房地产经纪人
房地产价格的特征主要有（ ）。A、房地产价格受区位的影响很小 B、房地产价格形成的时间通常较长 C、房地产价格实质上是房地产权益的价格 D、房地产价格容易受交易者的个别情况的影响 E、房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
题目
房地产价格的特征主要有（ ）。
A、房地产价格受区位的影响很小
B、房地产价格形成的时间通常较长
C、房地产价格实质上是房地产权益的价格
D、房地产价格容易受交易者的个别情况的影响
E、房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
B、房地产价格形成的时间通常较长
C、房地产价格实质上是房地产权益的价格
D、房地产价格容易受交易者的个别情况的影响
E、房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
参考答案和解析
答案：B,C,D,E
解析：
房地产价格的特征主要有：①房地产价格与区位密切相关，受区位的影响很大；②房地产价格实质上是房地产权益的价格；③房地产价格容易受交易者的个别情况的影响；④房地产价格既有买卖价格，又有租赁价格；⑤房地产价格形成的时间通常较长。
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相似问题和答案
第1题：
房地产价格的特征主要包括（）。
A.房地产价格受建筑技术的影响很大
B.房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响
C.房地产价格形成的时间通常较长
D.房地产价格实质上是房地产权益的价格
E.房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
B.房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响
C.房地产价格形成的时间通常较长
D.房地产价格实质上是房地产权益的价格
E.房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
答案：B,C,D,E
解析：
本题考查的是房地产价格的特点。房地产价格的六个特点：（1）与区位密切相关；（2）实质上是权益的价格；（3）同时有买卖价格和租赁价格；（4）易受交易者的个别情况影响；（5）形成的时间通常较长；（6）包含的内容复杂多样。
第2题：
下列选项中，属于房地产价格特征的有（ ）。
A.房地产价格受区位的影响很大
B.房地产价格的实质是房地产权益的价格
C.房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
D.房地产价格通常不受交易者的个别因素的影响
E.房地产价格是在长期考虑下形成的
B.房地产价格的实质是房地产权益的价格
C.房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
D.房地产价格通常不受交易者的个别因素的影响
E.房地产价格是在长期考虑下形成的
答案：A,B,C,E
解析：
选项D,房地产由于不能搬到同一处进行比较，具有独一无二的特性，要认识房地产，只有亲自到实地查看，而且由于房地产价值较大，相似的房地产一般只有少数几个买者和卖者，有的房地产甚至只有一个买者和一个卖者，所以，房地产价格通常随交易的需要而个别形成，并容易受买卖双方的个别情况（如偏好、讨价还价能力、感情冲动）的影响。
第3题：
房地产价格的特征主要有（ ）。
A．房地产价格受区位的影响很大
B．房地产价格实质上是房地产权益的价格
C．房地产价格既有交换代价的价格，义有使用代价的租金
D．房地产价格是在短期考虑下形成的
E．房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响
正确答案：ABCE
房地产价格的特征主要有下列五个：
(1)房地产价格受区位的影响很大。
(2)房地产价格实质上是房地产权益的价格。
(3)房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金。
(4)房地产价格是在长期考虑下形成的。
(5)房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响。
房地产价格的特征主要有下列五个：
(1)房地产价格受区位的影响很大。
(2)房地产价格实质上是房地产权益的价格。
(3)房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金。
(4)房地产价格是在长期考虑下形成的。
(5)房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响。
第4题：
房地产价格具有权利价格的特征，表现在（）.
- A、同一宗房地产可有多种不同产权类型的价格
- B、房地产具有相对稀少性
- C、不同用途的房地产有不同的价格
- D、房地产价格具有显著的个别
正确答案:D
第5题：
决定房地产供给量的因素主要有( )。
A:该种房地产的价格水平
B:该种房地产的开发成本
C:该种房地产的开发技术水平
D:房地产开发商对未来的预期
E:现期房地产的价格
B:该种房地产的开发成本
C:该种房地产的开发技术水平
D:房地产开发商对未来的预期
E:现期房地产的价格
答案：A,B,C,D
解析：
第6题：
房地产价格是权益价格、房地产价格与用途相关是房地产价格的两个特征，另外房地产价格还具有个别性和()的特征。
A:可比性
B:统一性
C:复杂性
D:整体性
B:统一性
C:复杂性
D:整体性
答案：A
解析：
第7题：
房地产价格的特征主要有（ ）。
A.房地产价格受区位的影响很小
B.房地产价格形成的时间通常较长
C.房地产价格实质上是房地产权益的价格
D.房地产价格容易受交易者的个别情况的影响
E.房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
B.房地产价格形成的时间通常较长
C.房地产价格实质上是房地产权益的价格
D.房地产价格容易受交易者的个别情况的影响
E.房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
答案：B,C,D,E
解析：
房地产价格的特征主要有：①房地产价格与区位密切相关，受区位的影响很大；②房地产价格实质上是房地产权益的价格；③房地产价格容易受交易者的个别情况的影响；④房地产价格既有买卖价格，又有租赁价格；⑤房地产价格形成的时间通常较长。
第8题：
房地产价格的特征主要包括（ ）。
A、房地产价格受建筑技术的影响很大
B、房地产价格不受交易者的个别情况影响
C、房地产价格形成的时间通常较长
D、房地产价格实质上是房地产权益的价格
E、房地产价格既有买卖价格，也有租赁价格
B、房地产价格不受交易者的个别情况影响
C、房地产价格形成的时间通常较长
D、房地产价格实质上是房地产权益的价格
E、房地产价格既有买卖价格，也有租赁价格
答案：C,D,E
解析：
本题考查的是房地产价格的特点。房地产价格与一般物品价格的不同之处，即为房地产价格的特点：（1）与区位密切相关；（2）实质上是权益的价格；（3）同时有买卖价格和租赁价格；（4）易受交易者的个别情况影响；（5）形成的时间通常较长；（6）包含的内容复杂多样。
第9题：
建筑物实物因素主要有哪些？它们与房地产价格的关系如何？
正确答案:建筑物实物因素有：建筑规模(规模过大或过小都会降低其价值)；外观(包括建筑式样、风格、色调、可视性等都对房地产价格产生很大影响)；建筑结构(结构稳固性和耐久性都对房地产产生影响)；设施设备(建筑物内设施设备是否齐全也对房地产产生影响)；装饰装修(建筑物装饰装修好坏也对房地产价格产生影响)；空间布局(平面布臵是否合理、功能分区是否合理对房地产价格产生影响)；防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照；维修养护情况及完损程度。
第10题：
地价和房地产价格的特征
正确答案: 地价的特征是：生产成本不同、折旧不同、价格差异不同、市场性质不同、形成时间不同、供求关系不同。房地产价格的特征是：房地产价格受区位的影响很大、房地产价格实质是房地产权益的价格、房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金、房地产价格是在长期考虑下形成的、房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响