(初级)经济师

根据《物业服务企业资质管理办法》，资质等级为（ ）的物业服务企业可以承接该市政府办公大楼的物业管理服务。A.一级 B.二级 C.三级 D.三级（暂定）

题目
根据《物业服务企业资质管理办法》，资质等级为（ ）的物业服务企业可以承接该市政府办公大楼的物业管理服务。

A.一级
B.二级
C.三级
D.三级（暂定）
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第1题：

某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。
该市政府办公楼物业管理服务招标可以由( )组织。

A. 市政府办公大楼产权人
B. 市政府采购中心
C.市政府办公大楼建设单位
D.市政府办公大楼全体使用人

答案：A,B
解析：
物业管理招标的主体一般是物业建设单位、业主大会（全体业主）、物业所有权人（政府机关、事业单位、单一业主）。

第2题：

某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。
根据以上材料,回答题;
市政府办公楼物业管理服务招标可以由（　）组织。

A．市政府办公大楼产权人
B．市政府采购中心
C．市政府办公大楼建设单位
D．市政府办公大楼全体使用人

答案：A,B
解析：
一些重点基础设施或大型公用设施的物业(如机场、码头、医院、学校、口岸、政府办公楼等)，其产权人多为政府的国有资产管理部门，此类型物业的招标必须经国有资产管理部门或相关产权部门的批准，一般由产权人或管理使用单位、政府采购中心等作为招标人组织招标。因此，该市政大楼物业管理服务招标可以由市政府办公大楼产权人、市政府采购中心组织。@##

第3题：

中国物业管理最高行政法规是()

A、《物业管理条例》

B、《物业管理企业资质管理办法》

C、《物业服务收费管理办法》

D、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》


参考答案：A

第4题：

按照《物业服务企业资质管理办法》的规定，二级资质物业服务企业可以承接的物业项目是（）。

  • A、可以承接各种物业管理项目
  • B、可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务
  • C、可以承接20万平方米以下的住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务

正确答案:B

第5题：

只是为物业服务企业设定了一项制止业主违规行为的义务，并没有赋予物业服务企业行政执法权的是（）。

  • A、《物业管理条例》
  • B、《物业服务企业资质管理办法》
  • C、《业主大会规程》
  • D、《管理规约》

正确答案:A

第6题：

申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交的材料不包括( )。

A.企业资质等级申报表
B.营业执照
C.物业管理人员的身份证
D.物业服务合同复印件

答案：C
解析：
《物业服务企业资质管理办法》规定，申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交下列材料：①企业资质等级申报表；②营业执照；③企业资质证、书正、副本；④物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理的技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；⑤物业服务合同复印件；⑥物业管理业绩材料。

第7题：

根据《北京市物业管理办法》，以下说法错误的有（）

  • A、物业服务合同期限届满前三个月告知原物业服务企业，并在物业管理区域内公告后，业主委员会即可解聘物业服务企业；
  • B、物业服务合同届满前三个月通知业主，物业服务企业在合同到期即可撤出物业管理区域；
  • C、物业服务企业未与业主签订书面物业服务合同，但事实上提供了物业服务，并履行了告知义务的，物业服务企业有权要求业主履行相关义务；
  • D、原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业可以强行接管；
  • E、原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业可以依法提起诉讼或者申请仲裁。

正确答案:A,B,D

第8题：

推动我国全面开展物业管理活动的基石是()。

A.《物业管理条例》

B.《物业服务企业财务管理规定》

C.《城市新建住宅小区管理办法》

D.《物业服务企业资质管理试行办法》


参考答案：C

第9题：

进一步明确“物业服务企业接受委托代收供水、供电、供气等费用的，可向委托单位收取手续费”的是（）。

  • A、《物业服务收费管理办法》
  • B、《物业服务企业资质管理办法》
  • C、《物业管理条列》
  • D、《商品房销售管理办法》

正确答案:A

第10题：

根据《物业服务企业资质管理办法》规定，物业服务企业资质等级可以分为（）。

  • A、二级
  • B、三级
  • C、四级
  • D、五级

正确答案:B

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