房地产经纪人

下列属于国管公积金贷款流程的有（　　）。A、签署买卖合同 B、抵押 C、面签 D、批贷 E、签借款合同

题目
下列属于国管公积金贷款流程的有（　　）。

A、签署买卖合同
B、抵押
C、面签
D、批贷
E、签借款合同
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第1题：

下列属于国管公积金贷款流程的有（　　）。

A.签署买卖合同
B.抵押
C.面签
D.批贷
E.签借款合同

答案：A,C,D,E
解析：
国管公积金贷款流程有：①签署买卖合同；②网签；③面签；④评估；⑤批贷；⑥缴税过户；⑦签借款合同；⑧申请放款。

第2题：

在个人住房公积金贷款中，贷款银行的职责有（）。

A:公积金借款合同签署
B:负责信贷审批
C:公积金贷款发放
D:贷款手续操作
E:承担公积金信贷风险

答案：A,C,D
解析：
公积金管理中心基本职责：制定公积金信贷政策、负责信贷审批和承担公积金信贷风险。承办银行基本职责：公积金借款合同签约、发放、职工贷款账户设立和计结息以及金融手续操作。可委托代理职责：贷前咨询受理、调查审核、信息录入，贷后审核、催收、查询对账。行发放给公积金缴存人的住房贷款。

第3题：

个人贷款的基本准则是( )。

A.申贷分离制度

B．贷款面谈、申贷分离制度

C．诚实守信、严格审批制度

D．贷款面谈、借款合同面签制度


正确答案：D
D【解析】个人贷款管理中的“贷款面谈、借款合同面签制度”，是个人贷款的基本准则，也是我国银行业金融机构稳健经营的基本经验。我国个人贷款管理中坚持要求的面谈、面签制度，对于直接获取借款人信息、降低信息不对称、防范“假按揭”具有重要意义。

第4题：

借款合同的条款确定后，借贷双方和合同担保单位应分别加盖公章，并由法人代表签字或加盖私章。贷款银行只能在贷款审批呈批单的范围内签具借款合同。签具后的合同无需抄报原贷款审批单位。


正确答案:错误

第5题：

客户申请市管公积金贷款，是在哪个环节签借款合同（）

  • A、初审后5个工作日，过户前
  • B、批贷后
  • C、过户后5个工作日

正确答案:A

第6题：

个人住房贷款办理流程不包括下列中的（　　）。

A.抵押价值评估
B.前往登记部门办理登记
C.面签
D.抵押登记

答案：B
解析：
个人住房贷款办理流程主要包括抵押价值评估、面签、批贷、抵押登记、放款等环节。不同贷款类型，具体流程的内容顺序有所不同。

第7题：

个人贷款管理中的()是个人贷款的基本准则，也是我国银行业金融机构稳健经营的基本经验。

A:“总分行制”
B:“贷款面谈、借款合同面签制度”
C:“了解你的客户”
D:“重贷轻管”

答案：B
解析：
我国个人贷款管理中坚持要求的面谈、面签制度，对于直接获取借款人信息、降低信息不对称、防范“假按揭”具有重要意义。这是个人贷款的基本准则，也是我国银行业金融机构稳健经营的基本经验。

第8题：

房地产经纪人协助办理贷款相关手续的内容包括（　　）。

A.协助准备贷款申请材料
B.带领客户去银行面签借款合同
C.协助客户办理交易资金监管手续
D.根据银行通知领取批贷函，并提醒借款人注意批贷函的有效期
E.协助客户到不动产登记部门办理不动产抵押登记手续

答案：B,C,D,E
解析：
个人住房贷款代办的内容包括：查询买方征信、拟定贷款方案、协助准备贷款申请材料、协助办理贷款申请手续。其中，协助办理贷款相关手续要求在材料准备齐全后要根据与银行预约的时间办理各类贷款相关手续，主要包括：①带领客户去银行面签借款合同；②协助客户办理交易资金监管手续；③根据银行通知领取批贷函，并提醒借款人注意批贷函的有效期；④协助客户到不动产登记部门办理不动产抵押登记手续。

第9题：

客户申请国管公积金贷款，是在哪个环节签借款合同（）

  • A、批贷前
  • B、批贷后5个工作日，过户前
  • C、过户后5个工作日

正确答案:C

第10题：

房地产经纪人协助客户办理贷款相关手续主要包括（）

  • A、代理客户与银行签订抵押合同
  • B、带领客户去银行面签借款合同
  • C、协助客户办理交易资金监管手续
  • D、根据银行通知领取批贷函
  • E、协助客户到不动产登记部门办理不动产抵押登记手续

正确答案:B,C,D,E

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