房地产经纪人

某些房地产的购买者购买房地产的目的不是为了自己使用，而是为了获得租金收入，这种购买需求属于（　　）。A、盲目性需求 B、投机性需求 C、投资性需求 D、消费性需求

题目
某些房地产的购买者购买房地产的目的不是为了自己使用，而是为了获得租金收入，这种购买需求属于（　　）。

A、盲目性需求
B、投机性需求
C、投资性需求
D、消费性需求
参考答案和解析
答案：C
解析：
根据购买者购买房地产的目的或动机，可将房地产需求分为以下类型：①自用性需求，又称自住需求、消费需求，即“为用而买”的需求；②投资性需求，指购买房地产后主要以出租来获得回报的需求，即“为租而买”的需求；③投机性需求，即“为卖而买”的需求。
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相似问题和答案

第1题：

从投资角度理解，投资人购买收益性房地产的目的不是购买该房地产本身，而是为了购买该房地产未来所能产生的一系列收益，（ ）


答案：对
解析：
本题考查的是收益法概述。投资者购买收益性房地产的目的，不是购买房地产本身，而是购买房地产未来所能产生的一系列收益。P216。

第2题：

房地产市场需求中对需求行为起物质保障作用的是（　　）。

A:购买者
B:购买欲望
C:购买能力
D:购买行为

答案：C
解析：

第3题：

(),他们购买商品的目的不是为了自己消费,而是将所购商品作为获得增值的载体,一般采用从直接渠道批量获得产品的购买方式。

A.商业型客户

B.消费者客户

C.企业内部客户

D.企业外部客户


参考答案：A

第4题：

购买商品不是为了转手销售，谋取利益，而是为了自己消费，满足自身需要，这种市场称为（）。

  • A、业务市场
  • B、消费者市场
  • C、销售市场
  • D、无组织市场

正确答案:B

第5题：

下列关于房地产需求正确的观点是( )。

A:投资性需求是指不是为了使用而是为了再出售(或再购买)而暂时购买(或出售)商品，以期从价格变化中获利的行为
B:消费性需求和投资性需求是实质性需求，投机性需求和盲目性需求是虚假需求
C:虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”
D:在确定房地产需求时，不考虑没有支付能力的需求
E:消费性需求是购买或承租房地产后直接用于生活或生产的需求

答案：C,D,E
解析：

第6题：

从投资角度理解，投资人购买收益性房地产的目的是为了购买该房地产未来所能产生的一系列收益，而不是购买该房地产本身。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是收益法的理论依据。投资者购买收益性房地产的目的，不是购买房地产本身，而是购买房地产未来所能产生的一系列收益。参见教材P216。

第7题：

某些房地产的购买者购买房地产的目的不是为了自己使用，而是为了获得租金收入，这种购买需求属于（　　）。

A.盲目性需求
B.投机性需求
C.投资性需求
D.消费性需求

答案：C
解析：
根据购买者购买房地产的目的或动机，可将房地产需求分为以下类型：①自用性需求，又称自住需求、消费需求，即“为用而买”的需求；②投资性需求，指购买房地产后主要以出租来获得回报的需求，即“为租而买”的需求；③投机性需求，即“为卖而买”的需求。

第8题：

房地产市场需求由购买者、购买欲望和()组成。

A:购买时间
B:购买地点
C:购买产品
D:购买能力

答案：D
解析：
房地产需求由购买者、购买欲望、购买能力三者组成。

第9题：

消费者购买房地产后主要用来出租以获得回报，这种对房地产的需求称为（ ）。

A.自用性需求
B.投资性需求
C.消费性需求
D.投机性需求

答案：B
解析：
房地产需求者的种类；
根据购买房地产的目的或动机，房地产需求分为下列类型：①自用性需求；②投资性需求，是指购买房地产后长期用于出租或出租较长时间（通常5年以上）再转售来获取回报的需求，即“为租而买”的需求；③投机性需求；④保值性需求；⑤特殊性需求。

第10题：

顾客不是为了产品的实体而买产品，而是因为产品实体是提供服务的基础，即通过购买某种产品实体能够获得自己所需要的服务，满足一定的需求。


正确答案:错误

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