房地产经纪人
关于小产权房的表述错误的是（ ）。 A、 产权权能不完整或权能行使受限制 B、 属于违法建设和销售的房屋 C、 无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承 D、 国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转
题目
关于小产权房的表述错误的是（ ）。
A、 产权权能不完整或权能行使受限制
B、 属于违法建设和销售的房屋
C、 无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承
D、 国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转
B、 属于违法建设和销售的房屋
C、 无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承
D、 国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转
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相似问题和答案
第1题：
关于小邵和林某间的门面房买卖，下列选项正确的是（ ）。
A．林某接收门面房，视为获得该门面房的产权
B．小邵须将所继承的门面房登记在自己的名下，才能将其所有权转移给林某
C．门面房所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力
D．该门面房的利害关系人可以申请查询该门面房登记资料
正确答案：BCD
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此A错误。权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此A错误。权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。
第2题：
2007年10月2日，邵某与丁某约定：邵某将100平方米的门面房卖给丁某，房价100万元。丁某支付房款后，邵某交付了门面房，但没有办理产权登记手续。丁某接收门面Jl作了简单装修，于2007年11月2日出租给叶某，租期为3年。2007年12月29日，邵某因病去世，全部遗产由其子小邵继承。小邵在出国前于2008年1月将该门面房卖给林某，并办理了产权登记手续。
小邵继承遗产后，将该门面房卖给林某之前，下列选项正确的是（）。
A. 丁某有权要求小邵办理门面房产权过户手续
B. 丁某无权要求小邵办理门面房产权过户手续
C.小邵有权请求丁某返还门面房
D.小邵无权请求丁某返还门面房
小邵继承遗产后，将该门面房卖给林某之前，下列选项正确的是（）。
A. 丁某有权要求小邵办理门面房产权过户手续
B. 丁某无权要求小邵办理门面房产权过户手续
C.小邵有权请求丁某返还门面房
D.小邵无权请求丁某返还门面房
答案：B,C
解析：
小邵继承遗产后，将该门面房卖给林某之前，为房屋所有人，有权请求丁某返还门面房。丁某没有办理产权登记手续，对房屋不享有所有权，无权要求小邵办理门面房产权过户手续。
第3题：
下列关于企业技术创新与知识产权制度关系的表述中，错误的是（ ）。 A．技术创新推动了知识产权制度发展 B．技术创新为知识产权提供法律保护 C．知识产权制度激励企业技术创新 D．知识产权制度促进了企业技术创新成果的交流
正确答案：B
本题考查企业技术刨新与知识产权制度的关系。知识产权保护制度为企业技术创新提供法律保护，所以选项B错误。
本题考查企业技术刨新与知识产权制度的关系。知识产权保护制度为企业技术创新提供法律保护，所以选项B错误。
第4题：
关于小产权房，表述错误的是（ ）。
A.产权权能不完整或权能行使受限制
B.属于违法建设和销售的房屋
C.无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承
D.国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转
B.属于违法建设和销售的房屋
C.无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承
D.国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转
答案：D
解析：
小产权房是指在我国很多大中型城市及其近郊，出现的以城中村改造、新农村建设、农民新居工程、旧城改造、城乡统筹发展等名义，未经依法征地、规划、审批等程序，由乡村集体、乡村集体与开发商合作或开发商协议租用集体土地后在集体土地上自行开发建设并向社会公开出售的产权权能不完整或权能行使受限制的商品性住房。小产权房属于违法建设和销售的房屋，依法不能上市交易、办理房屋登记、抵押、继承。针对违规建设和入市流转的小产权房，国务院及有关部门先后颁发了一系列法规和政策文件，要求各地对其坚决制止、依法严肃查处。
第5题：
下列关于现金的表述，错误的是()。
A:期限短
B:流动性强
C:价值变动风险小
D:易于转换股权
B:流动性强
C:价值变动风险小
D:易于转换股权
答案：D
解析：
这里的“现金”通常包括现金和现金等价物。现金等价物必须具备四个条件：①期限短；②流动性强；③易于转换为已知金额现金；④价值变动风险很小。
第6题：
商品房分摊的共有建筑面积为共有产权。( )
A．正确
B．错误
正确答案：A
第7题：
下列关于单个业主制企业优点的表述错误的是()。
A:所有权与经营权归于一体
B:注册资本要求不是很高，企业开业和关闭的手续都比较简单
C:企业产权属于个人，因此转让受到严格限制
D:企业规模小，财力不大，获得贷款的能力有限
B:注册资本要求不是很高，企业开业和关闭的手续都比较简单
C:企业产权属于个人，因此转让受到严格限制
D:企业规模小，财力不大，获得贷款的能力有限
答案：C
解析：
单个业主制企业的优点体现在：①所有权与经营权归于一体，企业经营灵活，便于灵活决策和精打细算；②注册资本要求不是很高，企业开业和关闭的手续都比较简单；③企业产权属于个人，可以自由转让。
第8题：
小邵继承遗产后，将该门面房卖给丁某之前，下列选项不正确的是（ ）。
A．丁某有权要求小邵办理门面房产权过户手续
B．丁某无权要求小邵办理门面房产权过户手续
C．小邵有权请求丁某返还门面房
D．小邵无权请求丁某返还门面房
正确答案：BC
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，小邵有权请求丁某返还门面房。丁某与邵某约定的行为，并非是与其子的约定，因此无权要求办理过户登记手续。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，小邵有权请求丁某返还门面房。丁某与邵某约定的行为，并非是与其子的约定，因此无权要求办理过户登记手续。
第9题：
下列关于法人产权的表述，错误的是（ ）。
A.法人产权表现为对公司财产的实际控制权
B.法人产权是一种派生的所有权，是所有权的经济行为
C.公司的法人产权集中于经理手中
D.法人产权体现的是公司财产由谁占有、使用和处分
B.法人产权是一种派生的所有权，是所有权的经济行为
C.公司的法人产权集中于经理手中
D.法人产权体现的是公司财产由谁占有、使用和处分
答案：C
解析：
本题考查法人产权的表述。公司的法人产权集中于董事会，而经营权集中在经理手中。所以选项C错误。
第10题：
下列关于商品房预售的条件，表述错误的是（ ）。
A.取得土地使用权证书
B.取得工程规划许可证
C.取得商品房预售许可证
D.预售的规模不得大于栋
B.取得工程规划许可证
C.取得商品房预售许可证
D.预售的规模不得大于栋
答案：D
解析：
本题考查的是商品房预售。预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可。P128。