(初级)经济师

业主委员会产生后，履行的职责有( )。A. 召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 B. 制定和修改管理规约 C. 与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同 D. 监督管理规约的实施

题目
业主委员会产生后，履行的职责有( )。

A. 召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B. 制定和修改管理规约
C. 与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D. 监督管理规约的实施
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第1题：

业主委员会应履行的职责有()等。

A、制定、修改业主公约和业主大会议事规则

B、决定专项维修基金的筹集、使用和管理

C、监督业主公约实施

D、审核专项维修基金的筹集、使用和管理


参考答案：CD

第2题：

业主委员会委员有下列()情形的，可经业主大会会议通过，终止其委员资格。

A:以书面方式提出辞职请求的
B:不履行委员职责的
C:利用委员资格谋职私利的
D:拒不履行业主义务的
E:工作单位调动

答案：A,B,C,D
解析：
业主委员会委员有下列情况之一的，由业主委员会1/3以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格：①以书面方式提出辞职请求的，②不履行委员职责的，③利用委员资格谋职私利的；④拒不履行业主义务的，⑤侵害他人合法权益的，⑥因其他原因不宜担任业主委员会委员的。

第3题：

根据《内蒙古自治区物业管理条例》,业主委员会委员有哪些下列情形,其业主委员会委员资格终止()?

A、以书面形式向业主委员会提出辞呈的

B、因物业转让、灭失等原因不再是业主的

C、丧失履行职责能力的

D、无故缺席业主委员会会议累计三次以上的


答案：ABC

第4题：

业主大会履行的职责有( )。

A、 制定、修改业主公约和业主大会议事规则
B、 选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
C、 监督业主公约的实施
D、 决定专项维修资金的使用、统筹方案，并监督实施
E 选聘、解聘物业企业

答案：A,B,D,E
解析：
监督业主公约的实施是业主委员会的职责。此外，业主大会的职责还有：制定、修改物业管理区域物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度；法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

第5题：

住宅小区业主委员会的职责有（　　）。

A.召集业主大会会议
B.监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
C.选聘和解聘物业服务企业
D.监督管理规约的实施
E.业主大会赋予的其他职责

答案：A,B,D,E
解析：
本题考查业主委员会的职责。业主委员会的职责是；执行业主大会的决定和决议，召集业主大会会议；报告物业管理的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；及时了解业主的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；监督管理规约的实施；督促业主交纳物业服务费及相关费用；组织和监督专项维修资金的筹集和使用；调解业主之问因物业使用、维护和管理产生的纠纷；业主大会赋予的其他职责。

第6题：

业主委员会委员有下列（ ）情形的，可经业主大会会议通过，终止其委员资格。


A.无故缺席业主委员会会议连续三次以上B.因疾病等原因丧失履行职责能力
C.以书面形式向业主大会提出辞呈 D.拒不履行业主义务
E.工作单位调动


答案：A,B,C,D
解析：
《业主大会规程》第三十条规定业主委员会委员有下列情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员资格终止：（1）因物业转让、灭失等原因不再是业主的；（2）无故缺席业主委员会会议连续三次以上的；（3）因疾病等原因丧失履行职责能力的；（4）有犯罪行为的；（5）以书面形式向业主大会提出辞呈的；（6）拒不履行业主义务的；（7）其他原因不宜担任业主委员会委 员的。

第7题：

关于业主委员会职责的说法，错误的是()。

A:业主委员会负责召集业主大会会议
B:业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同
C:业主委员会负责制定管理规约
D:业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

答案：C
解析：
业主委员会的职责是：(1)执行业主大会的决定和决议；(2)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；(3)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(5)监督管理规约的实施；(6)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用；(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；(9)业主大会赋予的其他职责。故A、B、D项说法正确。制定管理规约由业主共同决定的事项，不是业主委员会的职责。故C项说法错误。

第8题：

业主大会履行的职责有（ ）。

A．制定、修改业主公约和业主大会议事规则

B．选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作

C．监督业主公约的实施

D．决定专项维修资金的使用、统筹方案，并监督实施

E．选聘、解聘物业企业


正确答案：ABDE

第9题：

星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。
业主委员会产生后，履行的职责有（　　）。

A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B.制定和修改管理规约
C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D.监督管理规约的实施

答案：A,C,D
解析：
业主委员会履行以下职责：①执行业主大会的决定和决议；②召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；④及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；⑤监督管理规约的实施；⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用；⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；⑨业主大会赋予的其他职责。

第10题：

业主委员会履行下列职责（）

  • A、召集业主大会，报告物业实施情况
  • B、选聘、解聘物业管理企业
  • C、与选聘的物业管理企业签订物业服务合同
  • D、监督业主公约的实施
  • E、业主大会赋予的其他职责

正确答案:A,B,C,D,E

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