房地产经纪人
在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（ ）。A、在买卖交易合同中明确户口迁出时间 B、只做好房屋交接和权利转移工作即可 C、明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准 D、建议留存户口迁出保证金
题目
在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（ ）。
A、在买卖交易合同中明确户口迁出时间
B、只做好房屋交接和权利转移工作即可
C、明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准
D、建议留存户口迁出保证金
B、只做好房屋交接和权利转移工作即可
C、明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准
D、建议留存户口迁出保证金
参考答案和解析
答案：B
解析：
关于户口的约定条款，是房屋买卖合同当中的一项重要条款，将户口迁入所购买房屋，是居民在该区域内享受一定公共服务的基础，如子女就近入学、拆迁补偿等。而在存量房买卖交易中，除房屋交接和权利转移以外，卖方的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一。因此，房地产经纪人应提醒卖方在房屋交接日前将户口迁出，包括：①在买卖交易合同中明确户口迁出时间；②明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准；③建议留存户口迁出保证金。
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相似问题和答案
第1题：
在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于（ ）。
A.交易当事人
B.房地产经纪机构
C.交易保证机构
D.房地产经纪人员
B.房地产经纪机构
C.交易保证机构
D.房地产经纪人员
答案：A
解析：
在客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，独立于房地产经纪机构和交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产，也不属于房地产经纪机构和交易保证机构的负债，交易结算资金的所有权属于交易当事人。
第2题：
如何办理录用公务员户口迁移手续？
正确答案: 凭组织部门出具的《机关工作人员录用通知书》或者人事部门出具的《江苏省国家公务员录用通知书》、户口簿、居民身份证，到迁入地县（市）区公安（分）局办理。
应届大中专毕业生凭公务员录用手续和户口迁移证，直接到落户地公安派出所办理。
第3题：
在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（ ）。
A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间
B.只做好房屋交接和权利转移工作即可
C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准
D.建议留存户口迁出保证金
B.只做好房屋交接和权利转移工作即可
C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准
D.建议留存户口迁出保证金
答案：B
解析：
关于户口的约定条款，是房屋买卖合同当中的一项重要条款，将户口迁入所购买房屋，是居民在该区域内享受一定公共服务的基础，如子女就近入学、拆迁补偿等。而在存量房买卖交易中，除房屋交接和权利转移以外，卖方的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一。因此，房地产经纪人应提醒卖方在房屋交接日前将户口迁出，包括：①在买卖交易合同中明确户口迁出时间；②明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准；③建议留存户口迁出保证金。
第4题：
如何办理大学生的户口迁移手续？
正确答案: 1、被录取的学生；凭录取通知书及本人户口本到户口所在地派出所办理迁移手续，经派出所审验合格后，签发户口迁移证。迁移证内各项内容必须填写，不许有空白项，身份证号码齐全，迁往地址需按录取通知书上的详细地址填写。
2、新生到校报到时，向学校招生部门交验录取通知书，办理入校手续，将户口迁移证递交学校保卫处户政室，经审查迁移证内容合格后，由学校保卫处统一办理入户手续。
3、学生毕业时，按学校学生派遣单位发放的派遣证上所填单位地址，予以办理户口迁移手续。
第5题：
结婚登记后，一方户口在南通市以外，另一方户口在本市，如何办理夫妻投靠户口迁移手续？
正确答案: 由配偶向居住地派出所申请，凭结婚证、房产证（私有房屋租赁使用证）、双方户口簿、入户人的在通就业或失业证明等手续办理。
第6题：
干部、职工调动工作是如何办理户口迁移手续？
正确答案: 凭组织、教育等部门的调令和入户介绍信及人事、劳动部门的《调动人员情况登记表》，开具户口准签证。公安机关在审批落户时，如发现迁移人员的情况不明，应责成当事人提供有关材料，查清后在酌情处理。
第7题：
房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中，主要协助交易双方签订的合同类型是（）。
- A、《存量房屋买卖合同》
- B、《房屋在建工程转让合同》
- C、《商品房屋租赁合同》
- D、《土地使用权转让合同》
正确答案:C
第8题：
房地产经纪人协助办理贷款相关手续的内容包括（ ）。
A.协助准备贷款申请材料
B.带领客户去银行面签借款合同
C.协助客户办理交易资金监管手续
D.根据银行通知领取批贷函，并提醒借款人注意批贷函的有效期
E.协助客户到不动产登记部门办理不动产抵押登记手续
B.带领客户去银行面签借款合同
C.协助客户办理交易资金监管手续
D.根据银行通知领取批贷函，并提醒借款人注意批贷函的有效期
E.协助客户到不动产登记部门办理不动产抵押登记手续
答案：B,C,D,E
解析：
个人住房贷款代办的内容包括：查询买方征信、拟定贷款方案、协助准备贷款申请材料、协助办理贷款申请手续。其中，协助办理贷款相关手续要求在材料准备齐全后要根据与银行预约的时间办理各类贷款相关手续，主要包括：①带领客户去银行面签借款合同；②协助客户办理交易资金监管手续；③根据银行通知领取批贷函，并提醒借款人注意批贷函的有效期；④协助客户到不动产登记部门办理不动产抵押登记手续。
第9题：
如何办理干部、工人调动户口迁移手续？
正确答案: 凭县（市）、区以上组织、人事或者劳动部门出具的调令、《调动人员情况登记表》、接受单位证明，到迁入地县（市）区公安（分）局办理。
第10题：
拿到《户口迁移证》后，应当在《户口迁移证》上注明的有效期内办理落户手续。
正确答案:正确