二级建造师

甲建筑施工企业与乙房地产开发商签订了建筑施工合同,并附加签订了易货买卖合同,该易货买卖合同是指买卖双方()的买卖。A.以担保易物 B.以物易物 C.以保险额易物 D.以资金易物

题目
甲建筑施工企业与乙房地产开发商签订了建筑施工合同,并附加签订了易货买卖合同,该易货买卖合同是指买卖双方()的买卖。

A.以担保易物
B.以物易物
C.以保险额易物
D.以资金易物
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第1题:

下列事实,仍需当事人举证证明的是()。

A.法院的生效判决认定甲、乙两人曾签订了一份买卖合同

B.王某一家人都知道甲、乙两人曾签订了一份买卖合同

C.仲裁庭的生效裁决认定甲、乙两人曾签订了一份买卖合同

D.甲、乙两人曾对其签订的一份买卖合同进行公证证明


正确答案:B

第2题:

(一) 房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅,遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约,并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日,甲与乙签订买卖合同并交付该别墅,乙支付了全部房款,但未办理产权变更登记。第21日,甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。第25日,甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日,该别墅被意外焚毁。请回答91-93题。

91.下列关于甲、乙、丙之间关系的何种表述是正确的?

A.甲、乙之间买卖合同有效

B.甲、丙之间买卖合同无效,因该合同损害乙的利益

C.甲不应向丙承担不能交付房屋的违约责任,因为房屋系意外焚毁

D .丙应负担房屋被焚毁的风险


正确答案:A

第3题:

甲将其所有的三间房屋与乙签订了买卖合同,后发现两愿意出高价购买这三间房,遂又与丙就该三间房签订了买卖合同,则()

A.甲与丙签订的房屋买卖合同无效

B.两份买卖合同都有效,且地位平等

C.两份买卖合同都有效,但甲与乙签订的合同具有优先力

D.因未办理房屋过户手续,两份买卖合同都无效


参考答案:B

第4题:

(2019年真题)甲施工企业与乙签订了机动车买卖合同,该车辆所有权自()时发生移转。

A.交付
B.合同成立
C.合同生效
D.车辆完成登记

答案:A
解析:
本题考查的是动产物权的设立和转让。动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。

第5题:

某施工项目在施工过程中,材料供应商与甲施工企业签订了建材买卖合同,但误将建筑材料发货给了乙施工企业。针对该笔款项说法正确的是( )。

A:材料供应商和施工企业乙之间形成了合同债
B:材料供应商和施工企业甲之间形成了侵权债
C:如果乙在材料供应商取回货物之前代为保管了货物,材料供应商和施工企业乙之间还形成了无因管理债
D:甲有权直接要求乙移交该建筑材料

答案:C
解析:

第6题:

开发商甲与公民乙签订房屋预售买卖合同,并办理了该房屋的预告登记。不久,开发商甲又以更高的价格将该房屋预售给公民丙。根据物权法的规定,下列表述正确的是( )。

A.乙只能要求甲承担违约责任并承担损害赔偿责任

B.甲与丙之间签订的房屋预售买卖合同无效

C.甲与乙之间签订的房屋预售买卖合同具有物权的效力

D.甲与丙之间签订的房屋预售买卖合同具有物权的效力


正确答案:C
解析:根据物权法的规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。可见,只要进行了预告登记,甲与乙之间签订的合同便会产生物权效力。故选C项。申请预告登记后,因预告登记具有物权的排他效力,故另一方任何违背预告登记内容的处分均为无效。既然开发商再行出售行为无效,乙自然可不必要求开发商承担违约责任并承担损害赔偿责任。

第7题:

张某向甲房地产公司购买一套商品房,双方签订了书面买卖合同。该买卖合同的客体是:

A:张某
B:商品房
C:甲房地产公司
D:书面买卖合同

答案:B
解析:

第8题:

甲在未征得乙同意的情况下,以乙的名义和丙签订了一辆自行车买卖合同。该买卖合同是( )

A.有效合同

B.无效合同

C.效力待定合同

D.未成立合同


标准答案:C

第9题:

王某与甲房地产开发商,签订了某套商品住宅的买卖合同,关于该合同的分类,归类正确的是( )。

A.非典型合同
B.不要式合同
C.双务合同
D.无偿合同

答案:C
解析:
本题考查的是合同法概述。买卖合同属于典型合同、双务合同、有偿合同、要式合同。参见教材P412。

第10题:

(2019年) 甲施工企业与乙签订了机动车买卖合同,该车辆所有权自( )时发生移转。

A.交付
B.合同成立
C.合同生效
D.车辆完成登记

答案:A
解析:
动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。(区分:不动产物权的设 立和转让,自登记时发生效力)

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