第1题:
第2题:
第3题:
收益性物业估价在运用市场法估价时,一般步骤包括( )。
A.搜集交易实例
B.选取可比实例
C.对可比实例成交价格进行处理
D.建立价格可比基础
E.求取比准价格
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
搜集交易实例是市场法中的一个步骤,需等到需要采用市场法估价时才可以开始。( )
第9题:
第10题:
土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法,下列选项中不属于应用估价法的是()。A、路线价估价法B、标准宗地估价法C、成本逼近法D、基准地价系数修正法
运用市场法估价的第一个步骤是搜集交易实例。()
房地产开发项目以土地使用权及在建工程抵押的,可以运用假设开发法估价,但在取值时,一般只能计算开发项目的实际投入,不应考虑市场增值因素。
在下列说法运用市场法估价,其步骤包括( )。A、 搜集交易比例 B、 选取可比实例 C、 对可比实例成交价格做适当处理 D、 价格调整 E 求取比准价格
多选题关于估价基本估价方法,美国体系分为()等。A市场比较法B投资法C剩余法D成本法E收益法
下列选项中,运用比较法估价的一般步骤包括( )。 A、收集交易实例 B、选取可比实例 C、建立比较基础 D、计算比较价值 E、分解比较系数
多选题运用比较法估价时,选取可比实例应符合的基本要求包括( )。A可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B可比实例的成交日期应与估价目的吻合C可比实例的交易类型应与估价目的吻合D可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格E对一宗物业进行估价,一般应选取1~3个可比实例
运用市场法求取房地产的价格时,选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5~2范围内。()
房地产估价的基本估价方法不包括()。A、市场法B、收益法C、占有法D、成本法
判断题运用市场法估价的第一个步骤是搜集交易实例。()A 对B 错