房地产经纪人
下列关于卖方代理的表述中，错误的是( )。A:代理方要帮助委托人快速卖出房屋 B:代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋 C:代理方要实现买卖双方利益的最大化 D:代理方要帮助委托人实现安全交易
题目
下列关于卖方代理的表述中，错误的是( )。
A:代理方要帮助委托人快速卖出房屋
B:代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋
C:代理方要实现买卖双方利益的最大化
D:代理方要帮助委托人实现安全交易
B:代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋
C:代理方要实现买卖双方利益的最大化
D:代理方要帮助委托人实现安全交易
参考答案和解析
答案：C
解析：
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相似问题和答案
第1题：
代理是指经纪人以委托方的名义，在（ ）内，与第三方进行交易，并向委托方收取佣金的行为。
A.业务范围
B.确保委托人利益的范围
C.委托人授权范围
D.经营范围
正确答案：C
第2题：
房地产委托代理合同签订以后紧接着要进行的工作是()。
A:提交有关资料
B:代理方进行营销企划
C:代理方进行租售准备
D:委托人与代理人进行项目结算
B:代理方进行营销企划
C:代理方进行租售准备
D:委托人与代理人进行项目结算
答案：A
解析：
本题考查商品房销售代理的工作流程。签订代理合同后，接下来就由委托人向受托人提交有关资料。
第3题：
激励相容条件说明（）以行动最大效用最大化原则选择具体的操作行动，获得预期效用最大化的同时，也保证使预期收益最大化。
A.委托人、代理人、委托人
B.代理人、委托人、代理人
C.代理人、代理人、委托人
D.委托人、代理人、代理人
参考答案：C
第4题：
下列关于居间、代理、行纪三种经纪活动的表述中，正确的有（ ）。
A.在居间活动中，经纪人要以委托人的名义同参与交易的另外一方进行谈判
B.在代理活动中，经纪人在委托权限内从事活动所产生的权利和义务均由委托人承担
C.在代理活动中，经纪人以自己的名义与第三方进行交易
D.在行纪活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易
E.在居间活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易
B.在代理活动中，经纪人在委托权限内从事活动所产生的权利和义务均由委托人承担
C.在代理活动中，经纪人以自己的名义与第三方进行交易
D.在行纪活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易
E.在居间活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易
答案：B,D
解析：
A项，居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人收取佣金的经济行为。C项，代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。E项，行纪是指经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经济行为。
第5题：
房屋租赁代理业务的特点有( )。
A:流程相对简单
B:可能转为买卖代理
C:需要充分了解房源
D:需要尊重租赁方的需求
E:需要在短期内实现委托人的委托事项
B:可能转为买卖代理
C:需要充分了解房源
D:需要尊重租赁方的需求
E:需要在短期内实现委托人的委托事项
答案：B,C,D,E
解析：
第6题：
房地产委托代理合同签订以后，紧接着要进行的工作是()。
A:委托人提交有关资料
B:代理方进行营销策划
C:销售代理机构进行销售准备
D:委托方与销售代理方进行项目结算
B:代理方进行营销策划
C:销售代理机构进行销售准备
D:委托方与销售代理方进行项目结算
答案：A
解析：
商品房销售代理的一般流程是：①寻找可能的销售代理机构；②选择销售代理机构，协商委托代理事项，签署委托代理合同；③委托人提交有关资料；④销售代理机构进行营销策划；⑤销售代理机构进行销售准备；⑥销售代理机构销售执行；⑦委托人与销售代理机构进行项目结算。即房地产委托代理合同签订以后，紧接着要进行的工作是委托人提交有关资料。
第7题：
下列关于卖方代理的表述中，错误的是（ ）。
A.代理方要帮助委托人快速卖出房屋
B.代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋
C.代理方要实现买卖双方利益的最大化
D.代理方要帮助委托人实现安全交易
B.代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋
C.代理方要实现买卖双方利益的最大化
D.代理方要帮助委托人实现安全交易
答案：C
解析：
参见第5题解析。
第8题：
通俗的讲，激励机制的核心就是（）。
A.委托人怎样使代理人为其实现效用最小化
B.委托人怎样使代理人为其实现效用最大化
C.代理人怎样使委托人为其实现效用最大化
D.代理人怎样使委托人实现双方效用最大化
参考答案：B
第9题：
下列关于居间、代理、行纪三种经纪活动的表述中，正确的有（ ）。
A、在居间活动中，经纪人要以委托人的名义同参与交易的另外一方进行谈判
B、在代理活动中，经纪人在委托权限内从事活动所产生的权利和义务均由委托人承担
C、在代理活动中，经纪人以自己的名义与第三方进行交易
D、在行纪活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易
E、在居间活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易
B、在代理活动中，经纪人在委托权限内从事活动所产生的权利和义务均由委托人承担
C、在代理活动中，经纪人以自己的名义与第三方进行交易
D、在行纪活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易
E、在居间活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易
答案：B,D
解析：
A项，居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人收取佣金的经济行为。C项，代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。E项，行纪是指经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经济行为。
第10题：
下列关于居间、代理、行纪三种经纪活动的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)
A.在居间活动中，经纪人要以委托人的名义同参与交易的另外一方进行谈判
B.在代理活动中，经纪人在委托权限内从事活动所产生的权利和义务均由委托人承担
C.在代理活动中，经纪人以自己的名义与第三方进行交易
D.在行纪活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易
E.在居间活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易
B.在代理活动中，经纪人在委托权限内从事活动所产生的权利和义务均由委托人承担
C.在代理活动中，经纪人以自己的名义与第三方进行交易
D.在行纪活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易
E.在居间活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易
答案：B,D
解析：
A项，居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人收取佣金的经济行为。C项，代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。E项，行纪是指经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经济行为。