注册会计师
下列说法错误的有（ ）。A．最低租赁付款额不包括或有租金和履约成本B．融资租赁是指资产所有权发生转移的租赁C．经营租赁是指除融资租赁之外的其他租赁D．若对于出租人来说是融资租赁行为，则对承租人来说也一定是融资租赁行为E．由于担保余值的改变等导致会计估计的变更，则应当对租赁进行重新分类
题目
下列说法错误的有（ ）。
A．最低租赁付款额不包括或有租金和履约成本
B．融资租赁是指资产所有权发生转移的租赁
C．经营租赁是指除融资租赁之外的其他租赁
D．若对于出租人来说是融资租赁行为，则对承租人来说也一定是融资租赁行为
E．由于担保余值的改变等导致会计估计的变更，则应当对租赁进行重新分类
相似问题和答案
第1题：
下列各项中，应当包括在最低租赁付款额中的有( )。
A．履约成本
B．或有租金
C．租赁期内承租人每期应支付的租金
D．与承租人有关的第三方担保的资产余值
解析：最低租赁付款额，指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。但不包括或有租金和履约成本。
第2题：
A.租赁资产的公允价值
B.租赁资产最低租赁收款额的现值
C.租赁资产账面价值
D.租赁资产收款额加履约成本
E.租赁资产最低租赁付款额的现值
参考答案：AE
第3题：
企业融资租入固定资产时，下列各项中可以作为租入资产入账价值的有( )。
A．最低租赁付款额
B．最低租赁付款额的现值
C．租赁资产的原账面价值
D．最低租赁收款额
E．最低租赁收款额的现值
解析：本题考核点为融资租赁中租入资产入账价值的计价方法。当租赁资产占企业资产总额的30%(含30%)以下，在租赁开始可按最低租赁付款额记录租入资产的价值；当融资租入资产总额大于承租人资产总额30%，在租赁开始日，承租人应按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值，两者中较低者入账。
第4题：
企业融资租入固定资产时，下列各项中可以作为租入资产入账价值的有（ ）。
A．最低租赁付款额
B．最低租赁付款额的现值
C．租赁资产的公允价值
D．最低租赁收款额
E．最低租赁收款额的现值
《企业会计准则——租赁》第十一条规定，在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租人资产的人账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。
第5题：
未实现融资收益，是指( )。
A.最低租赁付款额与未担保余值的差额
B.最低租赁收款额与未担保余值的差额
C.最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额
D.最低租赁收款额与最低租赁收款额的现值的差额
解析：未实现融资收益=(最低租赁收款额+未担保余值)-(最低租赁收款额的现值+未担保余值的现值)。
第6题：
A、最低租赁付款额
B、最低租赁付款额的现值
C、或有租金
D、履约成本
E、初始直接费用
第7题：
A.租金
B.履约成本
C.担保余值
D.未担保余值
E.或有租金
第8题：
A、租赁开始日最低租赁付款额
B、租赁开始日租赁资产公允价值
C、租赁开始日最低租赁收款额的现值
D、租赁开始日最低租赁付款额的现值
第9题：
下列关于融资租赁的说法中，正确的有( )。
A．最低租赁付款额不包括或有租金和履约成本
B．一项租赁只有在实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，才能认定为融资租赁
C．承租人应当在资产负债表中，将与融资租赁相关的长期应付款减去未确认融资费用的差额，扣除一年内到期的长期负债列示在“长期应付款”项目
D．融资租赁中承租人发生的初始直接费用应于实际发生时计入当期损益
E．若在开始此次租赁前其已使用年限没有超过资产全新时可使用年限的75%，最低租赁付款额现值或最低租赁收款额现值占租赁资产公允价值的90%以上(含90%)，则从出租人角度或从承租人角度，该项租赁应被认定为融资租赁
解析：融资租赁中承租人发生的初始直接费用应计入租入资产的价值，所以选项D不正确。
第10题：
下列说法正确的有（ ）。
A．最低租赁收款额不包括或有租金和履约成本
B．融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁
C．经营租赁是指除融资租赁之外的其他租赁
D．融资租赁下，在租赁期内按租金支付比例分摊的未实现售后租回损益应作为当期租金费用的调整项目
E．售后租回损益不应确认为当期损益，而应予以递延，分摊计入各期损益