房地产经纪人

存量房经纪业务基本流程中，当事人（　　）是房地产交易成交的标志。A、签订房地产交易合同 B、签订房地产经纪合同 C、引领买方（承租方）看房 D、信息收集与传播

题目
存量房经纪业务基本流程中，当事人（　　）是房地产交易成交的标志。

A、签订房地产交易合同
B、签订房地产经纪合同
C、引领买方（承租方）看房
D、信息收集与传播
参考答案和解析
答案：A
解析：
签订交易合同是成交的标志。房地产经纪人应协助（在采用居间方式的经纪业务中）或代理（在采用代理方式的经纪业务中）委托方与交易对象签订合同。
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第1题：

存量房经纪业务基本流程中，当事人（　　）是房地产交易成交的标志。

A.签订房地产交易合同
B.签订房地产经纪合同
C.引领买方（承租方）看房
D.信息收集与传播

答案：A
解析：
签订交易合同是成交的标志。房地产经纪人应协助（在采用居间方式的经纪业务中）或代理（在采用代理方式的经纪业务中）委托方与交易对象签订合同。

第2题：

以下不属于存量房租赁经纪业务流程的是（　　）。

A.客户接待
B.出租（承租）委托
C.房屋带看
D.未达成交易意向

答案：D
解析：
存量房租赁经纪业务流程一般包括：①客户接待；②出租（承租）委托；③房源配对；④房屋带看；⑤达成交易意向；⑥签订租赁合同；⑦支付租金和佣金；⑧房屋交付使用。

第3题：

将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（　　）。

A.经纪服务的方式
B.经纪服务的标的房地产用途
C.标的房地产所处的市场类型
D.所促成的房地产交易的类型

答案：C
解析：
按不同的分类方式，房地产经纪业务有不同类型。根据房地产经纪服务的标的房地产所处的市场类型，可以分为：①新建商品房经纪业务；②存量房经纪业务。

第4题：

存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和（　　）。

A、 居间经纪业务
B、 代理经纪业务
C、 租赁经纪业务
D、 卖方代理业务

答案：C
解析：
存量房市场上的房地产经纪业务涉及面更广，类型更为丰富。按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和租赁经纪业务。按服务方式，存量房经纪业务既有采用居间方式进行的，也有采用代理方式进行的。采用代理方式的存量房经纪业务中，既有卖方代理又有买方代理业务。从客户类型来看，存量房经纪业务既有面向分散的个体客户的，也有面向机构客户的。

第5题：

在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于（ ）。

A.交易当事人
B.房地产经纪机构
C.交易保证机构
D.房地产经纪人员

答案：A
解析：
在客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，独立于房地产经纪机构和交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产，也不属于房地产经纪机构和交易保证机构的负债，交易结算资金的所有权属于交易当事人。

第6题：

以下不属于存量房租赁经纪业务流程的是（　　）。

A、 客户接待
B、 出租（承租）委托
C、 房屋带看
D、 未达成交易意向

答案：D
解析：
存量房租赁经纪业务流程一般包括：①客户接待；②出租（承租）委托；③房屋带看；④达成交易意向；⑤签订租赁合同；⑥支付租金和佣金；⑦房屋交付使用。

第7题：

存量房经纪业务基本流程中，(　　)是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。

A.物业查验
B.佣金结算
C.物业交接
D.客户开拓

答案：C
解析：

第8题：

现阶段我国房地产经纪实践中的主要业务类型有（　　）。

A.存量房买卖居间业务
B.存量房租赁经纪业务
C.新建商品房销售代理业务
D.房地产买卖经纪业务
E.房地产租赁经纪业务

答案：A,B,C
解析：
现阶段我国房地产经纪实践中的主要业务类型包括：①存量房买卖居间业务；②存量房租赁经纪业务；③新建商品房销售代理业务。其中存量房租赁经纪业务又分为租赁代理和租赁居间。

第9题：

下列选项中，（　　）同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。

A、新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
B、综合性房地产经纪机构
C、存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
D、房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

答案：B
解析：
综合性房地产经纪机构同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。这类机构大多是在原来相对单纯的主营业务基础上通过业务多元化发展而成长起来的。

第10题：

房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（　　）。

A、存量房经纪业务中的买方代理
B、存量房经纪业务中的卖方代理
C、新建商品房经纪业务中的买方代理
D、新建商品房经纪业务中的卖方代理

答案：D
解析：

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