房地产经纪人
确定标的房地产的土地的最高最佳使用用途不包括( )。A:确定法律所允许的用途类型 B:选出物质条件可能的用途 C:选出经济上可行的用途 D:确定政治上可行的用途
题目
确定标的房地产的土地的最高最佳使用用途不包括( )。
A:确定法律所允许的用途类型
B:选出物质条件可能的用途
C:选出经济上可行的用途
D:确定政治上可行的用途
B:选出物质条件可能的用途
C:选出经济上可行的用途
D:确定政治上可行的用途
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相似问题和答案
第1题：
最高最佳使用不包括( )方面。
A．最佳用途
B．最佳规模
C．最佳集约度
D．最佳观赏值
E．最佳适应性
正确答案：DE
[答案] DE
最高最佳使用具体包括三个方面：①最佳用途；②最佳规模；③最佳集约度。
[答案] DE
最高最佳使用具体包括三个方面：①最佳用途；②最佳规模；③最佳集约度。
第2题：
均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳利用，它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是最高最佳利用原则。均衡原理是以估价对象的各个组成部分是否搭配，来判定估价对象是否为最高最佳利用。它也可以帮助确定估价对象的最佳集约度和最佳规模。与外部环境的协调，属于适合原理的内容。
第3题：
均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳使用，它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第4题：
均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡，来判定是否为最高最佳使用。它也可以帮助确定（）。
- A、最佳集约度
- B、最佳用途
- C、最佳收益
- D、最佳规模
正确答案:A,D
第5题：
房地产估价遵循最高最佳使用原则包括（）。
- A、最佳用途
- B、最佳规模
- C、最佳集约度
- D、最佳环境
正确答案:A,B,C
第6题：
房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能，经济上可行，并经过充分合理的论证，能使用估价对象的价值达到最大的一种使用方式，包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度。（ ）
答案：对
解析：
第7题：
均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳使用，它可以帮助确定估价对象的最佳规模和最佳用途。（ ）
答案：错
解析：
考点:最高最佳利用原则。均衡原理是以估价对象的各个组成部分是否搭配，来判定估价对象是否为最高最佳利用。均衡原理可以帮助确定估价对象的最佳集约度和最佳规模。
第8题：
房地产的最高最佳使用具体包括（ ）。
A．最佳区位
B．最佳规模
C．最佳用途
D．最佳集约度
E．最佳收益
正确答案：BCD
最高最佳使用具体包括二三个方面：①最佳用途；②最佳规模；③最佳集约度。
最高最佳使用具体包括二三个方面：①最佳用途；②最佳规模；③最佳集约度。
第9题：
出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为（）。
- A、按《中华人民共和国城市房地产管理法》根据用途确定
- B、根据用途最高不超过70年
- C、根据用途最高不超过50年
- D、原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
正确答案:D
第10题：
（）是以房地产与其外部环境是否保持协调，来判定是否为最高最佳使用，它可以帮助我们确定最佳用途。
- A、权益原理
- B、收益原理
- C、均衡原理
- D、适合原理
正确答案:D