卫生招聘考试

以房屋权属设定抵押，抵押期间无须缴纳契税；以房屋权属抵债，债务人应当申报缴纳契税。（ ）

题目
以房屋权属设定抵押，抵押期间无须缴纳契税；以房屋权属抵债，债务人应当申报缴纳契税。（ ）

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第1题：

根据契税暂行条例的有关规定，下列关于契税的退还，说法正确的有（）

A.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税

B.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税

C.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税

D.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税


参考答案：B, C

对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税。

第2题：

根据契税的有关规定，下列需要缴纳契税的有( )。

A．国有土地使用权出让

B．以土地、房屋权属抵偿债务

C．房屋赠与

D．房屋出租


正确答案：ABC
解析：A、B、C均发生土地、房屋权属变更，属于契税征税范围，房屋出租未改变权属，不征契税。

第3题：

根据契税的有关规定，有些特殊方式转移土地、房屋权属的，也将视同土地使用权转让、房屋买卖行为征收契税。这些特殊方式有（ ）。

A．以土地、房屋权属作价投资 B．以土地、房屋权属抵偿债务 C．以获奖方式承受土地、房屋权属 D．以房屋抵押到期不能偿付借款的


正确答案：ABC
以土地、房屋权属作价投资；以土地、房屋权属抵偿债务；以获奖方式承受土地、房屋权属均征收契税

第4题：

下列行为中，应当缴纳契税的有（　）。

A、房屋赠与
B、房屋继承
C、以土地、房屋权属抵债
D、以土地、房屋权属投资、入股
E、房地产抵押

答案：A,C,D
解析：
本题考查的是契税。对于《继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属，.不征收契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

第5题：

以下应该征收契税的有( )。

A、 以土地、房屋权属作价投资、入股
B、 以土地、房屋权属抵债
C、 法定继承人继承土地、房屋权属
D、 非法定继承人根据遗嘱继承土地、房屋权属
E、 以获奖方式承受土地、房屋权属

答案：A,B,C,E
解析：
[知识点] 契税

第6题：

在计征契税时,下列做法正确的是()

A.房屋赠予中的受赠人应按规定缴纳契税

B.经有关部门批准，以房屋抵押的，按房屋现值缴纳契税

C.房屋所有权交换，双方均应依法缴纳契税

D.以自有房产作股投入本人经营的企业，依法缴纳契税


参考答案：ABCD

第7题：

契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。依照相关法律制度的规定，房屋赠与行为缴纳契税的计税依据应当以（ ）核定。

A．成交价格

B．国家定价

C．征收机关参照市场价格

D．评估定价


正确答案：C
本题考核点为契税的计税依据。相关法律制度规定：(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据。(2)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。(3)土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。(4)以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据。本题涉及房屋赠与的计税依据由征收机关参照市场价核定。所以本题选c。

第8题：

下列行为中，应当缴纳契税的有（ ）。

A．房地产抵押

B．房屋继承

C．以土地、房屋权属抵债

D．房屋赠与


正确答案：BCD

第9题：

根据契税的现行规定，下列行为中，不需要缴纳契税的是（　）

A、母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资
B、买房拆料
C、以获奖方式取得的房屋
D、受赠的房屋

答案：A
解析：
选项A，母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，视同划转，免征契税。

第10题：

下列行为中，应当缴纳契税的有（）。

A.房屋赠与
B.房屋继承
C.以土地、房屋权属抵债
D.以土地、房屋权属投资、入股
E.房地产抵押

答案：A,C,D
解析：
本题考查的是契税－纳税人、课税对象、计税依据。房屋赠与；以土地、房屋权属抵债；以土地、房屋权属投资、入股等需要交纳契税。选项B，法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税；选项E，房地产抵押不缴纳契税。

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