房地产经纪人

申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有( )。(2012年真题)A.商品房预售方案 B.商品房预售许可申请表 C.关于工程施工进度说明 D.房地产开发企业的资质等级证书 E.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上的证明

题目
申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有( )。(2012年真题)

A.商品房预售方案
B.商品房预售许可申请表
C.关于工程施工进度说明
D.房地产开发企业的资质等级证书
E.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上的证明
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第1题:

甲公司申请办理《商品房预售许可证》时,应提交( )等证件及资料

A工程施工合同

B土地使用权证

C商品房预售合同示范文本

D商品房预售方案


正确答案:ABD

第2题:

开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》时应当提交的证件(复印件)及资料包括( )。

A.开发经营企业的章程

B.建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件

C.工程施工组织方案

D.投入开发建设的资金已达工程建设总投资的30%以上的证明材料

E.商品房预售方案


正确答案:BE

第3题:

房地产开发企业申请预售许可,应当提交的证件及资料包括( )等。

A.商品房预售许可申请表

B.土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证

C.投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明

D.工程施工合同及关于施工进度的说明

E.持有建设工程规划许可证


正确答案:ABCD

第4题:

房地产开发企业申请商品房预售许可,除了提交商品房预售许可申请数、开发企业的营业执照和资质证书外,还需要提交的材料有( )。

A、 土地使用证、建筑工程规划许可证、施工许可证
B、 物业管理单位已经落实的证明
C、 投入开发建设资金占工程建设总投资比例符合规定条件的证明
D、 工程施工合同及关于施工进度的说明
E、 商品房预售方案

答案:A,C,D,E
解析:
[知识点] 商品房预售许可及预售合同登记备案

第5题:

房地产开发企业申请预售许可,应提交的证件资料有( )。

A.商品房预售许可申请表

B.土地使用权证

C.施工许可证

D.建设工程规划许可证,

E.当事人名称或姓名住所


正确答案:ABCD

第6题:

房地产开发企业申请商品房预售许可,应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交( )等证件及资料。

A.商品房预售许可申请书

B.征地补偿的标准

C.开发企业的《营业执照》和资质证书

D.适用房的租用标准

E.土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证


正确答案:ACE

第7题:

房地产开发企业申请预售许可,应提交的证件及资料有( )。

A.商品房预售申请表

B.开发企业的《营业执照》

C.土地使用权证

D.施工许可证

E.施工的费用及工人


正确答案:ABCD

第8题:

甲公司申请办理《商品房预售许可证》时,应提交( )等证件及资料。

A.工程施工合同

B.土地使用权证

C.商品房预售合同示范文本

D.商品房预售方案


正确答案:ABD

第9题:

申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有( )。

A.商品房预售方案
B.商品房预售许可申请表
C.关于工程施工进度说明
D.房地产开发企业的资质等级证书
E.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上的证明

答案:A,B,C,D
解析:
《城市商品房预售管理办法》规定,房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》,应当向市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料:①商品房预售许可申请表;②开发企业的《营业执照》和资质等级证书;③土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;④投入资金开发建设达到工程建设总投资25%以上的证明;⑤工程施工合同及关于施工进度的说明;⑥商品房预售方案,应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容,并应当附商品房预售总平面图、分层平面图;⑦其他有关资料。

第10题:

房地产经纪机构代理预售商品房时,应向商品房购买人出示的资料有( )。(2011年真题)

A.商品房销售委托书
B.商品房选址意见书
C.商品房销售许可证
D.预售房屋所有权证书
E.销售场所的房屋租赁合同

答案:A,C
解析:
商品房销售代理,是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将商品房销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式。B项,中介机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。选址意见书是在项目建设期间的证书。DE两项,房屋租赁合同和房屋所有权证书是房屋销售成功后,与购房人签订的合同,或交易中心颁发的证书。

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