布，由于存在议价空间，一般略高于真实成交价。本题中，杨某是在某房地产经纪机构网站上发布出售信息的，则100万元是挂牌价。

第4题：

某房地产公司分别以80万人民币的相同价格出售两套房屋．一套房星以盈利20％的价格出售，另一套房屋以盈利30％的价格出售．那么该房地产公司从中获利约为：
A．31.5万元 B.31.6万元
C．31.7万元 D.31.8万元


答案：D
解析：
D。此题为简单的利润问题。第一套房子的成本为80÷ (1+20%)=66.67(万元）；第二套房子的成本为80÷(1÷30%)=61.54(万元），总成本为66.67+61.54=128.1(万元），获利80x2-128.1=31.9(万元），最接近的是D项。

第5题：

李某2003年3月以60万元的价格购买了两套公寓作为投资，2007年5月以50万元的价格将其中一套公寓出售给郑某。郑某在此次房屋交易中应缴纳的税种有（ ）。

A．印花税

B．契税

C．营业税

D．土地增值税


正确答案：AB
【解析】本题考核出售房屋涉及的税种。(1)买方缴纳契税、印花税；(2)卖方缴纳印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税。

第6题：

李某2000年3月以60万元的价格购买了两套公寓作为投资，2005年5月以50万元的价格将其中的一套公寓出售给郑某。郑某在此次房屋交易中应缴纳的税种有( )。

A．印花税

B．契税

C．营业税

D．土地增值税


正确答案：AB
解析：郑某在此次房屋交易中应缴纳的税种有：印花税、契税。

第7题：

请教:2011年9月17日公务员联考《行测》真题及答案[福建、重庆、甘肃、河南、新疆]第3大题第6小题如何解答?

【题目描述】

61 ．某房地产公司分别以80万人民币的相同价格出售两套房屋．一套房星以盈利20％的价格出售，另一套房屋以盈利30％的价格出售．那么该房地产公司从中获利约为：

A．31.5万元  

B.31.6万元

C．31.7万元  

D.31.8万元

 

 


正确答案：D

答案分析：

最基础的办法就是一步步的来计算，分别设两个房子成本价为x和y，x盈利为80-80除以1.2   

y的盈利为80-80除以1.3    最终两者相加结果为31.79 约等于31.8

第8题：

李某2000年3月以60万元的价格购买了两套公寓作为投资，2005年5月以50万元的价格将其中的一套公寓出售给郑某。郑某在此次房屋交易中应缴纳的税种有（）。

A. 印花税

B. 契税

C. 营业税

D. 土地增值税


正确答案：AB

 

第9题：

李某2000年3月以60万元的价格购买了两套公寓作为投资，2005年5月以50万元的价格将其中一套公寓出售给郑某。郑某在此次房屋交易中应缴纳的税种有（ ）。

A．印花税

B．契税

C．营业税

D．土地增值税


正确答案：AB
 (1)买方缴纳契税、印花税;(2)卖方缴纳印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税。 

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