第1题:
第2题:
第3题:
计算该房地产开发公司土地增值税时允许扣除项目合计;
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
对房地产开发公司进行土地增值税清算时,可作为清算单位的是( )。
A.规划申报项目
B.审批备案项目。
C.商业推广项目
D.设计建筑项目
第9题:
第10题:
2018年12月,某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房地产项目进行土地增值税清算,该房地产开发公司提供的资料如下: (1)2017年5月以15000万元购买政府出让的一宗土地,并缴纳了契税,当地适用的契税税率为3%。 (2)自2017年6月起,对受让土地50%的面积进行一期项目开发,发生开发成本9000万元、管理费用680万元、销售费用560万元、银行贷款凭证显示利息支出600万元,该公司能够按转让房地产项目计算分摊利息支出,允许扣除的税金及附加350万元(不含增值税和印花税)。 (3)2018年11月该房地产项目竣工验收,截止到11月底该项目已销售可售建筑面积的90%,共计取得不含税收入35000万元。 其他相关资料:该省规定土地增值税清算时利息支出以外的其他房地产开发费用扣除比例为5%。 要求:根据上述资料,回答下列问题: 、简要说明房地产开发成本包含的项目。 、简要说明税务机关要求该房地产开发公司进行土地增值税清算的理由。 、计算该房地产开发公司清算土地增值税时应纳土地增值税税额。(单位为万元,保留2位小数)
.2019 年 7 月,某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房 地产开发公司提供该房产开发项目的资料如下: (1)2016 年 6 月以 8000 万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地,并缴纳了契税;因逾期未开发闲置 1 年,支付土地闲置费 400 万元。 (2)2017 年 5 月开始动工建设,发生房地产开发成本 5000 万元;发生与该项目相关的利息支出 1000 万元,并能够提供搞金融机构贷款证明。 (3)2018 年 6 月项目开始销售,当月售出可售建筑面积的 80%,共计取得收入价税合计金额为 18500 万元,已经缴纳了相应的增值税和附加税费(不考虑印花税);将占可售建筑面积的 20%赠送给公司高管作为高管福利(当月月初留抵进项税为 900 万元)。 (4)该公司已在当地预缴了土地增值税 500 万元。 (当地适用的契税税率为 5%,省级政府规定其他开发费用的扣除比例为 5%。) 要求:根据上述资料,按照要求(1)至要求(6)计算回答问题。 (1)简要说明税务机关要求该公司进行土地增值税清算的理由。 (2)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的取得土地使用权所支付金额。 (3)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的与房地产转让相关的税金(不考虑印花税)。 (4)计算该公司清算土地增值税时补缴的土地增值税。
对房地产开发公司进行土地增值税清算时,可作为清算单位的是()。A、规划申报项目B、审批备案项目C、商业推广项目D、设计建筑项目
2013年7月,某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目的资料如下: (1)2011年3月以8000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地,并缴纳契税;因闲置1年,支付土地闲置费400万元。 (2)2012年5月开始动工建设,发生开发成本5000万元;银行贷款凭证显示利息支出1000万元。 (3)2013年6月项目已销售可售建筑面积的80%,共计取得收入20000万元;可售建筑面积的20%投资入股某酒店,约定共担风险、共享收益。 (4)公司已按照3%的预征率预缴了土地增值税600万元,并聘请税务中介机构对该项目土地增值税进行审核鉴证。税务中介机构提供了鉴证报告。 (其他相关资料:当地适用的契税税率为5%,省级政府规定其他开发费用的扣除比例为5%。) 要求:根据上述资料,按照下列要求计算回答问题,如有计算,需计算出合计数。 计算该公司清算土地增值税时补缴的土地增值税。
下列企业主管税务机关可以要求其进行土地增值税清算的是()。A、丁房地产开发公司将未竣工决算的房地产开发项目整体转让B、丙房地产开发公司已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为75%,剩余的可售建筑面积已经出租C、甲房地产开发公司的房地产开发项目全部竣工并已完成销售D、乙房地产开发公司取得销售许可证满2年仍未销售完毕
问答题2017年7月,某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目的资料如下: (1)2015年3月以8000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地,并缴纳契税;因闲置1年,支付土地闲置费400万元。 (2)2016年5月开始动工建设,发生开发成本5000万元;按照银行同类同期贷款利率计算的利息,银行贷款凭证显示利息支出1000万元。 (3)2017年6月项目已销售可售建筑面积的80%,共计取得含税收入20000万元,与转让房地产有关的税金198.20万元(不含增值税和印花税);剩余面积进行出租。 (4)公司已按照3%的预征率预缴了土地增值税600万元。 (其他相关资料:当地适用的契税税率为5%;房地产开发公司按照一般计税方法计税;开发费用按照税法规定的最高比例计算扣除) 要求:根据上述资料,按照下列序号计算回答问题,如有计算,需计算出合计数。 (1)简要说明税务机关要求该公司进行土地增值税清算的理由。 (2)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的为取得土地使用权所支付的金额。 (3)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的开发费用。 (4)计算该公司清算土地增值税时补缴的土地增值税。 (5)回答税务机关能否对清算补缴的土地增值税征收滞纳金,简要说明理由。 (6)回答税务机关对税务中介机构出具的鉴证报告,在什么条件下可以采信。
单选题下列企业主管税务机关可以要求其进行土地增值税清算的是()。A 丁房地产开发公司将未竣工决算的房地产开发项目整体转让B 丙房地产开发公司已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为75%,剩余的可售建筑面积已经出租C 甲房地产开发公司的房地产开发项目全部竣工并已完成销售D 乙房地产开发公司取得销售许可证满2年仍未销售完毕
2013年7月,某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目的资料如下: (1)2011年3月以8000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地,并缴纳契税;因闲置1年,支付土地闲置费400万元。 (2)2012年5月开始动工建设,发生开发成本5000万元;银行贷款凭证显示利息支出1000万元。 (3)2013年6月项目已销售可售建筑面积的80%,共计取得收入20000万元;可售建筑面积的20%投资入股某酒店,约定共担风险、共享收益。 (4)公司已按照3%的预征率预缴了土地增值税600万元,并聘请税务中介机构对该项目土地增值税进行审核鉴证。税务中介机构提供了鉴证报告。 (其他相关资料:当地适用的契税税率为5%,省级政府规定其他开发费用的扣除比例为5%。) 要求:根据上述资料,按照下列要求计算回答问题,如有计算,需计算出合计数。 计算该公司清算土地增值税时允许扣除的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
根据税收法律制度的规定,下列企业主管税务机关可以要求其进行土地增值税清算的是( )。 A. 甲房地产开发公司的房地产开发项目全部竣工并已完成销售 B. 乙房地产开发公司取得销售许可证满2年仍未销售完毕 C. 丙房地产开发公司已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为75%,剩余的可售建筑面积已经出租 D. 丁房地产开发公司将未竣工决算的房地产开发项目整体转让
2013年7月,某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目的资料如下: (1)2011年3月以8000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地,并缴纳契税;因闲置1年,支付土地闲置费400万元。 (2)2012年5月开始动工建设,发生开发成本5000万元;银行贷款凭证显示利息支出1000万元。 (3)2013年6月项目已销售可售建筑面积的80%,共计取得收入20000万元;可售建筑面积的20%投资入股某酒店,约定共担风险、共享收益。 (4)公司已按照3%的预征率预缴了土地增值税600万元,并聘请税务中介机构对该项目土地增值税进行审核鉴证。税务中介机构提供了鉴证报告。 (其他相关资料:当地适用的契税税率为5%,省级政府规定其他开发费用的扣除比例为5%。) 要求:根据上述资料,按照下列要求计算回答问题,如有计算,需计算出合计数。 回答税务机关对税务中介机构出具的鉴证报告,在什么条件下可以采信。