房地产经纪人

甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员，丙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人，共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中甲以现金出资10万元；乙以房屋出资作价15万元；丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体

题目
甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员，丙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人，共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中甲以现金出资10万元；乙以房屋出资作价15万元；丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。

该房地产经纪机构的名称可以选（ ）。

A.××房地产经纪股份有限公司
B.绿源房地产事务所
C.××房地产经纪有限责任公司
D.为民房地产经纪事务所
参考答案和解析
答案：D
解析：
AC两项，合伙制的房地产经纪机构不能命名为公司；B项，设立房地产经纪机构，应当首先向当地工商行政管理部门申请办理工商登记。企业名称应以“房地产经纪”作为行业特征，经营项目统一核定为“房地产经纪”。
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相似问题和答案

第1题：

甲、乙、丙拟设立一家有限责任公司，注册资本为30万元，在甲、乙、丙订立的协议中约定：甲以现金人民币10万元出资，乙以商标权作价 4万元出资，丙以专利权作价16万元出资。甲、乙、丙出资的约定符合法律规定。( )

A．正确

B．错误


正确答案：A
解析：本题考核点是有限责任公司的注册资本。根据有关规定，全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的30%。本题甲以现金人民币10万元出资，超过了公司注册资本的30%。

第2题：

甲、乙、丙、丁拟共同投资设立一个有限合伙企业，其中甲、乙为普通合伙人，丙、丁为有限合伙人。各合伙人经协商后草拟了一份合伙协议，该合伙协议的下列约定中，符合合伙企业法律制度规定的是（ ）。

A.甲以房屋作价15万元出资，乙以专利技术作价12万元出资，丙以劳务作价10万元出资，丁以现金20万元出资
B.经2个以上合伙人同意，甲、乙可以向合伙人以外的第三人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额
C.合伙事务由甲、丁共同执行，乙、丙不参与合伙事务的执行
D.甲、乙以自己的财产份额出质的，须经其他合伙人过半数同意

答案：B
解析：
（1）选项A：有限合伙人丙不得以劳务出资，这是法律的强制性规定，合伙协议不能“踩地雷”；（2）选项B：普通合伙人对外转让财产份额时，先看合伙协议的约定（爱怎么约定就怎么约定）；（3）选项C：有限合伙人丁不得执行合伙企业事务，这是法律的强制性规定，合伙协议不能“踩地雷”；（4）选项D：普通合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质的，必须经其他合伙人一致同意，这是法律的强制性规定，合伙协议不能“踩地雷”。

第3题：

甲、乙、丙拟共同投资10万元设立一个有限责任公司,依照我国公司法,下列说法正确的有()。

A.甲、乙、丙的实物出资合计不得超过人民币7万元

B.甲、乙、丙的现金出资合计不得低于人民币3万元

C.甲、乙、丙首次出资合计不得低于人民币2万元

D.甲、乙、丙首次出资合计不得低于人民币3万元

E.甲、乙、丙既可用现金出资，也可用非专利技术出资


正确答案：ABE

第4题：

共用题干
小王、小章、小孙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。小王、小章二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员，小孙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，但小王、小章二人考虑到小孙的业务开拓能力极强，还是准备将小孙吸收为合伙人，共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中小王以现金出资10万元;小章以房屋出资作价15万元;小孙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及小孙第1年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，小孙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。

设立以公司形式的房地产经纪机构，应当有( )名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员。
A:2
B:3
C:4
D:5

答案：B
解析：

第5题：

共用题干
小王、小章、小孙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。小王、小章二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员，小孙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，但小王、小章二人考虑到小孙的业务开拓能力极强，还是准备将小孙吸收为合伙人，共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中小王以现金出资10万元;小章以房屋出资作价15万元;小孙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及小孙第1年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，小孙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。

该房地产经纪机构的名称可以选( )。
A:××房地产经纪有限公司
B:××第一房地产经纪事务所
C:××资本家房地产经纪有限责任公司
D:××为民房地产经纪事务所

答案：D
解析：

第6题：

甲、乙、丙、丁四人拟共同设立普通合伙企业，他们在合伙协议中对出资方式做了如下约定，其中符合《合伙企业法》规定的有( )。

A、甲以现金20万元作为出资

B、乙以机器设备作价10万元作为出资

C、丙以商标专用权作价20万元作为出资

D、丁以其将来提供的劳务作价10万元作为出资


参考答案：ABCD

第7题：

共用题干
小王、小章、小孙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。小王、小章二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员，小孙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，但小王、小章二人考虑到小孙的业务开拓能力极强，还是准备将小孙吸收为合伙人，共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中小王以现金出资10万元;小章以房屋出资作价15万元;小孙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及小孙第1年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，小孙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。

关于该房地产经纪机构的出资，下列说法中正确的有( )。
A:必须达到10万元以上的出资
B:小孙可以用劳务作为出资，但应委托法定评估机构进行评估
C:小孙不能以劳务作为出资，其现金出资合法
D:小王、小章以个人财产对该房地产经纪机构承担无限连带责任

答案：D
解析：

第8题：

甲、乙、丙共同出资设立一有限责任公司，注册资本100万元。以下三人的出资额，符合公司法规定的是（ ）。

A．甲以现金20万元出资；乙以现金10万元和价值20万元的实物出资；丙以现金15万元和价值35万元的土地使用权出资

B．甲以价值50万元的实物出资；乙以现金10万元和价值20万元的知识产权出资；丙以现金20万元出资

C．甲以现金10万元和价值30万元的知识产权出资；乙以价值20万元的实物出资；丙以现金15万元和价值25万元的土地使用权出资

D．甲以现金20万元出资；乙以价值50万元的实物出资；丙以价值30万元的土地使用权出资


正确答案：A

第9题：

共用题干
小王、小章、小孙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。小王、小章二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员，小孙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，但小王、小章二人考虑到小孙的业务开拓能力极强，还是准备将小孙吸收为合伙人，共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中小王以现金出资10万元;小章以房屋出资作价15万元;小孙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及小孙第1年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，小孙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。

设立房地产经纪公司，出资形式包括( )。
A:货币资金
B:工业产权
C:实物
D:有价证券

答案：A,B,C
解析：

第10题：

共用题干
小王、小章、小孙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。小王、小章二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员，小孙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，但小王、小章二人考虑到小孙的业务开拓能力极强，还是准备将小孙吸收为合伙人，共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中小王以现金出资10万元;小章以房屋出资作价15万元;小孙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及小孙第1年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，小孙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。

关于小孙在该房地产经纪机构的行为，下列说法中正确的有( )。
A:小孙不能作为合伙人
B:小孙可以代表机构签订房地产经纪合同
C:小孙不能担任业务拓展部经理
D:小孙不能作为合伙人，但可以用现金出资，参与利润分配

答案：C
解析：

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