房地产经纪人
房地产估价的基本方法有（ ）。A、 市场法 B、 替代法 C、 收益法 D、 成本法 E、 资本化法
题目
房地产估价的基本方法有（ ）。
A、 市场法
B、 替代法
C、 收益法
D、 成本法
E、 资本化法
B、 替代法
C、 收益法
D、 成本法
E、 资本化法
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相似问题和答案
第1题：
房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。（ ）
答案：错
解析：
考点:房地产估价原则的作用。对同一估价对象在同一估价目的，同一价值时点的评估价值趋于相同或接近。
第2题：
下列房地产估价方法中，不属于房地产估价三大基本方法的有( )。
A.市场法
B.基准地价修正法
C.成本法
D.假设开发法
E.收益法
B.基准地价修正法
C.成本法
D.假设开发法
E.收益法
答案：B,D
解析：
房地产估计方法主要有：市场法、收益法、成本法、假设开发法。
第3题：
（一）若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册，在某房地产估价机构执业，现该房地产估价机构接收委托对某住宅小区进行评估，并出具房地产估价报告。
第 4 题 要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的有 （ ）
A．同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估
B．选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合
C．若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由
D．估价方法的选用必须征得委托人的同意
正确答案：D
第4题：
房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在（）下的估价结果具有近似性。
- A、同一估价原则、同一估价时点
- B、同一估价目的、同一估价方法
- C、同一估价目的、同一估价时点
- D、同-估价原则、同一估价目的
正确答案:C
第5题：
根据通常的房地产估价途径，所产生了三种基本的房地产估价方法，下列不属于基本估价方法的是（）。
- A、假设开发法
- B、比较法
- C、收益法
- D、成本法
正确答案:A
第6题：
下列房地产估价方法中，属于房地产估价三大基本方法的有( )。
A. 市场法
B. 基准地价修正法
C. 成本法
D. 假设开发法
E. 收益法
B. 基准地价修正法
C. 成本法
D. 假设开发法
E. 收益法
答案：A,C,D,E
解析：
房地产估计方法主要有：市场法、收益法、成本法、假设开发法。@##
第7题：
房地产估价的基本方法有（ ）。
A.市场法
B.替代法
C.收益法
D.成本法
E.资本化法
B.替代法
C.收益法
D.成本法
E.资本化法
答案：A,C,D
解析：
房地产估价是为了特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断。房地产估价的基本方法有：①市场法（又称比较法、市场比较法、交易实例比较法）；②收益法（又称收益资本化法、收益还原法）；③成本法。
第8题：
房地产估价的主要方法不包括（）。
A、房地产估价的市场法
B、房地产估价的成本法
C、房地产估价的收益法
D、房地产估价的德菲尔法
E、房地产估价的专家评估法
B、房地产估价的成本法
C、房地产估价的收益法
D、房地产估价的德菲尔法
E、房地产估价的专家评估法
答案：D,E
解析：
房地产估价的主要方法有市场法、收益法。成本法、假设开发法。
第9题：
下列有关专业房地产估价的概念，表述错误的是（）。
- A、接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人
- B、估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项
- C、房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础
- D、房地产估价的“判断”是“测算”的基础
正确答案:D
第10题：
关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（）。
- A、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
- B、有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法
- C、收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法
- D、若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
正确答案:B