房地产经纪人
甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税为（ ）万元。 A、23、52 B、29、40 C、294、00 D、235、20
题目
B、29、40
C、294、00
D、235、20
相似问题和答案
第1题：
甲企业共有两处房产A和B，房产原值共计1800万元，2014年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800万元的A房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40万元；将原值为1000万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法正确的有（）
A.甲企业应就A房产缴纳房产税4.8万元
B.乙企业应就A房产缴纳房产税6.72万元
C.甲企业应就B房产缴纳房产税7.2万元
D.甲企业应就B房产缴纳房产税8.4万元
对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产余值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产租金，应根据规定由出租方按租金收入计缴房产税。
乙企业应就A房产缴纳房产税=800×（1-30%）×1.2%=6.72（万元）。
甲企业应就B房产缴纳房产税=60×12%=7.2（万元）。
第2题：
应纳房产税的某栋房产原值20万元，依照房产余值计算缴纳房产税，并且当地规定房产税扣除比例为30%.，则该栋房产应当缴纳房产税( )
A．2 400元
B．1 680元
C．720元
D．1 440元
解析： 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%.；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%.。据此，本题应当适用1.2%.的税率。应纳房产税＝200 000×(1-30%.)×1.2%.＝1 680(元)
第3题：
甲省一企业2008年度自有房屋15栋，房产原值2000万元，其中5栋为企业办的学校使用，房产原值为400万元(该省规定按房产原值一次扣除20%后的余值计税)。试计算该企业2008年应纳的房产税为( )。
A．7.68万元
B．5.6万元
C．10.6万元
D．15.4万元
解析：房产税应纳税额=房产计税余值×适用税率，其中厉产计税余额=房产原值×(1-原值减除率)，因此，甲企业房产应纳税额=[(2000-400)×(1-20%)]×2%=15.4(万元)。
第4题：
B.29.40
C.294.00
D.235.20
第5题：
B.69.12
C.76.8
D.77.92
第6题：
某企业2009年除拥有原值为1000万元的生产性用房外，另有房产原值为300万元的内部医院、房产原值为100万元的幼儿园。当地规定允许减除房产原值的20%，该企业当年度应纳房产税额( )。
A．9.6万元
B．12.48万元
C．16.8万元
D．12万元
解析：企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。
该企业当年度应纳房产税额=1000×(1-20%)×1.2%=9.6(万元)
第7题：
某企业 2000年拥有的房产原值 150万元，当地规定的扣除比率为30%，该企业当年应纳房产税为（ ）。
A．1.26万元
B．0.18万元
C．12.6万元
D．1.8万元
测试考生对房产税的有关规定及其应纳税额的计算是否熟悉。房产税有从价和从租两种计税方法。在从价计税方法下，房产原值扣除规定的比例金额后为计税依据，再乘以1．2%可得到房产税的应纳税额。
第8题：
甲企业2003年购人一栋房屋，原值为200万元，2006年1月将其融资租赁给乙企业，租期5年，年租金40万元，税务机关确定纳税人为承租方(该省规定允许按原值一次扣除20%)。下列处理正确的是（ ）。
A．甲企业应纳房产税为0万元
B．甲企业应纳房产税为4．8万元
C．乙企业应纳房产税为0万元
D．乙企业应纳房产税为1．92万元
承租方为乙企业，融资租赁以房产余值计算房产税，应纳房产税=200×(1-20%)×1．2%=1．92万元，出租方甲企业不交房产税。
第9题：
B.340
C.348
D.360
第10题：
某公司办公大楼原值30000万元，2010年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部分房产原值5000万元，租金每年1000万元。当地规定房产原值减除比例为20%，2010年该公司应缴纳房产税多少万元。
正确答案:经营自用的房产从价计征房产税；出租的房产从租计征房产税。
应纳房产税=（30000-5000）*（1-20%）*1.2%+5000*（1-20%）*1.2%*2÷12+1000*10/12*12%=348（万元）