其他条件不变,下列关于影响租房、购房决策的因素的说法中,正确的是( )。
A.通货膨胀率越高,租房越划算
B.存贷款利率越高,租房越划算
C.房屋的年维护成本越高,购房越划算
D.房价成长率越低,购房越划算
第1题:
通常情况下,( )可转换公司债券的价值越高。 A.票面利率越高、转股价格越低 B.票面利率越高、转股价格越高 C.票面利率越低、转股价格越低 D.票面利率越低、转股价格越高
第2题:
李龙目前面临购房还是租房的选择:①租房,房租每年48000元,押金4000元;②购房,总价100万元,自备首付款20万元,可申请80万元贷款,20年期,房贷利率为 7%。按年等额本息方式还款,假定房屋维护成本为6000元/年,押金与首付款机会成本率均为4%(房屋的维护成本及贷款还款均期末支付)。如果未来房价不变,根据年成本法,那么李龙应该做出的选择及理由为( )。
A.购房,因为购房的年成本比租房的年成本低21840元
B.购房,因为购房的年成本比租房的年成本低8800元
C.租房,因为租房的年成本比购房的年成本低21840元
D.租房,因为租房的年成本比购房的年成本低8800元
第3题:
A.在利率不变的情况下,当土地的预期收益越高,其价格越低;
B.在预期收益不变的情况下,市场平均利率越低,土地的价格越低。
C.在利率不变的情况下,当土地的预期收益越低,其价格越高;
D.在预期收益不变的情况下,市场平均利率越高,土地的价格越低;
第4题:
居住规划中,关于购房与租房抉择方法叙述正确的是()
A、年成本法:购房者的使用成本主要有首付款利息成本、房屋贷款成本、房屋维护成本和房屋折旧成本,而租房者的使用成本主要有房租与房租押金的利息成本。
B、利率的高低会影响购房与租房的决策,房贷利率越高,购房会相对划算。
C、净现值法:在一个固定的居住期间内,将租房及购房的现金流量折为现值,比较两者的净现值较高者相对划算。
D、净现值法:在一个固定的居住期间内,将租房及购房的现金流量折为现值,比较两者的净现值较低者相对划算。
第5题:
关于购房与租房的决策因素,下列说法错误的是( )。
A.同一标的物可租可售时,不同的人可能会在租购之间做出不同的选择,一般使用年成本法与净现值法来做出购房与租房的抉择
B.在一个固定的居住期间内,根据租房及购房的现金流量,比较两者的净现值较高者为划算
C.租房与购房何者划算,牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期,购房者可期待房产增值利益,而租房者只能期待房东不要每年调高房租
D.以自住而言,购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本,而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本
第6题:
下列关于购房与租房的叙述错误的有( )
A.购房与租房提供相近的居住效用,不同之处在于购房者有产权,因而有使用期间的自主权,而租房者有时会面临房东要求搬家的窘境
B.同一标的物可租可售时,一般使用市价法与净现值法来做出购房与租房的抉择
C.以自住而言,购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本,而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本
D.租房与购房何者划算,牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期,购房者可期待房产增值利益,而租房者只能期待房东不要每年调高房租
第7题:
下列关于影响租、购房决策的因素,说法错误的是( )。
A.房租成长率越高,购房越划算
B.利率水平越高,购房越划算
C.居住时间越长,购房越划算
D.房价成长率越高,购房越划算
第8题:
债券信用级别越高,其( )。
A.违约风险越低、融资成本也越低
B.违约风险越低、融资成本也越高
C.违约风险越高、融资成本也越高
D.违约风险越高、融资成本也越低
第9题:
下列关于租房影响因素的说法中,正确的是( )。
Ⅰ.利率水平越高,租房越划算 Ⅱ.房价成长率越高,租房越划算
Ⅲ.房租成长率越高,租房越划算 Ⅳ.房屋的维护成本越高,租房越划算
A.Ⅰ、Ⅳ
B.Ⅱ、Ⅲ
C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
第10题:
下列有关购房与租房应考虑的因素的说法中,正确的是( )。 (1)房价成长率越高,租房越划算 (2)利率水平越高,租房越划算 (3)房屋的维护成本越高,租房越划算 (4)房租成长率越高,租房越划算
A.(1) (3)
B.(2) (4)
C.(2) (3)
D.(2) (3) (4)