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银行在审核确定个人住房贷款额度时，依据的主要指标是（ ）。(2012年真题)A.借款人在银行的存款额 B.贷款利率 C.贷款价值比 D.偿还比率 E.最高贷款限额
题目
银行在审核确定个人住房贷款额度时，依据的主要指标是（ ）。(2012年真题)
A.借款人在银行的存款额
B.贷款利率
C.贷款价值比
D.偿还比率
E.最高贷款限额
B.贷款利率
C.贷款价值比
D.偿还比率
E.最高贷款限额
参考答案和解析
答案：C,D,E
解析：
C项，贷款价值比又称贷款与价值比率，是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。一般有最高贷款价值比的规定。如贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的70％。D项，偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，并规定一个最高比率，如将这一比率控制在30％以内，即给予借款人的最高贷款金额不使其月还款额超过其家庭月收入的30％。E项，贷款额度又称贷款限额。贷款人一般会用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定，例如：①贷款金额不得超过某一最高金额；②贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额；③贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以申请金额作为贷款金额；当申请金额超过以上任一限额的，以其中的最低限额作为贷款金额。
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相似问题和答案
第1题：
《通知》规定,银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时,要以在房产管理部门备案的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据,并以()作为计算基数确定贷款额度。
A、网签备案合同价款和房屋核税价的最高值
B、网签备案合同价款和房屋核税价的最低值
C、网签备案合同价款和房屋评估价的最低值
D、网签备案合同价款和房屋评估价的最高值
正确答案：C
第2题：
关于个人住房贷款的贷款额度，下列说法错误的是（ ）。
A.贷款额度也称贷款限额，银行一般用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定
B.贷款金额不得超过某一最高金额
C.贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额
D.当申请金额超过银行规定的任一限额时，以其中最高限额作为贷款金额
B.贷款金额不得超过某一最高金额
C.贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额
D.当申请金额超过银行规定的任一限额时，以其中最高限额作为贷款金额
答案：D
解析：
贷款额度又称贷款限额。银行一般用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定，例如：①贷款金额不得超过某一最高金额；②贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额；③贷款金额不得超过按最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以申请金额作为贷款金额；当申请金额超过以上任一限额的，以其中最低限额作为贷款金额。
第3题：
关于个人综合消费贷款说法正确的是( )。
A．个人综合消费贷款是银行向借款人发放的用于指定消费用途的人民币担保贷款
B．个人综合消费贷款的用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款
C．个人综合消费贷款具有用途广泛、贷款额度高、贷款期限较长等特点
D．贷款额度主要由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度
E．对贷款用途为医疗和留学的，期限最长可为8年
正确答案：ABCDE
第4题：
个人住房类贷款额度如何确定？
正确答案: （1）对于借款人申请一手房和二手房贷款购买第一套自住住房且以所购住房或以其它住房作抵押的，贷款额度最高不超过购房款、个人实际应出资部分或者住房评估价值（以两者较低额为准）的70%；（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍可执行80%的规定）；对购买第二套以上（含第二套）住房的，贷款首付款比例不得低于40%，而且贷款首付款比例应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由各行根据贷款风险管理相关原则自主确定。
（2）借款人申请个人商业用房贷款用于购买商业用房，贷款额度最高不得超过购房款或评估价值（以两者较低额为准）的50%；以购买“商住两用房”名义申请贷款的，贷款首付款比例不得低于45%。
第5题：
银行在审核确定个人住房贷款额度时，依据的主要指标是（ ）。
A.借款人在银行的存款额
B.贷款利率
C.贷款价值比
D.偿还比率
E.最高贷款限额
B.贷款利率
C.贷款价值比
D.偿还比率
E.最高贷款限额
答案：C,D,E
解析：
C项，贷款价值比又称贷款与价值比率，是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。一般有最高贷款价值比的规定。如贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的70％。D项，偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，并规定一个最高比率，如将这一比率控制在30％以内，即给予借款人的最高贷款金额不使其月还款额超过其家庭月收入的30％。E项，贷款额度又称贷款限额。贷款人一般会用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定，例如：①贷款金额不得超过某一最高金额；②贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额；③贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以申请金额作为贷款金额；当申请金额超过以上任一限额的，以其中的最低限额作为贷款金额。
第6题：
关于个人综合消费贷款说法正确的是()。
A:个人综合消费贷款是银行向借款人发放的用于指定消费用途的人民币担保贷款
B:个人综合消费贷款的用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款
C:个人综合消费贷款具有用途广泛、贷款额度高、贷款期限较长等特点
D:贷款额度主要由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度
E:对贷款用途为医疗和留学的，期限最长可为8年
B:个人综合消费贷款的用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款
C:个人综合消费贷款具有用途广泛、贷款额度高、贷款期限较长等特点
D:贷款额度主要由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度
E:对贷款用途为医疗和留学的，期限最长可为8年
答案：A,B,C,D,E
解析：
第7题：
银行在审核确定个人住房贷款额度时，依据的主要指标是（ ）
A、借款人在银行的存款额
B、贷款利率
C、贷款价值比
D、偿还比率
E、最高贷款限额
B、贷款利率
C、贷款价值比
D、偿还比率
E、最高贷款限额
答案：C,D,E
解析：
C项，贷款价值比又称贷款与价值比率，是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。一般有最高贷款价值比的规定。如贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的70％。D项，偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，并规定一个最高比率，如将这一比率控制在30％以内，即给予借款人的最高贷款金额不使其月还款额超过其家庭月收入的30％。E项，贷款额度又称贷款限额。贷款人一般会用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定，例如：①贷款金额不得超过某一最高金额；②贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额；③贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以申请金额作为贷款金额；当申请金额超过以上任一限额的，以其中的最低限额作为贷款金额。
第8题：
确定贫血严重程度时，主要依据的指标是
A、RBC
B、Hct
C、RDW
D、Hb
E、MCH
参考答案：D
第9题：
关于信用证与商业合同关系描述正确的是（）。
- A、银行在审核单据时，无需兼顾商业合同
- B、银行依据信用证审核单据
- C、信用证的履行受商业合同约束
- D、银行在审核单据时要兼顾信用证和商业合同
- E、银行依据合同审核单据
正确答案:A,B
第10题：
在质量管理体系审核实施过程中，审核准则用作（）。
- A、制定审核范围的依据
- B、确定符合性的依据
- C、确定审核目的的依据
- D、确定可行性的依据
正确答案:B