房地产经纪人
减少带客户到房屋建设工地看房的次数，这属于风险管理损失控制方法中的( )。A:减少风险行为的程度 B:自留与自保 C:提高预防能力 D:分散化
题目
减少带客户到房屋建设工地看房的次数，这属于风险管理损失控制方法中的( )。
A:减少风险行为的程度
B:自留与自保
C:提高预防能力
D:分散化
B:自留与自保
C:提高预防能力
D:分散化
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相似问题和答案
第1题：
带客户实地看房时最好在房屋内谈价格。
错
带客户实地看房时最好在房屋内谈价格。(B)
第2题：
在台风来袭前，我们会采取必要的措施减少损失的发生，这属于风险发生前的风险管理目标，其中包括()。
A:尽可能的减少直接损失
B:尽可能的减少间接损失
C:降低损失发生的可能性
D:使其尽快恢复到损失前的状态
B:尽可能的减少间接损失
C:降低损失发生的可能性
D:使其尽快恢复到损失前的状态
答案：C
解析：
第3题：
下列关于风险控制的说法，正确的有( )：①风险控制是针对风险因素采取减少或控制风险损失频率和损失程度的技术;②风险控制方法强调在损失发生前消除各种隐患，减少导致损失产生的风险因素，同时在损失发生后，积极实施抢救与补救措施，将损失减少到最低限度;③风险控制方法主要分为风险回避、损失控制、风险隔离和风险转移;④风险控制是一种积极主动的风险管理措施。
A.①②③
B.①②④
C.②③④
D.①③④
参考答案：B
第4题：
提高预防能力属于风险管理方法中的( )。
A:损失控制
B:损失融资
C:内部风险控制
D:外部风险控制
B:损失融资
C:内部风险控制
D:外部风险控制
答案：A
解析：
第5题：
房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有（ ）。
A.看房时间控制在10～15min
B.让买卖双方在现场直接商谈价格
C.把客户带到房屋现场后，由客户自己看房
D.主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点
E.事先对房屋、交通、小区状况有细致了解
B.让买卖双方在现场直接商谈价格
C.把客户带到房屋现场后，由客户自己看房
D.主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点
E.事先对房屋、交通、小区状况有细致了解
答案：A,D,E
解析：
房屋带看工作中的注意事项中第二项对于看房时间和突发事件处理指出：最好不要在房屋里谈价格，并且要事先和业主、客户沟通好。看房的时间不宜过长，一般控制在10～15分钟为宜，同时要提醒客户不宜在房屋内评价房屋，尤其是房屋的确定。主导看房过程中指出：陪同购房者看房是一个十分重要的环节，关系到最终是否能完成交易；给客户分析房屋的优缺点时，保持客观公正的立场。看房前的准备工作中确定看房时间和路线指出房地产经纪人事先对房屋、交通、小区状况做细致的了解，积累房源优势信息。
第6题：
房地产经纪人带客户看房时，以下说法错误的是（）
A.事先对房屋、小区的状况做了解
B.提前到达约定地点，确定最佳看房路线
C.让交易双方单独交谈
D.看房时间控制在10-15分钟内，不宜过长
正确答案：C
第7题：
房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有（ ）。
A、看房时间控制在10～15min
B、让买卖双方在现场直接商谈价格
C、把客户带到房屋现场后，由客户自己看房
D、主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点
E、事先对房屋、交通、小区状况有细致了解
B、让买卖双方在现场直接商谈价格
C、把客户带到房屋现场后，由客户自己看房
D、主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点
E、事先对房屋、交通、小区状况有细致了解
答案：A,D,E
解析：
看房步骤包括：①提前空看房屋。房地产经纪人获取房源信息后，应联系业主进行实地看房，以便掌握更为准确详细的房产信息。②预约看房。与客户提前约定看房时间。房地产经纪人在看房前，应与业主和客户约定具体的看房时间、见面地点，要提醒双方带好各种证明文件和资金。③沿途讲解。在看房当天，经纪人出发前再次与客户确认好联系方式及约定时间、地点。业主尽量能在看房当天在家中接待购房客户。④主导看房过程。房地产经纪人要主导看房过程，使双方认可自己的专业水平。看房的时间不宜过长，一般控制在10～15分钟为宜，同时要提醒客户不宜在房屋内评价房屋，尤其是房屋的确定。看完房后向业主致谢告辞。B项，房地产经纪人应避免双方在室内直接议价；C项，房地产经纪人应引导购房人逐个房间查看。
第8题：
在台风来袭前，我们会采取必要的措施减少损失的发生，这属于风险发生前的风险管理目标，其中包括( )。
A．尽可能的减少直接损失
B．尽可能的减少间接损失
C．降低损失发生的可能性
D．使其尽快恢复到损失前的状态
正确答案：C
第9题：
不论是卖方代理人还是买方代理人，都要带客户进行看房。约看时不但要掌握步骤，而且要注意的细节表现在( )。
A:房地产经纪人在看房前，应与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点
B:房地产经纪人在看房前，要提醒双方带好各种证明文件和资金
C:约见的地点最好是在门店，经纪人可以利用带客户到房屋的这段时间，展示自己的专业，获得客户的信任
D:在看房当天，经纪人出发前与客户确认好联系方式及约定时间、地点
E:看房当天，房地产经纪人与看房客户最好能提前看房时间2小时到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境
B:房地产经纪人在看房前，要提醒双方带好各种证明文件和资金
C:约见的地点最好是在门店，经纪人可以利用带客户到房屋的这段时间，展示自己的专业，获得客户的信任
D:在看房当天，经纪人出发前与客户确认好联系方式及约定时间、地点
E:看房当天，房地产经纪人与看房客户最好能提前看房时间2小时到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境
答案：A,B,C,D
解析：
第10题：
下列选项中不属于风险管理方法的是( )。
A:损失控制
B:内部风险控制
C:外部风险控制
D:损失融资
B:内部风险控制
C:外部风险控制
D:损失融资
答案：C
解析：