房地产经纪人
关于征收集体土地的补偿的说法，错误的有( )。A:不需要统一安置人员的安置补助费归农村集体组织管理和使用 B:土地补偿费归农村集体组织所有 C:地上附着物和青苗的补偿费归农村集体组织所有 D:用地单位应按征地协议如数支付补偿费 E:如有特殊情况，被征地单位可以额外索取补偿费
题目
关于征收集体土地的补偿的说法，错误的有( )。
A:不需要统一安置人员的安置补助费归农村集体组织管理和使用
B:土地补偿费归农村集体组织所有
C:地上附着物和青苗的补偿费归农村集体组织所有
D:用地单位应按征地协议如数支付补偿费
E:如有特殊情况，被征地单位可以额外索取补偿费
B:土地补偿费归农村集体组织所有
C:地上附着物和青苗的补偿费归农村集体组织所有
D:用地单位应按征地协议如数支付补偿费
E:如有特殊情况，被征地单位可以额外索取补偿费
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相似问题和答案
第1题：
某镇政府为了道路拓宽工程建设需要，必须征收村民张某宅基地上的6间住房。在集体土地征收还未报省政府批准的情况下，镇政府就根据自己制定的补偿办法，与张某协商房屋补偿问题，但未能达成协议。为了赶工程，镇长下令公务员李某组织人员，趁张某外出期间，将其中的3间住房强行拆除，并把路铺好。道路建成通车后，镇政府既不与张某协商补偿或赔偿事宜，也不谈征收剩余3间房屋的问题，致使张某不得不每天忍受往来车辆的噪声困扰。
根据我国宪法规定，对张某房屋进行补偿的依据应当有（）。
A.镇政府制定的《集体土地征收与地上附着物补偿办法》
B.关于集体土地征收与地上附着物的法律规定
C.省政府制定的《集体土地征收与地上附着物补偿办法》
D.县政府制定的《集体土地征收与地上附着物补偿办法》
根据我国宪法规定，对张某房屋进行补偿的依据应当有（）。
A.镇政府制定的《集体土地征收与地上附着物补偿办法》
B.关于集体土地征收与地上附着物的法律规定
C.省政府制定的《集体土地征收与地上附着物补偿办法》
D.县政府制定的《集体土地征收与地上附着物补偿办法》
答案：B
解析：
《中华人民共和国宪法》第10条第3款规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。因此本题答案为B。
第2题：
关于国家征收农民集体所在土地补偿的规定，下列说法错误的是（ ）。
A. 征收农民集体土地，需要按照被征收土地的原用途予以补偿
B. 征收耕地以外其他土地的补偿标准由省、自治区、直辖市规定
C. 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由市、县人民政府规定
D. 征收耕地应给予土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费
B. 征收耕地以外其他土地的补偿标准由省、自治区、直辖市规定
C. 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由市、县人民政府规定
D. 征收耕地应给予土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费
答案：C
解析：
A选项说法正确。根据《土地管理法》第四十七条的规定，“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。” B选项说法正确。根据《土地管理法》第四十七条的规定，“征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。” C选项说法错误。根据《土地管理法》第四十七条的规定，“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。”题干表述由市、县人民政府规定是错误的。D选项说法正确。根据《土地管理法》第四十七条的规定，“征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”
因此，本题选择C 项。
因此，本题选择C 项。
第3题：
征收集体土地的补偿标准有哪几种计算方式?
正确答案：
征收集体土地
一：土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地前三年平均年产值的30倍;尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，由当地人民政府统筹安排，从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。
二：统一年产值标准——一般以县域范围制定，解决年产值标准不一问题。
三：区片综合地价——由各级政府自行制定，有多种计算方法，补偿水平一般高于按年产值标准计算的补偿。
征收集体建设用地
城郊:参照城市房屋拆迁
农村：各地自行规定，按政府指导价补偿
大中型水利水电工程建设征收补偿：土地补偿费、安置补助费两项总和为被征土地前三年平均年产值的16倍，还有地
上附着物及青苗补偿费，搬迁费，以及后期扶持款(600元年，补偿20年)。
征收集体土地
一：土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地前三年平均年产值的30倍;尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，由当地人民政府统筹安排，从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。
二：统一年产值标准——一般以县域范围制定，解决年产值标准不一问题。
三：区片综合地价——由各级政府自行制定，有多种计算方法，补偿水平一般高于按年产值标准计算的补偿。
征收集体建设用地
城郊:参照城市房屋拆迁
农村：各地自行规定，按政府指导价补偿
大中型水利水电工程建设征收补偿：土地补偿费、安置补助费两项总和为被征土地前三年平均年产值的16倍，还有地
上附着物及青苗补偿费，搬迁费，以及后期扶持款(600元年，补偿20年)。
第4题：
集体土地征收需要经历的程序有申请、（ ）、批准、公告和补偿等。
A.审批
B.考查
C.审查
D.备案
B.考查
C.审查
D.备案
答案：C
解析：
第5题：
下列关于集体土地征收补偿安置的说法，错误的是（）。
A:并非所有的被征收土地都要支付青苗补偿费
B:地上附着物补偿费包括被征收土地上树木的补偿费
C:征收耕地的安置补助费按照被征收耕地的面积进行补偿
D:征地补偿、安置方案经批准后，由市、县级人民政府土地行政主管部门组织实
B:地上附着物补偿费包括被征收土地上树木的补偿费
C:征收耕地的安置补助费按照被征收耕地的面积进行补偿
D:征地补偿、安置方案经批准后，由市、县级人民政府土地行政主管部门组织实
答案：C
解析：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定了集体土地征收补偿标准：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均产值的30倍。
第6题：
某镇政府为了道路拓宽工程建设需要，必须征收村民张某宅基地上的6间住房。在集体土 地征收还未报省政府批准的情况下，镇政府就根据自己制定的补偿办法，与张某协商房屋补偿 问题,但未能达成协议。为了赶工程,镇长下令公务员李某组织人员，乘张某外出期间，将其中 的3间住房强行拆除,并把路铺好。道路建成通车后，镇政府既不与张某协商补偿或赔偿事宜， 也不谈征收剩余3间房屋的问题，致使张某不得不每天忍受往来车辆的噪声困扰。
根据我国宪法规定,对张某房屋进行补偿的依据应当有（）。
A.镇政府制定的《集体土地征收与地上附着物补偿办法》
B.关于集体土地征收与地上附着物的法律规定
C.省政府制定的《集体土地征收与地上附着物补偿办法》
D.县政府制定的《集体土地征收与地上附着物补偿办法》
根据我国宪法规定,对张某房屋进行补偿的依据应当有（）。
A.镇政府制定的《集体土地征收与地上附着物补偿办法》
B.关于集体土地征收与地上附着物的法律规定
C.省政府制定的《集体土地征收与地上附着物补偿办法》
D.县政府制定的《集体土地征收与地上附着物补偿办法》
答案：B
解析：
《宪法》第10条第3款规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行 征收或者征用并给予补偿。因此本题答案为B。
第7题：
目前，按照《土地管理法修正案草案》的规定，可以作为集体土地征收的补偿内容的有()。
A:安置补助
B:土地补偿
C:社会保障补偿
D:住房补偿
E:特殊人群补偿
B:土地补偿
C:社会保障补偿
D:住房补偿
E:特殊人群补偿
答案：A,B,C,D
解析：
2012年12月27日，十一届全国人大常委会第三十次会议分组审议了《土地管理法修正案草案》，补偿内容由四项增加为六项，除了原有的土地补偿、安置补助、地上附着物和青苗补偿四项之外，草案把住宅从地上附着物中单列出来，并新加了社会保障补偿。
第8题：
集体土地征收的程序是（）。
A.批准—申请—公告—审查—补偿
B.申请—审查—批准—公告—补偿
C.审查—申请—公告—批准—补偿
D.公告—申请—审查—批准—补偿
正确答案：B
[答案] B
[解析] 参见教材P38-40
第9题：
集体土地征收的程序是()。
A:批准—申请—公告—审查—补偿
B:申请—审查—批准—公告—补偿
C:审查—申请—公告—批准—补偿
D:公告—申请—审查—批准—补偿
B:申请—审查—批准—公告—补偿
C:审查—申请—公告—批准—补偿
D:公告—申请—审查—批准—补偿
答案：B
解析：
本题考查集体土地征收的程序。
第10题：
关于集体土地征收和征用的说法中，错误的是().
A:土地征收的实质是强制收买
B:集体土地被征收后就变为了国有土地，不存在返还的问题
C:土地征用是一种临时使用土地的行为
D:土地征用的实质是土地所有权的改变
B:集体土地被征收后就变为了国有土地，不存在返还的问题
C:土地征用是一种临时使用土地的行为
D:土地征用的实质是土地所有权的改变
答案：D
解析：
本题考核的知识点为土地征收和征用的不同点。土地征收的实质是强制收买——主要是土地所有权的改变，集体土地被征收后就变为了国有土地，不存在返还的问题；土地征用的实质是强制使用——只是使用权的改变，被征用的土地使用完毕，应当及时返还被征用人，即是一种临时使用土地的行为。