房地产经纪人

下列关于房地产经纪执业规范执行的表述,正确的是(  )。A、 主要依据道德进行调节 B、 依据经纪人员的自律 C、 通过内部管理强化执业规范的贯彻落实 D、 行业自律组织可以采用业内通报方式进行处理 E、 媒体发现经纪人员违背了执业规范,可以进行报导、披露

题目
下列关于房地产经纪执业规范执行的表述,正确的是(  )。

A、 主要依据道德进行调节
B、 依据经纪人员的自律
C、 通过内部管理强化执业规范的贯彻落实
D、 行业自律组织可以采用业内通报方式进行处理
E、 媒体发现经纪人员违背了执业规范,可以进行报导、披露
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第1题:

下列关于房地产经纪行业组织管理职责的表述中,错误的是(  )。

A.保障房地产经纪人员依法执业
B.对违规执业的房地产经纪人进行行政处罚
C.按照章程对房地产经纪人员给予奖励或处分
D.组织房地产经纪人员业务培训

答案:B
解析:
房地产经纪行业组织根据章程,或经政府房地产管理部门授权,履行下列职责:①保障房地产经纪会员依法执业,维护会员合法权益。②组织开展房地产经纪理论、方法及其应用的研究、讨论、交流和考察。③拟订并推行房地产经纪执业规范。④协助行政主管部门组织实施房地产经纪人员资格考试。⑤接受政府部门委托办理房地产经纪人员职业资格登记。⑥开展房地产经纪业务培训,对房地产经纪人进行继续教育,推动知识更新。⑦建立房地产经纪人员和房地产经纪机构信用档案,开展房地产经纪资信评价。⑧进行房地产经纪人员职业道德和执业纪律教育、监督和检查。⑨调解房地产经纪人员之间在执业活动中发生的纠纷。⑩按照章程规定对房地产经纪人员给予奖励或处分。提供房地产经纪咨询和技术服务。编辑出版房地产经纪刊物、著作,建立有关网站,开展行业宣传。代表本行业开展对外交往、交流活动,参加相关国际组织。向政府有关部门反映会员的意见、建议和要求,维护会员的合法权益,支持会员依法执业。办理法律、法规规定和行政主管部门委托或授权的其他有关工作。B项,违反规则执业,对他人的合法权益造成侵害的,要受到行政管理部门处罚,甚至法律的制裁。

第2题:

下列关于房地产经纪执业规范的作用的表述,正确的是(  )。

A、规范执业行为,帮助提高服务水平
B、房地产经纪内部规定是衡量房地产经纪行为的标尺
C、对房地产经纪机构来说,可以依据企业内部的业务流程和服务标准来制定执业规范
D、协调同行关系,共同维护行业利益
E、促进行业自律,助力行业健康持续发展

答案:A,D,E
解析:
房地产经纪执业规范的作用包括:①规范执业行为,帮助提高服务水平;②协调同行关系,共同维护行业利益;③促进行业自律,助力行业健康持续发展。其中,规范执业行为,帮助提高服务水平表现为:房地产经纪执业规范是衡量房地产经纪行为的标尺。对房地产经纪人员来说,通过学习执业规范,可以明是非、知对错;通过遵守房地产经纪执业规范,可以校正服务行为,提高服务水平。对房地产经纪机构来说,可以依据执业规范制定企业内部的房地产经纪业务流程和房地产经纪服务标准,提高业务管理水平和服务规范化程度;对于社会公众来说,可以依据执业规范,评判房地产经纪服务的好坏,鉴别房地产经纪机构和房地产经纪人员服务能力和服务质量的高低。规范房地产经纪执业行为,提高房地产经纪服务水平,是房地产经纪执业规范直接作用。

第3题:

关于房地产经纪行业的公平性管理的表述,正确的是(  )。

A.房地产经纪业执业规范
B.房地产经纪业的诚信管理
C.行业竞争与协作的管理
D.房地产经纪纠纷管理
E.房地产经纪收费

答案:B,C,D
解析:

第4题:

下列关于房地产经纪执业规范的表述,错误的是(  )。

A、 认真贯彻落实房地产经纪执业规范,可以提高房地产经纪服务的水平
B、 房地产经纪执业规范可以调整同行间的竞争合作关系
C、 房地产经纪执业规范通常由城市房屋管理部门制定和发布
D、 房地产经纪行业推行自律管理

答案:C
解析:
房地产经纪执业规范的作用主要表现在以下几个方面:①规范执业行为,帮助提高服务水平;②协调同行关系,共同维护行业利益;③促进行业自律,助力行业健康持续发展。C项,房地产经纪行业组织应会员或者广大执业人员的要求,将约定俗成或者大家形成共识的行为规范和道德准则用文字固定下来,再通过公约、守则、规则、准则、规范、标准等自律性文件的方式予以发布,即为房地产经纪执业规范。

第5题:

下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中,与房地产经纪人员守法经营要求无关的是(  )。

A、房地产经纪人员要持证上岗
B、房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业
C、房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务
D、房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情

答案:D
解析:
纪守法的道德内容,要求房地产经纪人员首先必须遵从政府对房地产经纪行业的上岗、开业规定,不得无照、无证执业和经营。其次,在房地产经纪活动的各个环节,如接受委托、签订合同、刊登广告、收取佣金等环节,都必须遵守有关法律、法规的规定。D项属于房地产经纪人员职业技能中的市场分析的技能。

第6题:

房地产经纪执业规范的执行与落实主要依靠(  )来自觉遵守。

A、经纪人员的信念
B、社会舆论力量
C、执业教育
D、经纪人员的习惯
E、经纪人员的行业自律

答案:A,D,E
解析:
房地产经纪执业规范是指由房地产经纪行业组织制定或认可的,调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户之间,房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间以及房地产经纪同行之间关系的职业道德和行为规范总和。房地产经纪执业规范主要依靠房地产经纪从业人员的理念、信念、习惯及行业自律来自觉遵守,同时通过行业组织自律管理、职业教育培训以及社会舆论监督来协助落实。

第7题:

下列关于房地产经纪执业规范执行的表述,正确的是(  )。

A.主要依据道德进行调节
B.依据经纪人员的自律
C.通过内部管理强化执业规范的贯彻落实
D.行业自律组织可以采用业内通报方式进行处理
E.媒体发现经纪人员违背了执业规范,可以进行报导、披露

答案:B,C,D,E
解析:
房地产经纪执业规范主要依靠以下方式来执行:①经纪人员的自律。社会各项活动需要法律和道德同时进行调节。法律调节是一种他律行为,即以国家或政府的强制力来施加影响,从而规范人们的行为;道德调节是一种自律行为,即以人们内心的良知去支配自己的行为。房地产经纪执业行为同样需要以法律和道德为手段同时去调节。②经纪机构的强制。目前我国房地产经纪活动的主要法律责任主体是房地产经纪机构,因此房地产经纪机构通过内部管理强化执业规范的贯彻落实是非常有效的一种途径。③行业自律。当经纪机构或经纪人员违背执业规范的时候,行业自律组织可以采用以下方式进行处理:告诫、约谈、业内通报、记入信用档案等。④社会监督。各种媒体发现经纪人员或机构违背了执业规范,可以通过各种方式进行报导、披露。此外,由于我国相关法律不完善,在民事纠纷诉讼过程中,在相关法律条文缺失的情况下,《房地产经纪执业规范》可以成为法院进行判决或仲裁机构进行裁决的依据。

第8题:

下列关于房地产经纪人员执业资格有关规定的表述中,正确的是(  )。

A:房地产经纪人协理从业资格考试由各省、自治区、直辖市制定大纲,组织命题和 考试
B:受过行政处罚的房地产经纪人由原注册机构注销注册
C:房地产经纪人可以同时在两个或两个以上房地产经纪机构执业
D:房地产经纪人的执业技术能力要求有一定的外语水平

答案:D
解析:

第9题:

下列关于房地产经纪执业规范的作用的表述,正确的是(  )。

A.规范执业行为,帮助提高服务水平
B.房地产经纪内部规定是衡量房地产经纪行为的标尺
C.对房地产经纪机构来说,可以依据企业内部的业务流程和服务标准来制定执业规范
D.协调同行关系,共同维护行业利益
E.促进行业自律,助力行业健康持续发展

答案:A,D,E
解析:
房地产经纪执业规范的作用包括:①规范执业行为,帮助提高服务水平;②协调同行关系,共同维护行业利益;③促进行业自律,助力行业健康持续发展。其中,规范执业行为,帮助提高服务水平表现为:房地产经纪执业规范是衡量房地产经纪行为的标尺。对房地产经纪人员来说,通过学习执业规范,可以明是非、知对错;通过遵守房地产经纪执业规范,可以校正服务行为,提高服务水平。对房地产经纪机构来说,可以依据执业规范制定企业内部的房地产经纪业务流程和房地产经纪服务标准,提高业务管理水平和服务规范化程度;对于社会公众来说,可以依据执业规范,评判房地产经纪服务的好坏,鉴别房地产经纪机构和房地产经纪人员服务能力和服务质量的高低。规范房地产经纪执业行为,提高房地产经纪服务水平,是房地产经纪执业规范直接作用。

第10题:

下列关于房地产经纪行业发展指导思想的表述中,正确的是(  )。

A:以合法经营、规范运作、公平竞争为基本标准
B:以行政与行业自律并行模式来设计新型的房地产经纪行业管理模式
C:建立执业保证金制度,提高整个行业的抗风险能力
D:限制中小房地产经纪机构的设立

答案:A
解析:

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