注册会计师
下列各项中属于土地增值税征税范围的有（ ）。A．出让国有土地使用权B．城市房地产的出租C．城市企业房地产的交换D．农村集体房地产的交易
题目
下列各项中属于土地增值税征税范围的有（ ）。
A．出让国有土地使用权
B．城市房地产的出租
C．城市企业房地产的交换
D．农村集体房地产的交易
参考答案和解析
土地增值税的征税范围并不包括国有土地使用权的出让和集体土地交易；城市房地产的出租没有发生房屋产权、土地使用权的转让，不是土地增值税的征税范围；转让国有土地使用权是土地增值税的征税范围；城市企业房地产的交换，交换双方取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围。
相似问题和答案
第1题：
下列项目中属于土地增值税征税范围的有( )。
A．出让国有土地使用权
B．城市房地产出租
C．转让国有土地使用权
D．城市企业房地产交换
解析：A出让国有使用权，属于政府垄断的土地一级市场行为，不征土地增值税，B出租城市房地产，因没有发生权属变更，不征土地增值税。
第2题：
下列各项中，属于土地增值税征税范围的有( )。
A．转让国有土地使用权
B．出让国有土地使用权
C．转让地上建筑物产权
D．转让地上附着物产权
E．转让地下建筑物产权
解析：土地增值税的征税范围不包括国有土地使用权出让所取得的收入；土地增值税是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为征税。
第3题：
下列项目中，不属于土地增值税征税范围的有( )。
A．以收取出让金的方式出让国有土地使用权
B．以继承方式转让房地产
C．以出售方式转让国有土地使用权
D．以收取租金的方式出租房地产
第4题：
下列各项中，不属于契税的征税范围的是（ ）。
A．国有土地使用权出让
B．土地使用权转让
C．土地使用权的出租
D．土地使用权出售
本题考核契税的征税范围。契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。土地使用权的出租没有发生土地使用权的权属转移，因此不征契税。
第5题：
下列各项中，不属于契税的征税范围的是( )。
A．国有土地使用权出让
B．土地使用权转让
C．土地使用权的出租
D．商品房的买卖
解析：本题考核契税的征税范围。契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。土地使用权的出租没有发生土地使用权的权属转移，因此不征契税。
第6题：
下列各项中，属于土地增值税征税范围，应按规定计算征收土地增值税的有( )。
A．国有土地使用权转让
B．存量房地产买卖
C．房地产的出租
D．房地产的继承
第7题：
下列项目中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。
A．出让国有土地使用权
B．出租国有土地使用权
C．转让国有土地使用权
D．交换国有土地使用权
第8题：
下列各项中，应该征收土地增值税的有( )。
A．国家征用房地产
B．国有土地使用权出让
C．企业间的房地产互换
D．国有土地使用权转让
解析：现行税法规定，土地增值税的征税范围为转让国有土地使用权和地上的建筑物及其附着物，国家征用房地产和国有土地使用权出让不属于土地增值税的征税范围。
第9题：
下列各项中属于土地增值税征税范围的有( )。
A．出让国有土地使用权
B．城市房地产的出租
C．转让国有土地使用权
D．城市企业房地产的交换
第10题：
根据《土地增值税暂行条例》的规定，下列各项中，属于土地增值税的征税范围的有（ ）。
A．将不动产无偿赠与他人
B．转让国有土地使用权
C．城市房地产的出租
D．地上的建筑物连同国有土地使用权一并转让
土地增值税征税范围的界定标准为：(1)转让的土地使用权必须是国家所有；(2)土地使用权、地上建筑物的产权必须发生转让；(3)必须取得转让收入。