注册会计师

英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2019年9月20日自行建造的办公楼达到预定可使用状态并于当日对外出租，该办公楼建造成本为5150万元，预计使用年限为25年，预计净残值为150万元，采用年限平均法计提折旧，2019年该办公楼应计提的折旧额为（　　）万元。 A.0 B.50 C.200 D.100

题目
英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2019年9月20日自行建造的办公楼达到预定可使用状态并于当日对外出租，该办公楼建造成本为5150万元，预计使用年限为25年，预计净残值为150万元，采用年限平均法计提折旧，2019年该办公楼应计提的折旧额为（　　）万元。

A.0
B.50
C.200
D.100
参考答案和解析
答案：B
解析：
2019年该办公楼应计提的折旧额=（5150-150）/25×3/12=50（万元）。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

甲企业2007年6月20日开始自行建造一条生产线，2008年6月1日达到预定可使用状态，2008年7月1日办理竣工决算，2008年8月1日投入使用，该生产线建造成本为730万元，预计使用年限为5年，预计净残值为10万元，采用年数总和法计提折旧，2009年该设备应计提的折旧额为（ ）万元。

A．240

B．216

C．192

D．96


正确答案：B
2009年该设备应计提的折旧额=(730—10)×5/15×6/12+(730—10)×4/15×6/12=216(万元)。

第2题：

2019年3月31日，甲公司采用出包方式对某固定资产进行改良，该固定资产账面原价为3600万元，预计使用年限为5年，已使用3年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司支付出包工程款96万元。2019年8月31日，改良工程达到预定可使用状态并投入使用，重新预计其尚可使用年限为4年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。2019年度该固定资产应计提的折旧为（ ）万元。

A.128
B.180
C.308
D.384

答案：C
解析：
2019年8月31日改良后固定资产的入账价值=3600-3600/5×3+96=1536（万元），2019年9至12月份该固定资产应计提折旧额=1536/4×4/12=128（万元）。2019年1至3月份该固定资产应计提的折旧额=3600/5/×3/12=180（万元），所以2019年该固定资产应计提折旧额=180+128=308（万元）。

第3题：

某企业采用成本模式计量其持有的投资性房地产。2008年1月购入一幢建筑物作为投资性房地产核算并于当期出租，该建筑物的成本为920万元，预计使用年限为5年，预计净残值20万元，采用年数总和法计提折旧。2009年该投资性房地产应计提的折旧额是( )万元。

A．240

B．245

C．250

D．300


正确答案：B

第4题：

2015年12月31日，长江公司将一栋办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量，当日该办公楼账面价值为10000万元，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，假设税法对其处理与会计一致。2019年1月1日，长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，长江公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。当日，该办公楼公允价值为13000万元；2019年12月31日，该投资性房地产的公允价值上升为15500万元。假定不考虑所得税等其他因素，则2019年长江公司该项投资性房地产影响所有者权益的金额为（　　）万元。

A.2750
B.10000
C.2500
D.7000

答案：D
解析：
2019年该投资性房地产影响所有者权益的金额=13000-[10000-（10000/20×3）]+（15500-13000）=7000（万元），选项D正确。
相关会计处理如下：
借：投资性房地产 13000
　　投资性房地产累计折旧 1500
　贷：投资性房地产 10000
　　　利润分配——未分配利润 4050
　　　盈余公积 450
借：投资性房地产 　2500
　贷：公允价值变动损益 2500

第5题：

大华公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2010年3月10日将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为3 700万元，预计使用年限为30年，预计净残值为100万元．在采用年限平均法计提折旧的情况下，2010年该办公楼应计提的折旧额为（　）万元。

A.90
B.120
C.0
D.100

答案：C
解析：
在采用公允价值模式计量的情况下不对该投资性房地产计提折旧或摊销。

第6题：

某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2012年9月20日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5 200万元，预计使用年限为25年，预计净残值为200万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2012年该办公楼应计提的折旧额为( )万元。

A、0

B、50

C、200

D、100


【正确答案】B【答案解析】本题考核投资性房地产的后续计量。2012年该办公楼应计提的折旧额=(5 200-200)/25×3/12=50(万元)。

第7题：

A公司于2012年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用办公楼。该房地产在2011年年末的公允价值为2 000万元，转换日的公允价值为2 070万元，预计尚可使用年限为15年。转换后采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，不考虑其他因素，则A公司在2012年对该项房地产应计提的折旧额为（　）万元。

A.126
B.126.5
C.125
D.124.5

答案：B
解析：
转换后的资产账面价值2 070，因此2012年应计提的折旧额＝2 070/15×11/12＝126.5（万元）。

第8题：

某企业投资性房地产采用成本计量模式。2010年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为380万元，预计使用年限为10年，预计净残值为20万元。采用直线法计提折旧，2010年应该计提的折旧额为（ ）万元。 A．30 B．33 C．36 D．38


正确答案：B
购入的作为投资性房地产的建筑物采用成本计量模式时，其会计处理程序同固定资产大致相同。当月增加，当月不计提折旧。所以2010年应该计提折旧的时间为11个月。2010年应计提的折旧额=(380-20)÷10×11÷12=33(万元)。

第9题：

2×13年12月31日，长江公司将一栋办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量，当日该办公楼账面价值为10000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，假设税法对其处理与会计一致。2×17年1月1日，长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，长江公司决定采用公允价值模式对该办公楼进行后续计量。当日，该办公楼公允价值为13000万元；2×17年12月31日，该投资性房地产的公允价值上升为15500万元。假定不考虑增值税等其他因素，则2×17年长江公司该项投资性房地产影响所有者权益的金额为（　　）万元。

A.2750　　　　　　　
B.10000　　　　　　
C.2500　　　　　　　
D.7000

答案：D
解析：
2×17年该投资性房地产影响所有者权益的金额=13000-[10000-（10000/20×3）]+（15500-13000）=7000（万元），选项D正确。

第10题：

甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2×17年3月20日自行建造的办公楼达到预定可使用状态并于当日对外出租，该办公楼建造成本为6750万元，预计使用年限为25年，预计净残值为50万元。在采用双倍余额递减法计提折旧的情况下，2×17年该办公楼应计提的折旧额为（　　）万元。

A.540
B.405
C.536
D.402

答案：B
解析：
2×17年该办公楼应计提的折旧额=6750×2/25×9/12=405（万元）。

更多相关问题
相关内容