房地产经纪人
房地产经纪机构在房地产市场中的作用有（ ）。A.降低交易成本 B.规范交易行为 C.保障交易成本 D.提高市场效率 E.抬高市场价格
题目
房地产经纪机构在房地产市场中的作用有（ ）。
A.降低交易成本
B.规范交易行为
C.保障交易成本
D.提高市场效率
E.抬高市场价格
B.规范交易行为
C.保障交易成本
D.提高市场效率
E.抬高市场价格
参考答案和解析
答案：A,B,D
解析：
房地产经纪的作用表现为：①降低交易成本，提高市场效率。房地产经纪机构可以为房地产交易主体提供一系列有助于房地产交易的专业化服务，从而降低每一宗房地产交易的成本，加速房地产流通，提高房地产市场的整体运行效率。②规范交易行为，保障交易安全。只有按照有关法律、法规规范及科学的房地产交易流程操作房地产交易的每一个环节，才能保证房地产交易过程安全、顺利地完成。③促进交易公平，维护合法权益。房地产经纪通过向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够大大减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响。帮助客户实现公平的房地产交易，维护客户的合法权益。
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相似问题和答案
第1题：
房地产市场上的房地产经纪机构，具有（ ）的作用，在房地产市场上十分活跃。
A.促进交易行为
B.市场调查
C.提供信息
D.阻碍交易行为
B.市场调查
C.提供信息
D.阻碍交易行为
答案：A
解析：
房地产市场上的房地产经纪机构，具有促进交易行为的作用，在房地产市场上十分活跃。一般而言，他们不但参与交易行为，并且对于地区市场十分了解。
第2题：
在房地产经纪活动中，房地产经济活动的参与者有（ ）。
A.房地产经纪人员
B.房地产经纪机构
C.税务人员
D.房地产经纪行业组织
E.委托人
B.房地产经纪机构
C.税务人员
D.房地产经纪行业组织
E.委托人
答案：A,B,D,E
解析：
房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取佣金的行为。在房地产经纪活动中，参与者主要有房地产经纪机构、房地产经纪人员、委托人、交易相对人、房地产经纪行业有关政府主管部门、房地产经纪行业组织。
第3题：
下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中，正确的有（ ）。
A．房地产市场中的信息不完备程度较高，需要有房地产经纪机构或房地产经纪人这种特殊的制度安排来降低信息成本建设工程教育网提供
B．大型房地产开发公司一般更愿意委托房地产经纪机构进行物业租售
C．依代理委托方的不同，房地产经纪机构的代理形式可以分为首席代理和分代理
D．房地产经纪机构或房地产经纪人通过信息搜集的规模经济优势，提供服务并获取收益
E．无论采用哪种代理形式，都应在项目前期就让房地产经纪机构及早介入
正确答案：ADE
第4题：
房地产经纪机构在房地产市场中的作用有（ ）。
A、降低交易成本
B、规范交易行为
C、保障交易成本
D、提高市场效率
E、抬高市场价格
B、规范交易行为
C、保障交易成本
D、提高市场效率
E、抬高市场价格
答案：A,B,D
解析：
房地产经纪的作用表现为：①降低交易成本，提高市场效率。房地产经纪机构可以为房地产交易主体提供一系列有助于房地产交易的专业化服务，从而降低每一宗房地产交易的成本，加速房地产流通，提高房地产市场的整体运行效率。②规范交易行为，保障交易安全。只有按照有关法律、法规规范及科学的房地产交易流程操作房地产交易的每一个环节，才能保证房地产交易过程安全、顺利地完成。③促进交易公平，维护合法权益。房地产经纪通过向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够大大减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响。帮助客户实现公平的房地产交易，维护客户的合法权益。
第5题：
房地产经纪机构应当办理备案信息变更手续的情形包括（ ）。
A、房地产经纪机构的名称变更
B、房地产经纪机构的分支机构名称变更
C、注册在房地产经纪机构的房地产经纪人员变更
D、房地产经纪机构的法定代表人变更
E、房地产经纪机构的商标变更
B、房地产经纪机构的分支机构名称变更
C、注册在房地产经纪机构的房地产经纪人员变更
D、房地产经纪机构的法定代表人变更
E、房地产经纪机构的商标变更
答案：A,B,C,D
解析：
房地产经纪机构（含分支机构）的名称、法定代表人（执行合伙人、负责人）、住所、登记房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后30日内，向原备案机构办理备案变更手续。
第6题：
下列对房地产市场上的房地产经纪机构的描述中，正确的有（ ）。
A.具有促进交易行为的作用
B.在市场上十分活跃
C.对全国市场十分了解
D.一般情况下不参加交易行为
E.房地产经纪人可依法接受委托从事代理活动
B.在市场上十分活跃
C.对全国市场十分了解
D.一般情况下不参加交易行为
E.房地产经纪人可依法接受委托从事代理活动
答案：A,B,E
解析：
房地产市场上的房地产经纪机构，具有促进交易行为的作用，在房地产市场上十分活跃。一般而言，他们不但参与交易行为，并且对于地区市场十分了解。因此，市场调查人员可利用其提供的资料，增加市场调查的深度和广度。
第7题：
我国房地产经纪行业中较早发展起来，且市场参与度尚不够高的房地产经纪机构是（ ）。
A、存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
B、新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
C、房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构
D、综合性房地产经纪机构
B、新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
C、房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构
D、综合性房地产经纪机构
答案：B
解析：
以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构主要为房地产开发企业提供新建商品房销售、租赁代理服务。这类机构是我国房地产经纪行业中较早发展起来的机构，但目前在新建商品房市场上，由于很多新建商品房，是由开发商自己组建销售团队或委托互联网分销商进行销售，而不是委托专业的房地产经纪机构进行销售，这类机构的市场参与度尚不够高。
第8题：
房地产经纪机构和房地产经纪人认知房地产市场供求关系的关键是(
A:房地产市场环境
B:房地产市场调查
C:房地产市场政策
D:房地产市场分析
B:房地产市场调查
C:房地产市场政策
D:房地产市场分析
答案：B
解析：
第9题：
房地产经纪机构在经营场所应明示的事项有( )。
A:房地产管理部门备案证明
B:房地产经纪行业组织会员证书
C:房地产经纪机构品牌标志
D:房地产经纪机构组织架构图
E:使用的房地产经纪业务合同文本
B:房地产经纪行业组织会员证书
C:房地产经纪机构品牌标志
D:房地产经纪机构组织架构图
E:使用的房地产经纪业务合同文本
答案：A,B,C,E
解析：
第10题：
我国房地产经纪行业中较早发展起来，且市场参与度尚不够高的房地产经纪机构是（ ）。
A.存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
B.新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
C.房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构
D.综合性房地产经纪机构
B.新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
C.房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构
D.综合性房地产经纪机构
答案：B
解析：
以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构主要为房地产开发企业提供新建商品房销售、租赁代理服务。这类机构是我国房地产经纪行业中较早发展起来的机构，但目前在新建商品房市场上，由于很多新建商品房，是由开发商自己组建销售团队或委托互联网分销商进行销售，而不是委托专业的房地产经纪机构进行销售，这类机构的市场参与度尚不够高。