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房地产投资分析中，( )是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。A:投资回收期 B:财务净现值 C:内部收益期 D:资金时间价值
题目
房地产投资分析中，( )是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。
A:投资回收期
B:财务净现值
C:内部收益期
D:资金时间价值
B:财务净现值
C:内部收益期
D:资金时间价值
参考答案和解析
答案：A
解析：
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相似问题和答案
第1题：
动态投资回收期是指当考虑现金流折现时，项目以（ ）所需的时间。
A.经营收入抵偿全部投资
B.净收益抵偿全部投资
C.全部现金流入抵偿全部现金流出
D.净收益现值抵偿全部投资
B.净收益抵偿全部投资
C.全部现金流入抵偿全部现金流出
D.净收益现值抵偿全部投资
答案：B
解析：
本题考查的是动态投资回收期。动态投资回收期是指当考虑现金流折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间。
第2题：
对建设项目动态投资回收期的描述，下列哪一种是正确的？( )
A.项目以经营收入抵偿全都投资所需的时间
B.项目以全部现金流入抵偿全部现金流出所需的时间
C.项目以净收益抵偿全部投资所需的时间
D.项目以净收益现值抵偿全部投资所需的时间
B.项目以全部现金流入抵偿全部现金流出所需的时间
C.项目以净收益抵偿全部投资所需的时间
D.项目以净收益现值抵偿全部投资所需的时间
答案：D
解析：
动态投资回收期是把投资项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后，再来推算投资回收期，这就是它与静态投资回收期的根本区别。动态投资回收期就是净现金流量累计现值等于零时的年份。
第3题：
静态投资回收期是指不考虑资金时间价值条件下，以项目的净收益抵偿( )所需要的时间。
A．固定资本投资
B．全部投资
C．资本金投资
D．融资投资
正确答案：B
第4题：
下列关于投资回收期的说法，不正确的是()。
A:指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间
B:投资回收期一般从建设完毕开始算起
C:是考虑项目在财务上的投资回收能力的主要静态评价指标
D:可根据财务现金流量表中累计净现金流量计算求得
B:投资回收期一般从建设完毕开始算起
C:是考虑项目在财务上的投资回收能力的主要静态评价指标
D:可根据财务现金流量表中累计净现金流量计算求得
答案：B
解析：
投资回收期是指以项目的净收益回收项目投资所需要的时间，是考虑项目在财务上的投资回收能力的主要指标。回收期一般以年为单位，并从项目建设起始年算起。项目投资回收期可根据项目投资现金流量表计算，项目投资现金流量表中累计净现金流量由负值变为零的时点，即为项目的投资回收期。
第5题：
房地产投资分析中，（ ）是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。
A.投资回收期
B.财务净现值
C.内部收益期
D.资金时间价值
B.财务净现值
C.内部收益期
D.资金时间价值
答案：A
解析：
静态投资回收期是指在不考虑资金的时间价值时，以投资项目的净现金流量抵偿原始总投资所需要的时间，或者说以净收益收回初始投资所需要的时间。投资回收期是用于衡量投资项目投资回收速度的评价指标。
第6题：
在投资项目经济评价指标中，投资回收期是指用项目的（）抵偿项目全部投资所需的时间。
A.净现值
B.净收益
C.净现值率
D.内部收益率
A.净现值
B.净收益
C.净现值率
D.内部收益率
答案：B
解析：
本题考查经济评价的投资回收期指标。投资回收期是以项目的净收益抵偿全部投资所需的时间。
第7题：
投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部（ ）所需要的时间。
A.现金流入
B.初始投资
C.净现金流量
D.运营费用
B.初始投资
C.净现金流量
D.运营费用
答案：B
解析：
静态投资回收期是指在不考虑资金的时间价值时，以投资项目的净现金流量抵偿原始总投资所需要的时间，或者说以净收益收回初始投资所需要的时间。动态投资回收期是把投资项目各期（通常以年为单位）的净现金流量按基准收益率或目标收益率折现之后，再来计算投资回收期的。
第8题：
静态投资回收期是指在不考虑资金时间价值条件下,以项目的( )抵偿全部投资所需要的时间。
A．净现值
B．净年值
C．净收益
D．利润
正确答案：C
解析：净收益的概括性较大,A、B、D项不全面。
解析：净收益的概括性较大,A、B、D项不全面。
第9题：
投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部（ ）所需要的时间。
A、现金流入
B、初始投资
C、净现金流量
D、运营费用
B、初始投资
C、净现金流量
D、运营费用
答案：B
解析：
静态投资回收期是指在不考虑资金的时间价值时，以投资项目的净现金流量抵偿原始总投资所需要的时间，或者说以净收益收回初始投资所需要的时间。动态投资回收期是把投资项目各期（通常以年为单位）的净现金流量按基准收益率或目标收益率折现之后，再来计算投资回收期的。
第10题：
假定全部投资均为自有资金的情况下，以项目的净收益（包括利润、折旧和摊销）抵偿全部投资（包括固定资产和流动资产）所需要的时间，称为（ ）。
A．全部投资回收期
B．全部投资返本期
C．项目经济寿命期
D．项目生存期
E．项目发展期
A．全部投资回收期
B．全部投资返本期
C．项目经济寿命期
D．项目生存期
E．项目发展期
答案：A,B
解析：
全部投资回收期（全部投资返本期），是指假定全部投资均为自有资金的情况下，以项目的净收益（包括利润、折旧和摊销）抵偿全部投资（包括固定资产和流动资产）所需要的时间。