房地产经纪人
房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有（ ）。A、可以接受交易一方委托的居间业务 B、可以同时接受交易双方委托的居间业务 C、只能接受交易一方委托的代理业务 D、同时接受交易双方委托的代理业务 E、可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务
题目
房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有（ ）。
A、可以接受交易一方委托的居间业务
B、可以同时接受交易双方委托的居间业务
C、只能接受交易一方委托的代理业务
D、同时接受交易双方委托的代理业务
E、可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务
B、可以同时接受交易双方委托的居间业务
C、只能接受交易一方委托的代理业务
D、同时接受交易双方委托的代理业务
E、可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务
参考答案和解析
答案：A,B,C
解析：
房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。房地产经纪机构和房地产经纪人员可以接受房地产交易中的一方或同时接受房地产交易的双方的委托，向一方或双方委托人提供居间服务。而房地产代理与房地产居间在法律性质上有明显的差异。各国法律都没有有关代理人可以同时接受双方委托人的委托代理业务的解释。因此，在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务，同时也只能向一方收取佣金。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法错误的有（ ）。
A.两种经济活动之间没有太大的区别
B.是两种不同的经济活动，在法律性质上具有明显的差异
C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或者相对两方委托人提供居间服务
D.房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
E.房地产代理业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
B.是两种不同的经济活动，在法律性质上具有明显的差异
C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或者相对两方委托人提供居间服务
D.房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
E.房地产代理业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
答案：A,D
解析：
选项A，房地产居间与代理是两种不同的房地产经纪活动，在法律性质上有明显的差异；选项D，在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以接受一方或同时接受相对两方委托人的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务并收取服务费用，居间立场中立、公正，不偏向任何一方。
第2题：
下列关于证券经纪业务的说法，错误的是（）。
A.证券经纪业务，是指在证券交易中，接受投资者委托，处理交易指令、办理清算交收的经营性活动
B.证券经纪商，是指接受客户委托、代客买卖证券并以此收取佣金的中间人
C.证券经纪商接受客户委托，可以根据自己的判断来进行证券买卖
D.证券经纪商以代理人的身份从事证券交易，与客户是委托代理关系
B.证券经纪商，是指接受客户委托、代客买卖证券并以此收取佣金的中间人
C.证券经纪商接受客户委托，可以根据自己的判断来进行证券买卖
D.证券经纪商以代理人的身份从事证券交易，与客户是委托代理关系
答案：C
解析：
考点：考查证券经纪业务相关概念的理解。按照相关规定，证券经纪商必须遵照客户发出的委托指令进行买卖，C项错误。
第3题：
房地产经纪人从事居间经纪活动，下列选项正确的是（）
A.不能同时接受相对两方委托人的委托
B.只能接受一方当事人的委托
C.可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
D.如果同时接受相对两方委托人的委托，则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少
C
房地产经纪是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。目前主要业务是接受房地产开发商的委托，销售其开发的新商品房。房地产经纪业务，不仅是代理新房的买卖，还包括代理旧房的买卖，不仅代理房地产的买卖，还代理房地产的租赁业务。
第4题：
下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有( )。
A:在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
B:在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
C:在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
D:房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
E:房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理
B:在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
C:在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
D:房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
E:房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理
答案：A,C,D
解析：
第5题：
在房地产代理业务中，房地产经纪机构（ ）。
A.可以同时接受双方委托
B.只能接受买方委托
C.只能接受卖方委托
D.只能接受交易双方中一方的委托
B.只能接受买方委托
C.只能接受卖方委托
D.只能接受交易双方中一方的委托
答案：D
解析：
房地产经纪机构与委托人之间的法律关系；
房地产代理是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为。房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务，同时也只能向一方收取佣金。根据委托人在房地产交易中的角色——买方（包括承租方）或卖方（包括出租方），房地产代理实质上可分为买方代理和卖方代理。
房地产代理是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为。房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务，同时也只能向一方收取佣金。根据委托人在房地产交易中的角色——买方（包括承租方）或卖方（包括出租方），房地产代理实质上可分为买方代理和卖方代理。
第6题：
关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法正确的有（ ）。
A.两种经济活动之间没有太大的区别
B.是两种不同的经济活动，在法律性质上具有明显的差异
C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或者相对两方委托人提供居间服务
D.房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
E.房地产代理业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
B.是两种不同的经济活动，在法律性质上具有明显的差异
C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或者相对两方委托人提供居间服务
D.房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
E.房地产代理业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
答案：B,C,E
解析：
房地产居间与代理是两种不同的房地产经纪活动，在法律性质上有明显的差异：在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以接受一方或同时接受相对两方委托人的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务并收取服务费用，居间立场中立、公正，不偏向任何一方。在房地产代理业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托，以委托人的名义，代表委托人的利益，承办代理事务并向委托人收取服务费用。
第7题：
下列有关房地产居间的说法正确的是( )。
A:房地产经纪人只能接受
B:房地产居间与代理不同，经纪人只能协助委托人办理权属登记备案
C:居间业务的售后服务可以包括延伸服务、改进服务和跟踪服务
D:居间业务中，经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动
E:房地产居间合同的委托人的给付条件义务具有确定性，与交易合同是否成交无关
B:房地产居间与代理不同，经纪人只能协助委托人办理权属登记备案
C:居间业务的售后服务可以包括延伸服务、改进服务和跟踪服务
D:居间业务中，经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动
E:房地产居间合同的委托人的给付条件义务具有确定性，与交易合同是否成交无关
答案：B,C,D
解析：
第8题：
下面关于证券经纪业务叙述正确的有()。
A:又称代理买卖证券业务，是指证券公司接受客户委托代客户买卖有价证券的业务
B:我国证券公司从事的经纪业务以通过证券交易所代理买卖证券业务为主
C:在证券经纪业务中，经纪委托关系的建立表现为开户和委托两个环节
D:对于大宗交易，证券公司及其从业人员可在批准的营业场所之外接受客户委托和进行清算交割
B:我国证券公司从事的经纪业务以通过证券交易所代理买卖证券业务为主
C:在证券经纪业务中，经纪委托关系的建立表现为开户和委托两个环节
D:对于大宗交易，证券公司及其从业人员可在批准的营业场所之外接受客户委托和进行清算交割
答案：A,B,C
解析：
证券经营机构在从事证券经纪业务时必须遵守下列规定：①未经国务院证券监督管理机构批准，不得为客户提供融资融券服务；②不得接受客户的全权委托而决定证券买卖、选择证券种类、决定买卖数量或者买卖价格；③不得向客户保证交易收益或者允诺赔偿客户的投资损失；④妥善保管各项资料：客户开户资料、委托记录、交易记录和与内部管理、业务经营有关的资料，任何人不得隐匿、伪造、篡改或者毁损；⑤证券公司及其从业人员不得在批准的营业场所之外接受客户委托和进行清算交割；⑥禁止证券公司及其从业人员从事损害客户利益的欺诈行为。D项错误。证券公司及其从业人员不得在批准的营业场所之外接受客户委托和进行清算交割。故本题选A、B、C。
第9题：
房地产经纪人从事居间经纪活动，下列说法正确的是（ ）。
A.不能同时接受双方委托人的委托
B.只能接受一方当事人的委托
C.可以同时接受一方或双方委托人的委托
D.如果同时接受双方委托人的委托，则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少
B.只能接受一方当事人的委托
C.可以同时接受一方或双方委托人的委托
D.如果同时接受双方委托人的委托，则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少
答案：C
解析：
房地产经纪机构和房地产经纪人员可以接受房地产交易中的一方或同时接受房地产交易的双方的委托，向一方或双方委托人提供居间服务。但无论是接受一方还是双方的委托，在房地产居间活动中，房地产经纪机构和房地产经纪人员始终都是中间人，因此既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动。
第10题：
房地产经纪人从事居间经纪活动，下列说法正确的是（ ）。
A、不能同时接受双方委托人的委托
B、只能接受一方当事人的委托
C、可以同时接受一方或双方委托人的委托
D、如果同时接受双方委托人的委托，则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少
B、只能接受一方当事人的委托
C、可以同时接受一方或双方委托人的委托
D、如果同时接受双方委托人的委托，则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少
答案：C
解析：
房地产经纪机构和房地产经纪人员可以接受房地产交易中的一方或同时接受房地产交易的双方的委托，向一方或双方委托人提供居间服务。但无论是接受一方还是双方的委托，在房地产居间活动中，房地产经纪机构和房地产经纪人员始终都是中间人，因此既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动。