房地产经纪人
自用性需求夹杂着投资、投机性需求增加描述的是房地产市场周期的（ ）。A、繁荣阶段 B、衰退阶段 C、萧条阶段 D、复苏阶段
题目
自用性需求夹杂着投资、投机性需求增加描述的是房地产市场周期的（ ）。
A、繁荣阶段
B、衰退阶段
C、萧条阶段
D、复苏阶段
B、衰退阶段
C、萧条阶段
D、复苏阶段
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相似问题和答案
第1题：
张某于火车站附近购买了一套住房准备出租，张某的需求属于( )。
A.自用性需求
B.投资性需求
C.投机性需求
D.保值性需求
B.投资性需求
C.投机性需求
D.保值性需求
答案：B
解析：
根据购买房地产的目的或动机，可将房地产需求分为以下类型：
①自用性需求：为用而买
②投资性需求：为租而买
③投机性需求：为卖而买
④保值性需求：担心通货膨胀等
①自用性需求：为用而买
②投资性需求：为租而买
③投机性需求：为卖而买
④保值性需求：担心通货膨胀等
第2题：
自用性需求夹杂着投资、投机性需求增加描述的是房地产市场周期的（ ）。
A.繁荣阶段
B.衰退阶段
C.萧条阶段
D.复苏阶段
B.衰退阶段
C.萧条阶段
D.复苏阶段
答案：D
解析：
房地产市场周期的复苏阶段需求温和增加，且在初期主要是自用性需求的恢复性增加，多发生在经济复苏等时期。由于自用性需求恢复，需求温和放量，库存不断消化，市场由供过于求转向供求平衡，房价也逐渐回升。随着房价的回升，房地产的投资、投机性需求也开始出现。这个阶段可描述为“自用性需求夹杂着投资、投机性需求增加的时期”。
第3题：
交易动机和预防动机两项构成（ ），是国民收入的增函数。
A.投机性需求
B.普遍性需求
C.投资性需求
D.交易性需求
正确答案：D
D
【答案解析】考核凯恩斯货币需求理论的三种动机。
D
【答案解析】考核凯恩斯货币需求理论的三种动机。
第4题：
某些房地产的购买者购买房地产的目的不是为了自己使用，而是为了获得租金收入，这种购买需求属于（ ）。
A、盲目性需求
B、投机性需求
C、投资性需求
D、消费性需求
B、投机性需求
C、投资性需求
D、消费性需求
答案：C
解析：
根据购买者购买房地产的目的或动机，可将房地产需求分为以下类型：①自用性需求，又称自住需求、消费需求，即“为用而买”的需求；②投资性需求，指购买房地产后主要以出租来获得回报的需求，即“为租而买”的需求；③投机性需求，即“为卖而买”的需求。
第5题：
下列关于房地产需求正确的观点是( )。
A:投资性需求是指不是为了使用而是为了再出售(或再购买)而暂时购买(或出售)商品，以期从价格变化中获利的行为
B:消费性需求和投资性需求是实质性需求，投机性需求和盲目性需求是虚假需求
C:虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”
D:在确定房地产需求时，不考虑没有支付能力的需求
E:消费性需求是购买或承租房地产后直接用于生活或生产的需求
B:消费性需求和投资性需求是实质性需求，投机性需求和盲目性需求是虚假需求
C:虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”
D:在确定房地产需求时，不考虑没有支付能力的需求
E:消费性需求是购买或承租房地产后直接用于生活或生产的需求
答案：C,D,E
解析：
第6题：
一般而言，房地产需求不包括（ ）。
A.潜在性需求
B.消费性需求
C.投机需求
D.投资性需求
B.消费性需求
C.投机需求
D.投资性需求
答案：A
解析：
购买房地产的需求可以分为：①消费需求，是购买房地产后自己使用的需求；②投资需求，是买房地产后以出租来获得回报的需求；③投机需求，是为卖而买的需求；④跟风需求，是购买者还没有明确的购买目的，看到别人购买，自己也跟着购买的需求。
第7题：
某些房地产的购买者购买房地产的目的不是为了自己使用，而是为了获得租金收入，这种购买需求属于（ ）。
A.盲目性需求
B.投机性需求
C.投资性需求
D.消费性需求
B.投机性需求
C.投资性需求
D.消费性需求
答案：C
解析：
根据购买者购买房地产的目的或动机，可将房地产需求分为以下类型：①自用性需求，又称自住需求、消费需求，即“为用而买”的需求；②投资性需求，指购买房地产后主要以出租来获得回报的需求，即“为租而买”的需求；③投机性需求，即“为卖而买”的需求。
第8题：
国际经验表明，在经济快速发展期，房地产市场容易出现投机投资性需求增多的趋势。如不及时有效抑制，一方面，投机投资性需求将非正常推高房价，迫使一些自住性需求被“挤出”市场，导致市场需求畸形化；另一个方面，投机投资性需求的盲目扩张，往往出现资产泡沫膨胀，造成市场大起大落，甚至引发金融风险、影响经济平稳发展。
由此可以推出（ ）
由此可以推出（ ）
A. 若进行及时有效抑制，投机投资性需求就将不会非正常推高房价且不会盲目扩张
B. 若投机投资性需求没有非正常推高房价且没有盲目扩张，则一定进行了及时有效的抑制
C. 若投机投资性需求非正常推高房价且盲目扩张，则一定没有进行及时有效抑制
D. 即使进行及时有效抑制，投机投资性需求也有可能非正常推高房价且盲目扩张
B. 若投机投资性需求没有非正常推高房价且没有盲目扩张，则一定进行了及时有效的抑制
C. 若投机投资性需求非正常推高房价且盲目扩张，则一定没有进行及时有效抑制
D. 即使进行及时有效抑制，投机投资性需求也有可能非正常推高房价且盲目扩张
答案：B
解析：
根据题干的翻译，不及时有效抑制→投资非正常且盲目扩张，A选项否定前件，得不出确定结论，排除。B属于否定后件，必否定前件。C肯定后件，得不出确定结论。D否定前件，得不出确定结论。B选项逆否命题和原命题是等价关系，选择B。
第9题：
消费者购买房地产后主要用来出租以获得回报，这种对房地产的需求称为（ ）。
A.自用性需求
B.投资性需求
C.消费性需求
D.投机性需求
B.投资性需求
C.消费性需求
D.投机性需求
答案：B
解析：
房地产需求者的种类；
根据购买房地产的目的或动机，房地产需求分为下列类型：①自用性需求；②投资性需求，是指购买房地产后长期用于出租或出租较长时间（通常5年以上）再转售来获取回报的需求，即“为租而买”的需求；③投机性需求；④保值性需求；⑤特殊性需求。
根据购买房地产的目的或动机，房地产需求分为下列类型：①自用性需求；②投资性需求，是指购买房地产后长期用于出租或出租较长时间（通常5年以上）再转售来获取回报的需求，即“为租而买”的需求；③投机性需求；④保值性需求；⑤特殊性需求。
第10题：
房地产需求可分为（ ）。
A.刚性需求
B.弹性需求
C.改善性需求
D.投资性需求
E.投机性需求
B.弹性需求
C.改善性需求
D.投资性需求
E.投机性需求
答案：A,C,D,E
解析：
房地产买卖市场是指所买卖的商品是房地产或房地产权益的市场。买方称为房地产的需求者，买方购买房地产的目的主要有自用、投资或者投机。房地产需求又可以分为刚性需求、改善性需求、投资性需求、投机性需求等。