(初级)经济师
下列选项中，属于物业管理的主体的有（ ）。A.物业办公人员 B.物业使用人 C.物业建设单位 D.物业服务企业 E.业主
题目
下列选项中，属于物业管理的主体的有（ ）。
A.物业办公人员
B.物业使用人
C.物业建设单位
D.物业服务企业
E.业主
B.物业使用人
C.物业建设单位
D.物业服务企业
E.业主
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相似问题和答案
第1题：
下列( )属于物业管理服务产品预购的一种交易方式。
A．物业管理投标的概念
B．物业管理招标的概念
C．物业管理投标的主体
D．物业管理招标的主体
正确答案：B
第2题：
下列选项中，属于物业管理主要职责的是()
A:财务报告和记录的保存
B:制定物业发展战略计划
C:协助物业管理的租户关系工作
D:客户报告与现金管理
B:制定物业发展战略计划
C:协助物业管理的租户关系工作
D:客户报告与现金管理
答案：A
解析：
物业管理的主要职责包括：保持与租户的联系；收租；控制运营成本；财务报告和记录的保存；物业维护；资本性支出计划；危机管理；安全管理：公共关系。选项B、C是资产管理的主要职责，选项D是组合投资管理的主要职责。
第3题：
下列选项中，属于出租人权利的是( )。
A．有要求保障房屋安全的权利
B.有对物业管理状况进行监督、建议的权利
C．出租房屋出售时，有优先购买权
D.有向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定等权利
正确答案：D
第4题：
下列选项中，属于会计基本假设的有( )。
A.会计分期
B.货币计量
C.会计主体
D.可理解性
B.货币计量
C.会计主体
D.可理解性
答案：A,B,C
解析：
会计基本假设包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量四个方面。可理解性属于会计信息质量要求的范围。
第5题：
下列主体中，属于物业管理民事法律关系主体的有( )。
A:业主大会
B:物业服务企业
C:业主
D:某市住房和城乡建设委员会
E:某区街道办事处
B:物业服务企业
C:业主
D:某市住房和城乡建设委员会
E:某区街道办事处
答案：B,C,D,E
解析：
第6题：
下列各项中，不属于物业管理服务特点的是()
A:长期性
B:受益主体的差异性
C:有偿性
D:公共性
B:受益主体的差异性
C:有偿性
D:公共性
答案：C
解析：
物业管理服务具有以下特点：(1)物业管理服务的公共性和综合性；(2)物业管理服务受益主体的广泛性和差异性；(3)物业管理服务的即时性和无形性；(4)物业管理服务的持续性和长期性。
第7题：
下列选项中，属于法律关系的构成要素的有（ ）。
A、主体
B、内容
C、法律事实
D、客体
E、法律事件
B、内容
C、法律事实
D、客体
E、法律事件
答案：A,B,D
解析：
一般认为，法律关系由主体、客体和内容三部分构成。法律事实（选项D，包括选项E和法律行为）是法律关系的变动原因，而非法律关系的构成要素。
第8题：
下列选项中属于司法主体特点的有()
A、主体的法定性
B、权力行使的独立性
C、活动的程序性
D、法定的权威性
E、主体的政治性
参考答案：ABCD
第9题：
下列选项中，属于安防工程有（ ）。
A.楼宇智能化
B.视频监控
C.门禁考勤
D.防盗报警
E.物业管理
B.视频监控
C.门禁考勤
D.防盗报警
E.物业管理
答案：A,B,C,D
解析：
知识点:建筑智能化工程施工技术。安防工程就是采用现代科技手段实现安全防护的过程，安防产品则是服务于安防工程的设备。安防工程包括楼宇智能化（楼宇对讲等）、视频监控、门禁考勤、防盗报警、停车场管理、智能家居、机房工程等。参见教材P274。
第10题：
下列选项中，属于物业管理内涵的有（ ）。
A.服务对象是业主和物业使用人
B.物业管理的客体是物业
C.本质是提供一种有偿服务，属于第三产业
D.属补充性、协助性安全防范性质
E.使物业保值增值
B.物业管理的客体是物业
C.本质是提供一种有偿服务，属于第三产业
D.属补充性、协助性安全防范性质
E.使物业保值增值
答案：A,B,C,D
解析：
理解物业管理的内涵，应注意：①物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体；②物业管理的客体是物业；③物业管理服务的对象是业主和物业使用人；④物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的；⑤物业管理集管理、服务、经营三位于一体，但本质是提供一种有偿服务，属于第三产业；⑥物业管理对公共秩序的作用是提供协助性管理服务，属补充性、协助性安全防范性质。