房地产经纪人
拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格称为( )。A:保留价 B:起拍价 C:应价 D:成交价
题目
拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格称为( )。
A:保留价
B:起拍价
C:应价
D:成交价
B:起拍价
C:应价
D:成交价
参考答案和解析
答案：A
解析：
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相似问题和答案
第1题：
拍卖标的无保留价的,拍卖师应当在()予以说明。
A.拍卖后
B.拍卖中
C.拍卖前
D.交付拍卖标的时
答案：C
第2题：
拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格称为()。
A:保留价
B:起拍价
C:应价
D:成交价
B:起拍价
C:应价
D:成交价
答案：A
解析：
保留价又称拍卖底价，是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格。
第3题：
关于拍卖底价的说法，正确的是（ ）。
A．拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价
B．拍卖底价又称为起拍价
C．竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效
D．拍卖底价等于起叫价
正确答案：C
第4题：
房地产司法拍卖中，为了保护被拍卖标的能以合理价格成交，可以由被执行人（原产权人）确定拍卖保留价。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是保留规则。任意拍卖的保留价确定权在原产权人，但是司法拍卖中，被拍卖标的已经处于限制状态，确定保留价的权利在法院。P431。
第5题：
委托人在拍卖活动中享有的权利有（ ）。
A.确定拍卖标的保留价 B.参与竞买
C.拍卖开始前撤回拍卖标的 D.要求拍卖人为其保密
E.委托他人代为竞买
A.确定拍卖标的保留价 B.参与竞买
C.拍卖开始前撤回拍卖标的 D.要求拍卖人为其保密
E.委托他人代为竞买
答案：A,C,D
解析：
委托人在拍卖活动中的权利，包括：①委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价；②委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。
第6题：
根据《中华人民共和国拍卖法》的规定,下列关于拍卖委托人的权利说法不正确的是()。
A.在拍卖开始前可以撤回拍卖标的
B.无权确定拍卖标的的保留价
C.有权要求拍卖人对拍卖标的的保留价保密
D.有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密
答案：B
第7题：
关于拍卖底价的说法，正确的是( )。
A:拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价
B:拍卖底价又称为起拍价
C:竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效
D:拍卖底价等于起叫价
B:拍卖底价又称为起拍价
C:竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效
D:拍卖底价等于起叫价
答案：C
解析：
第8题：
差别价格拍卖又称为（），统一价格拍卖又称为（）.
参考答案：第一价格拍卖；第二价格拍卖
第9题：
下列关于拍卖保留价的表述中，错误的是（ ）。
A、拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价
B、如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的10%
C、保留价是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价
D、拍卖财产未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见
B、如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的10%
C、保留价是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价
D、拍卖财产未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见
答案：B
解析：
考点:评估价、保留价、起拍价、应价和成交价。选项B，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。
第10题：
房地产拍卖底价确定的主要依据为（）等。
- A、拍卖标的房地产估价报告
- B、房地产价格影响因素的分析
- C、拍卖人的经验
- D、优秀的拍卖策划运作方案
正确答案:A