房地产经纪人

下列房屋中，可以免征房产税的有（　　）。A、人民团体出租的房屋 B、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房屋 C、宗教寺庙自用的房屋 D、个人所有非营业用的房屋 E、房地产开发企业在建的商品房

题目
下列房屋中，可以免征房产税的有（　　）。

A、人民团体出租的房屋
B、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房屋
C、宗教寺庙自用的房屋
D、个人所有非营业用的房屋
E、房地产开发企业在建的商品房
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第1题：

按照房产税的规定，下列表述正确的有( )。

A．军队空余房产租赁收入，免征房产税

B．房屋大修停工3个月以上的房产在大修期间免征房产税

C．基建单位出资建造的施工期间使用的茶炉房，在施工期间免征房产税

D．老年服务中心自用的房产，免征房产税

E．企业向职工出租的单位自有住房，从租计征房产税


正确答案：ACD
解析：军队空余房产租赁收入暂免征收房产税；纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，房屋大修期间免征房产税；老年服务机构自用的房产，免征房产税；企业向职工出租的单位自有住房，免征房产税。

第2题：

按照房产税暂行条例的规定，下列表述正确的有()。

A:军队房产租赁收入，免征房产税
B:房屋大修停工3个月以上的房产免征房产税
C:基建单位出资建造的施工期间使用的茶炉房，免征房产税
D:老年服务中心自用的房产，免征房产税
E:企业向职工出租的单位自有住房，从租计征房产税

答案：C,D
解析：
本题考查房产税暂行条例的内容。军队空余房产租赁收入暂免征收房产税，并不是军队所有的出租房产均免征房产税；纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，房屋大修期间免征房产税；老年服务机构自用的房产，免征房产税；企业向职工出租的单位自有住房，免征房产税。

第3题：

下列有关房产税表述中正确的有( )。

A．个体工商户营业用房，免征房产税

B．非营利性老年服务机构自用的房产暂免征收房产税

C．纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产

D．对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税

E．纳税人因房屋大修连续停用三个月以上的，在房屋大修期间免征房产税


正确答案：BCD
解析：个人拥有的非营业用的房产，免征房产税，营业性质的用房不免税，所以选项A错误。纳税人因房屋大修连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，所以选项E错误。

第4题：

下列方式获得的房屋中，可以免征契税的有（　　）。

A.居民购置的商品房
B.因债转股新设立的公司承受原企业的房屋
C.运动员以获奖方式承受的房屋
D.医院购买用于门诊部的商铺

答案：B,D
解析：
选项B：经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属的，免征契税。选项D：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。

第5题：

下列房屋中，应缴纳房产税的有（　　）。

A、房地产开发企业建造的待售商品房
B、房地产开发企业自用的商品房
C、个人出租的房屋
D、投资者以房产投资联营，收取固定收益的房屋
E、公园出租的房屋

答案：B,C,D,E
解析：
A项，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

第6题：

下列各项中，符合房税法有关规定的有（ ）。

A.对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收房产税

B.损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后免征房产税

C.在基建工地为基建工地服务的各种工棚等临时性房屋，在施工期间免征房产税

D.因房屋大修导致连续停用半年以上的，经向税务部门申报，在房屋大修期间免征房产税


正确答案：ABCD
本题考核房产税的有关优惠。以上选项均属于房产税的税收优惠。

第7题：

下列有关房产税税收优惠表述中正确的有（ ）。

A.国家机关.人民团体.军队自用的房产免征房产税
B.实行差额预算管理的事业单位，对其本身自用的房产免征房产税
C.宗教人员使用的生活用房屋免征房产税
D.个人所有的非营业用房免征房产税
E.个人的出租住房免征房产税

答案：A,B,C,D
解析：
个人出租住房照章征收房产税。

第8题：

依据房产税的相关规定，下列说法正确的有( )。

A．对高校后勤实体自用的房产免征房产税

B．对营利性医疗机构的房产免征房产税

C．房管部门向居民出租的公有住房免征房产税

D．老年服务机构的自用房产暂免征收房产税

E．应税房产大修停用3个月以上的，在大修期间可免征房产税


正确答案：ACD

第9题：

下列房屋中，可以免征房产税的有（ ）。(2011年真题)

A.人民团体出租的房屋
B.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房屋
C.宗教寺庙自用的房屋
D.个人所有非营业用的房屋
E.房地产开发企业在建的商品房

答案：B,C,D,E
解析：
下列房产免征房产税：①损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定后，可免征房产税。②房产大修停用半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。③在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间一律免征房产税。④企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可免征房产税。⑤老年服务机构自用的房产免税。⑥自2016年1月1日起至2018年12月31日继续向居民供热而收取采暖费的供热企业，为居民供热使用的厂房免征收房产税；对高校学生公寓免征房产税；对商品储备管理公司及其直属库承担商品储备业务自用的房产免征房产税。⑦自2016年1月1日起至2018年12月31日继续专门经营农产品的农产品批发市场，农贸市场使用的房产，暂免征收房产税。⑧自2016年1月1日起，国家机关、军队、人民团体、财政补贴事业单位、居民委员会、村民委员会拥有的体育场馆，用于体育活动的房产、土地，免征房产税；⑨自2016年1月1日起，经费自理事业单位、体育社会团体、体育基金会、体育类民办非企业单位拥有并运营管理的体育场馆，同时符合向社会开放，用于满足公众体育活动需要，体育场馆取得的收入主要用于场馆的维护、管理和事业发展等条件的，其用于体育活动的房产、土地，免征房产税。

第10题：

（2014年）下列房屋中，免征房产税的有（ ）。

A.居民个人出租的住房
B.公园管理部门自用的办公用房
C.按政府规定价格出租的公有住房
D.军队自用的房产

答案：B,C,D
解析：

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