房地产经纪人
在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为（ ）。(2011年真题)A.直营连锁经营 B.无店铺经营 C.特许加盟连锁经营 D.混合经营
题目
在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为（ ）。(2011年真题)
A.直营连锁经营
B.无店铺经营
C.特许加盟连锁经营
D.混合经营
B.无店铺经营
C.特许加盟连锁经营
D.混合经营
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相似问题和答案
第1题：
连锁经营模式的房地产经纪机构，根据房地产经纪机构与分支机构的关系可分为（ ）和特许加盟连锁经营模式。
A、单店模式
B、多店模式
C、直营连锁经营模式
D、有店铺模式
B、多店模式
C、直营连锁经营模式
D、有店铺模式
答案：C
解析：
根据房地产经纪机构是否有店铺，可将房地产经纪机构的经营模式分为无店铺模式和有店铺模式两大基本类型；根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为单店模式、多店模式和连锁经营模式，其中连锁经营模式又可根据房地产经纪机构与分支机构的关系分为直营连锁经营模式和特许加盟连锁经营模式。
第2题：
在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有（ ）。
A、连锁经营组织经营权的独立性不同
B、房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同
C、房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同
D、房地产经纪机构与连锁经营组织的经济关系不同
E、连锁经营组织的投资方不同
B、房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同
C、房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同
D、房地产经纪机构与连锁经营组织的经济关系不同
E、连锁经营组织的投资方不同
答案：A,B,D,E
解析：
房地产经纪直营连锁与特许加盟连锁经营模式虽然都属于连锁经营，具有一定的共性，但两者的差异也是非常明显的，如表3-2所示。
表3-2 直营连锁与特许经营连锁的差异表
表3-2 直营连锁与特许经营连锁的差异表
第3题：
在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有( )。
A:连锁经营组织经营权的独立性不同
B:房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同
C:房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同
D:房地产经纪机构与连锁经营组织的经纪关系不同
E:连锁经营组织的投资方不同
B:房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同
C:房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同
D:房地产经纪机构与连锁经营组织的经纪关系不同
E:连锁经营组织的投资方不同
答案：A,B,D,E
解析：
第4题：
根据房地产经经机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为（ ）。(2009年真题)
A.单店经营模式
B.无店铺经营模式
C.有店铺经营模式
D.特许加盟连锁经营模式
E.直营连锁经营模式
B.无店铺经营模式
C.有店铺经营模式
D.特许加盟连锁经营模式
E.直营连锁经营模式
答案：B,C
解析：
根据房地产经纪机构是否有店铺，可将房地产经纪机构的经营模式分为两大基本类型：①无店铺模式；②有店铺模式。根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为：①单店模式；②多店模式；③连锁经营模式。其中连锁经营模式又可根据房地产经纪机构与分支机构的关系分为：①直营连锁经营模式；②特许加盟连锁经营模式。
第5题：
连锁经营模式的房地产经纪机构，根据房地产经纪机构与分支机构的关系可分为（ ）和特许加盟连锁经营模式。
A.单店模式
B.多店模式
C.直营连锁经营模式
D.有店铺模式
B.多店模式
C.直营连锁经营模式
D.有店铺模式
答案：C
解析：
根据房地产经纪机构是否有店铺，可将房地产经纪机构的经营模式分为无店铺模式和有店铺模式两大基本类型；根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为单店模式、多店模式和连锁经营模式，其中连锁经营模式又可根据房地产经纪机构与分支机构的关系分为直营连锁经营模式和特许加盟连锁经营模式。
第6题：
在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有（ ）。(2011年真题)
A.连锁经营组织经营权的独立性不同
B.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同
C.房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同
D.房地产经纪机构与连锁经营组织的经济关系不同
E.连锁经营组织的投资方不同
B.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同
C.房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同
D.房地产经纪机构与连锁经营组织的经济关系不同
E.连锁经营组织的投资方不同
答案：A,B,D,E
解析：
房地产经纪直营连锁与特许加盟连锁经营模式虽然都属于连锁经营，具有一定的共性，但两者的差异也是非常明显的，如表3-2所示。
表3-2 直营连锁与特许经营连锁的差异表
表3-2 直营连锁与特许经营连锁的差异表
第7题：
在连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系包括（ ）。
A.投资关系
B.隶属关系
C.代理关系
D.契约合作关系
E.联盟关系
B.隶属关系
C.代理关系
D.契约合作关系
E.联盟关系
答案：B,D
解析：
在连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织单元之间的关系有：①隶属关系，即直接从事经营活动的组织单元隶属于房地产经纪机构，是由其出资设立的分支机构，这种连锁经营又称直营连锁经营；②契约合作关系，即直接从事经营活动的组织单元是被房地产经纪机构授权使用其品牌、商业标识、管理模式或其他知识产权的独立企业，这种连锁经营通常又称特许加盟连锁经营。
第8题：
在连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系包括( )。
A:投资关系
B:隶属关系
C:代理关系
D:契约合作关系
E:联盟关系
B:隶属关系
C:代理关系
D:契约合作关系
E:联盟关系
答案：B,D
解析：
本题考核的是在连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系。在连锁经营模式中.房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系有两种。一种是隶属关系，即直接从事经营活动的组织是房地产经纪机构出资设立的分支机构，这种连锁经营可称为直营连锁经营;另一种是契约合作关系，即直接从事经营活动的组织是被房地产经纪机构授权使用该机构品牌、商业标志、管理模式或其他知识产权的独立企业，这种连锁经营通常被称为特许加盟连锁经营。
第9题：
主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是（ ）。(2009年真题)
A.无店铺经营模式
B.有店铺经营模式
C.直营连锁经营模式
D.特许加盟经营模式
B.有店铺经营模式
C.直营连锁经营模式
D.特许加盟经营模式
答案：A
解析：
采用无店铺经营模式的房地产经纪机构，主要由房地产经纪人员乃至房地产经纪机构的高层管理人员走出自己的企业，直接深入各种场所与潜在客户接触来承接业务。是否采取这种经营模式，受多方面因素的影响，主要有：①客户类型。如果企业的客户主要是机构客户或大宗房地产的所有者，因为这类客户数量有限性，房地产经纪机构则没有必要专门设立店铺，也不可能通过店铺“坐等客来”，而是需要房地产经纪人员主动拜访潜在客户，或专程接送潜在客户到办公室或其他场所进行洽谈，并承接委托。②房地产经纪机构所在地的社会经济特征。
第10题：
直接从事经营活动的组织是房地产经纪机构出资设立的分支机构，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为（ ）。
A、特许经营模式
B、特许加盟连锁经营模式
C、直营连锁经营模式
D、网上联盟经营模式
B、特许加盟连锁经营模式
C、直营连锁经营模式
D、网上联盟经营模式
答案：C
解析：
在连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系有两种：①隶属关系，即直接从事经营活动的组织单元属于房地产经纪机构，是由其出资设立的分支机构，这种连锁经营又称直营连锁经营；②契约合作关系，即直接从事经营活动的组织单元是被房地产经纪机构授权使用其品牌、商业标识、管理模式或其他知识产权的独立企业，这种连锁经营通常又称特许加盟连锁经营。