华南师范大学

住房抵押贷款证券化是银行将其持有的()出售给特设机构(SPV),再由该机构在资本市场出售住房抵押担保证券的融资过程。A.房地产股票B.抵押贷款债务C.房地产D.抵押贷款债权

题目
住房抵押贷款证券化是银行将其持有的()出售给特设机构(SPV),再由该机构在资本市场出售住房抵押担保证券的融资过程。

A.房地产股票

B.抵押贷款债务

C.房地产

D.抵押贷款债权

参考答案和解析
正确答案：D
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相似问题和答案

第1题：

下面哪一个选项不属于住房抵押贷款证券化的主要参与者？ A 原始权益人 B 特设机构（SPV） C 市场中介机构 D 房屋所有人


D

第2题：

房地产抵押证券化指相关金融机构将自己所持有的流动性差，但具有较稳定的可预期现金流的房地产抵押贷款汇集重组为抵押贷款群组，由SPV购入，经过（）、（）等技术处理后，以证券的形式出售给投资者的融资过程。 A 担保、标准化 B 担保、信用增级 C 刚兑、担保 D 刚兑、信用增级


提高金融机构的负债率

第3题：

购买住房抵押支持证券，是指银行将所持有的个人住房抵押贷款债权，出售给专门设立的特殊目的公司（SPC），由该公司将其汇集重组，通过政府、银行、保险公司或担保公司等担保，转化为信用等级较高的证券出售给投资者。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是房地产间接投资。购买住房抵押支持证券，是指银行将所持有的个人住房抵押贷款债权，出售给专门设立的特殊目的公司（SPC），由该公司将其汇集重组成抵押贷款集合，每个集合内贷款的期限、计息方式和还款条件大体一致，通过政府、银行、保险公司或担保公司等担保，转化为信用等级较高的证券出售给投资者。

第4题：

下列关于住房贷款证券化的说法，正确的是()。

A:住房抵押贷款证券化是一种以住房贷款为支撑发行证券进行融资的金融工具，它最初诞生于20世纪70年代的英国
B:住房抵押贷款证券化相当于广义资产证券化
C:住房抵押贷款证券化是一种不同于传统证券化方式的新的金融工具
D:抵押贷款证券化又称为一级证券化，是资本市场发展的新产物

答案：C
解析：
住房抵押贷款证券化是一种以住房贷款为支撑发行证券进行融资的金融工具，它最初诞生于20世纪70年代的美国。A项错误。住房抵押贷款证券化只是广义资产证券化的一种特殊形式，与其在内涵上有着一定的区别，不能混淆。B项错误。抵押贷款证券化又被称为二级证券化，是资本市场发展的新产物。D项错误。住房抵押贷款证券化是一种不同于传统证券化方式的新的金融工具。故选C。

第5题：

下列关于住房贷款证券化的说法正确的是()。

A:住房抵押贷款证券化是一种以住房贷款为支撑发行证券进行融资的金融工具，它最初诞生于20世纪70年代的英国
B:住房抵押贷款证券化相当于广义资产证券化
C:住房抵押贷款证券化是一种不同于传统证券化方式的新的金融工具
D:抵押贷款证券化又被称为一级证券化，是资本市场发展的新产物

答案：C
解析：
住房抵押贷款证券化是一种以住房贷款为支撑发行证券进行融资的金融工具，它最初诞生于20世纪70年代的美国。住房抵押贷款证券化只是广义资产证券化的一种特殊形式，与其在内涵上还是有着一定的区别，不能混淆。住房抵押贷款证券化是一种不同于传统证券化方式的新的金融工具。抵押贷款证券化又被称为二级证券化，是资本市场发展的新产物。

第6题：

下列关于个人住房抵押贷款证券化的说法中，正确的有（　　）。

A.住房抵押证券化由投资机构作为发起机构
B.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
C.个人住房抵押贷款证券化能从根本上解决商业银行“存长贷短”的矛盾
D.商业银行发展贷款证券化可以优化其资产负债结构且能增强各商业银行资产的流动性
E.个人住房抵押贷款证券化能有效降低商业银行在个人住房抵押贷款上所承受的风险

答案：D,E
解析：
A项，住房抵押证券化是指由银行业金融机构作为发起机构，将个人住房抵押贷款资产信托给受托机构，由受托机构以资产支持证券的形式向投资机构发行受益证券，以该财产所产生的现金支付资产支持证券收益的结构性融资活动。B项，根据《担保法》关于抵押权转让的规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。CDE三项，个人住房抵押贷款证券化的作用包括：①从根本上解决商业银行“存短贷长”的矛盾；②有效降低商业银行在个人住房抵押贷款上所承受的风险；③优化商业银行资产负债结构且能增强各商业银行资产的流动性；④降低和分散商业银行抵押贷款风险；⑤扩大房地产交易市场。

第7题：

下列说法错误的是（ ）。

A．SPV是一个为住房抵押贷款证券化专门成立的实体

B．SPV目的是持有住房抵押贷款资产，并以这些住房抵押贷款资产为支撑发行证券

C．SPV除了进行与住房抵押贷款证券化相关的业务之外，一般不能从事其他业务

D．SPV可不进行“信用增级”


正确答案：D
SPV是一个为住房抵押贷款证券化专门成立的实体，目的是持有住房抵 押贷款资产，并以这些住房抵押贷款资产为支撑发行证券。SPV除了进行与住房抵押贷款证 券化相关的业务之外，一般不能从事其他业务。为了吸引更多的投资者，SPV必须进行“信用 增级”。完成了信用增级和获得较好的信用评价之后，SPV就可以发行证券了。

第8题：

下列关于住房贷款证券化的说法正确的是（ ）。

A．住房抵押贷款证券化是一种以住房贷款为支撑发行证券进行融资的金融工具，它最初诞生于20世纪70年代的英国

B．住房抵押贷款证券化相当于广义资产证券化

C．住房抵押贷款证券化是一种不同于传统证券化方式的新的金融工具

D．抵押贷款证券化又被称为一级证券化，是资本市场发展的新产物


正确答案：C
住房抵押贷款证券化是一种以住房贷款为支撑发行证券进行融资的金融 工具，它最初诞生于20世纪70年代的美国。住房抵押贷款证券化只是广义资产证券化的一 种特殊形式，与其在内涵上还是有着一定的区别，不能混淆。住房抵押贷款证券化是一种不同 于传统证券化方式的新的金融工具。抵押贷款证券化又被称为二级证券化，是资本市场发展的新产物。

第9题：

购买住房抵押支持证券，是指银行将所持有的个人住房抵押贷款债权，出售给专门设立的特殊目的公司(REITs)，由该公司将其汇集重组，通过政府、银行、保险公司或担保公司等担保，转化为信用等级较高的证券出售给投资者。（ ）


正确答案：×
住房抵押支持证券是为大众投资房地产提供的一种重要的房地产间接投资工具。

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