注册税务师(CTA)
外国甲企业在我国境内拥有一处房产，境内未设有经营机构和代理机构。甲企业将该房产销售给乙外资企业，销售价格为3200万元人民币，乙企业以该房产按市场价格作价3500万元投资入股丙企业，乙企业拥有丙企业8%的股份，并按所拥有的股份分担风险，分享利润。对于上述业务，下列营业税税务处理正确的有（ ）。A．甲企业不缴纳营业税B．甲企业缴纳营业税为160万元，由甲企业向税务机关申报纳税C．甲企业缴纳营业税为160万元，由乙企业代扣代缴D．乙企业不缴纳营业税E．乙企业应纳营业税15万元
题目
外国甲企业在我国境内拥有一处房产，境内未设有经营机构和代理机构。甲企业将该房产销售给乙外资企业，销售价格为3200万元人民币，乙企业以该房产按市场价格作价3500万元投资入股丙企业，乙企业拥有丙企业8%的股份，并按所拥有的股份分担风险，分享利润。对于上述业务，下列营业税税务处理正确的有（ ）。
A．甲企业不缴纳营业税
B．甲企业缴纳营业税为160万元，由甲企业向税务机关申报纳税
C．甲企业缴纳营业税为160万元，由乙企业代扣代缴
D．乙企业不缴纳营业税
E．乙企业应纳营业税15万元
相似问题和答案
第1题：
甲国某企业在我国境内拥有一处房产，境内未设有经营机构和代理机构。该企业将房产销售给我国境内一外资企业，销售价格为4000万元，境内的外资企业以该房产按市场价格作价4800万元投资入股某内资企业，成立中外合资企业，并按所拥有的股份分担风险，分享利润。上述业务营业税的税务处理是（）
A.甲国企业不缴纳营业税
B.甲国企业缴纳营业税为200万元，由境内的外资企业代扣代缴
C.甲国企业缴纳营业税为200万元，由甲国企业向我国税务机关申报纳税
D.境内的外商投资企业不缴纳营业税
第2题：
外国甲企业在我国境内拥有一处房产，境内未设有经营机构和代理机构，甲企业将该房产销售给境内乙企业，销售价格为3200万元人民币；一年后，乙企业以该房产按市场价格作价3500万元投资入股丙企业，乙企业拥有丙企业18％的股份，但是另外约定，每年无论盈亏，乙企业固定取得红利100万元。对于上述业务，下列营业税税务处理正确的有( )。
A．甲企业应就该房产转让依法申报缴纳营业税
B．甲企业缴纳营业税为160万元，由甲企业向税务机关申报纳税
C．甲企业缴纳营业税为160万元，由乙企业代扣代缴
D．乙企业以房产投资不缴纳营业税
E．乙企业本年应纳营业税5万元
解析：甲企业属于境外单位或个人在境内发生应税行为的纳税义务人，应该由乙企业代扣代缴营业税160万元(3200×5%)；乙企业将不动产投资入股，共担风险的，不征收营业税；固定取得红利，应按照服务业计征营业税。
第3题：
甲企业将原值28万元的房产，评估作价30万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元价格售与丙企业，当地契税税率3%，则下列说法正确的有（ ）。
A.丙企业缴纳契税0.9万元
B.丙企业缴纳契税1.2万元
C.乙企业缴纳契税0.9万元
D.乙企业缴纳契税0.84万元
正确答案】：BC
【答案解析】：乙企业按评估作价入股金额计算契税＝30×3%＝0.9（万元）；丙企业按成交价格计算契税＝40×3%＝1.2（万元）。
第4题：
A.甲企业缴纳契税
B.乙企业缴纳契税
C.应缴纳的契税为10万元
D.应缴纳的契税为5万元
第5题：
韩国甲企业在我国境内拥有一处房产，2004年买入的价格为3000万元，境内未设有经营机构和代理机构。2006年初该企业将房产转售给我国境内乙外资企业，销售价格为4000万元。乙外资企业以该房产按市场价格作价4800万元投资入股某内资企业，成立丙中外合资企业，并按所拥有的股份分担风险，分享利润。上述业务营业税的税务处理是（ ）。
A．甲企业缴纳营业税为200万元，由乙外资企业代扣代缴
B．甲企业缴纳营业税为50万元，由乙外资企业代扣代缴
C．乙企业缴纳营业税为40万元
D．乙企业缴纳营业税为240万元
应纳营业税＝（4000－3000）×5%＝50万元。
第6题：
境外甲企业向境内某县的乙企业转让一处位于境内市区的房产，取得转让收入300万元，该房产为境外甲企业委托建筑企业建造，建造成本100万元。关于此项业务下列说法正确的是（）
A.甲企业不需要缴纳营业税及城建税、教育费附加、地方教育附加
B.甲企业应缴纳营业税及城建税、教育费附加、地方教育附加16.5万元
C.甲企业应缴纳营业税及城建税、教育费附加、地方教育附加16.8万元
D.甲企业应缴纳营业税及城建税、教育费附加、地方教育附加11.2万元
（1）境外甲企业是营业税的纳税人，境内乙企业为其扣缴义务人；
（2）代扣代缴营业税的单位，其城建税的纳税地点在代扣代缴地，且其税率按代扣代缴地适用税率计算；
（3）应纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加=300×5%×（1+7%+3%+2%）=16.8（万元）。
第7题：
外国中企业在我国境内拥有一处房产，境内未设有经营机构和代理机构。甲企业将该房产销售给乙外资企业，销售价格为3200万元人民币，乙企业以该房产按市场价格作价3500万元投资入股丙企业，乙企业拥有丙企业8%的股份，并按所拥有的股份分担风险，分享利润。销售不动产的营业税税率为 5%，对于上述业务，下列营业税税务处理正确的有（ ）。
A．甲企业不缴纳营业税
B．甲企业缴纳营业税为l60万元，由甲企业向税务机关申报纳税
C．甲企业缴纳营业税为l60万元，由乙企业代扣代缴
D．乙企业不缴纳营业税
考核目的：营业税纳税人和扣缴义务人的规定，销售境内不动产应纳营业税；以不动产对外投资，不征收营业税。
计算过程：甲企业应纳营业税＝3200×5%＝160（万元）
第8题：
甲将原值28万元的房产评估作价30万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以 40万元价格售与丙企业，当地契税税率3%，则( )。
A．丙企业缴纳契税0.9万元
B．丙企业缴纳契税1.2万元
C．乙企业缴纳契税0.9万元
D．乙企业缴纳契税0.84万元
解析：乙企业按评估作价入股金额计算契税=30×3%=0.9(万元)；丙企业按成交价格计算契税=40×3%=1.2(万元)。
第9题：
外国甲企业在我国境内拥有一处房产，境内未设有经营机构和代理机构。甲企业将该房产销售给乙外资企业，销售价格为3200万元人民币；一年后，乙企业以该房产按市场价格作价3500万元投资入股丙企业，乙企业拥有丙企业18%的股份，但是另外约定，每年无论盈亏，固定取得红利100万元。对于上述业务，下列营业税税务处理正确的有
（ ）。
A．甲企业应就该房产转让依法申报缴纳营业税
B．甲企业缴纳营业税为160万元，由甲企业向税务机关申报纳税
C．甲企业缴纳营业税为160万元，由乙企业代扣代缴
D．乙企业以房产投资不缴纳营业税
E．乙企业本年应纳营业税5万元
甲企业属于境外单位或个人在境内发生应税行为的纳税义务人，应该由乙企业代扣代缴营业税160万元(3200×5%)；乙企业将不动产投资人股，共担风险的，不征收营业税；固定取得红利，不属于风险共担的情况。
第10题：
甲企业接受乙企业一房产投资的行为（ ）。 查看材料
B.乙企业缴纳契税
C.应缴纳的契税为10万元
D.应缴纳的契税为5万元