注册会计师
下列关于租赁的说法中，错误的是（ ）。A、节税是长期租赁存在的重点原因 B、交易成本是短期租赁存在的重点原因 C、可以撤销租赁是指合同中注明出租人可以随时解除的租赁 D、从承租人的角度来看，杠杆租赁和直接租赁并无区别
题目
下列关于租赁的说法中，错误的是（ ）。
A、节税是长期租赁存在的重点原因
B、交易成本是短期租赁存在的重点原因
C、可以撤销租赁是指合同中注明出租人可以随时解除的租赁
D、从承租人的角度来看，杠杆租赁和直接租赁并无区别
B、交易成本是短期租赁存在的重点原因
C、可以撤销租赁是指合同中注明出租人可以随时解除的租赁
D、从承租人的角度来看，杠杆租赁和直接租赁并无区别
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相似问题和答案
第1题：
下列关于光船租赁合同的说法，正确的是（ ）。
参考答案：D
参见《海商法》第一百四十四条规定。
参见《海商法》第一百四十四条规定。
第2题：
下列关于收款凭证的说法中，错误的是（ ）。
正确答案：D
收款凭证是用来记录现金和银行存款收进业务的记账凭证。收款凭证左上方的“借方科目”应填写“库存现金”或“银行存款”；日期应填写编制本凭证的日期；右上方应填写凭证编号。收款凭证的编号一般应按“现收字第XX号”或“银收字第XX号”分类填写，业务量少的单位也可以不分“现收”和“银收”，而按收款业务发生的先后顺序统一编号，如“收字第XX号”。
收款凭证是用来记录现金和银行存款收进业务的记账凭证。收款凭证左上方的“借方科目”应填写“库存现金”或“银行存款”；日期应填写编制本凭证的日期；右上方应填写凭证编号。收款凭证的编号一般应按“现收字第XX号”或“银收字第XX号”分类填写，业务量少的单位也可以不分“现收”和“银收”，而按收款业务发生的先后顺序统一编号，如“收字第XX号”。
第3题：
关于这些费用，下列说法正确的是（ ）。
A．增加租人固定资产的价值
B．作为本企业的固定资产更新改造支出
C．在租赁期限与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期限内平均摊销
D．以上说法全部错误
正确答案：C
由于企业对经营租入的固定资产，在租赁期内只享有使用权而没有所有权，企业按租赁合同规定对租入固定资产进行改良工程所发生的支出，不能作为本企业的固定资产更新改造支出，也不能增加租人固定资产的价值，而应当作为长期待摊费用，并且应在租赁期限与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期限内平均摊销。
第4题：
下列关于设备租赁的说法错误的是（ ）。
A.租金总额一般比直接购置设备的费用要高
B.融资租赁中租赁双方不得任意中止租约
C.经营性租赁适合临时使用的设备
D.设备在租赁期间可以用于抵押贷款
B.融资租赁中租赁双方不得任意中止租约
C.经营性租赁适合临时使用的设备
D.设备在租赁期间可以用于抵押贷款
答案：D
解析：
第5题：
关于房屋租赁合同的法律特征，说法错误的是()
A:房屋租赁合同是双务合同
B:房屋租赁合同是无偿合同
C:房屋租赁合同是诺成合同
D:房屋租赁合同是要式合同
B:房屋租赁合同是无偿合同
C:房屋租赁合同是诺成合同
D:房屋租赁合同是要式合同
答案：B
解析：
房屋租赁合同的法律特征包括：(1)房屋租赁合同是双务合同；(2)房屋租赁合同是有偿合同；(3)房屋租赁合同是诺成合同；(4)房屋租赁合同是要式合同；(5)房屋租赁合同是继续性合同。
第6题：
下列关于信息的说法中，错误的是（ ）。
正确答案：D
第7题：
关于流媒体技术，下列说法中错误的是
正确答案：B
流媒体是指采用流式传输的方式在因特网播放的媒体格式。流式传输时，音/视频文件由流媒体服务器向用户计算机连续、实时地传送。用户不必等到整个文件全部下载完毕，而只需要经过几秒或很短时间的启动延时即可进行观看，即“边下载边播放”，这样当下载的一部分播放时，后台也在不断下载文件的剩余部分。
流媒体是指采用流式传输的方式在因特网播放的媒体格式。流式传输时，音/视频文件由流媒体服务器向用户计算机连续、实时地传送。用户不必等到整个文件全部下载完毕，而只需要经过几秒或很短时间的启动延时即可进行观看，即“边下载边播放”，这样当下载的一部分播放时，后台也在不断下载文件的剩余部分。
第8题：
下列关于经营租赁的表述中,错误的是()。
A、经营租赁属于传统租赁方式
B、经营租赁属于表外筹资
C、经营租赁的租期短
D、经营租赁合约中不含有解约条款
参考答案：D
第9题：
下列选项中，关于融资租赁的说法，错误的是（ ）。
A.融资租赁最主要的外部特征就是租期长
B.融资租赁是不可撤销的租赁
C.融资租赁的租赁费可以作为费用扣除
D.大型贵重的设备宜采用融资租赁
B.融资租赁是不可撤销的租赁
C.融资租赁的租赁费可以作为费用扣除
D.大型贵重的设备宜采用融资租赁
答案：C
解析：
按照我国现行税法规定，融资租赁的租赁费不能作为费用扣除，只能作为取得成本构成租入固定资产的计税基础。也就是税法上所有融资租赁被认定为分期付款购买。
第10题：
下列关于设备租赁的说法错误的是（ ）。
A：租金总额一般比直接购置设备的费用要高
B：融资租赁中租赁双方不得任意中止租约
C：经营性租赁适合临时使用的设备
D：设备在租赁期间可以用于抵押贷款
B：融资租赁中租赁双方不得任意中止租约
C：经营性租赁适合临时使用的设备
D：设备在租赁期间可以用于抵押贷款
答案：D
解析：
本题考查设备租赁的缺点。设备租赁的缺点（对于承租人而言）
①在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；
②承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；
③长年支付租金，形成长期负债；
④融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。
①在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；
②承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；
③长年支付租金，形成长期负债；
④融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。