公务员考试
某人将一套房屋以购入价的3倍在房产中介处放盘。他告诉中介，一周内签约的买家其成交价能比放盘价再便宜5万元，并愿意支付成交价3%的中介费基础上，再多支付1万元给中介。若该房屋在一周内以100万元的价格成交，那么，此人在这套房屋上盈利多少万元：A66 B65 C61 D58
题目
A66
B65
C61
D58
相似问题和答案
第1题：
周某原有两套住房，2009年8月，出售其中一套，成交价为70万元;将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换;又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。周某计算应缴纳的契税的下列方法中，正确的有( )。
A. 100×3%=3(万元) B.(100+60)×3%=4.8(万元) C.(100+70)×3%=5.1(万元) D.(100+70+60)×3%=6.9(万元)
参考答案：A
试题点评： 本题主要考核其他相关税收法律制度的“契税的计算”知识点。
第2题：
某幢房屋以100万元的实际价值足额投保，在保险期限内该房屋因火灾遭受损失，损失金额为80万元。那么保险公司将赔偿()万元。
A:0
B:20
C:80
D:100
第3题：
周某原有两套住房，2009年8月，出售其中一套，成交价为70万元；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%．周某计算应缴纳的契税的下列方法中，正确的有( )。
A．100×3%=3(万元)
B．(100+60)×3%=4.8(万元)
C．(100+70)×3%=5.1(万元)
D．(100+70+60)×3%=6.9(万元)
解析：契税是由承受土地房屋权属转移的单位和个人缴纳的；对于交换土地使用权或房屋的，交换价格相等的，免征契税；本题中只有购买新住房需要缴纳契税。
第4题：
已知：该省规定按房产原值一次扣除30％后的余值计征房产税，契税税率为3％。
甲出租房屋应缴纳房产税（ ）万元。
B.0．2
C.0．3
D.0．6
第5题：
61 ．某房地产公司分别以80万人民币的相同价格出售两套房屋．一套房星以盈利20％的价格出售，另一套房屋以盈利30％的价格出售．那么该房地产公司从中获利约为：
A．31.5万元
B.31.6万元
C．31.7万元
D.31.8万元
第6题：
(2010年考试真题)周某原有两套住房，2009年8月，出售其中一套，成交价为70万元；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以：100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3％。周某计算应缴纳的契税的下列方法中，正确的有( )。
A．100×3％=3(万元)
B．(100+60)×3％=4．8(万元)
C．(1004—70)×3％=5．1(万元)
D．(100+704—60)×3％=6．9(万元)
解析：本题考查重点是对“契税的计算”的掌握。契税，是指国家在土地、房屋权属转移时，按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一种税。对于交换土地使用权或房屋的，交换价格相等的，免征契税。本题中，只有购买新住房需要缴纳契税。因此，本题的正确答案为A。
第7题：
某单位购买一块土地的使用权，成交价格为1000万元；接受捐赠的房屋一幢，该房屋的市场价格为200万元；与另一单位交换房产，支付差价300万元。当地规定的契税税率为3%。则该单位应纳的契税为（ ）。
A．30万元
B．36万元
C．39万元
D．45万元
（1000+200+300）×3%＝45万元，交换房产，应该由支付差价一方缴纳契税。
第8题：
甲将其房屋委托中介服务机构卖给乙，成交价格为20万元。按照国家规定，房地产中介服务机构应收取买卖代理费用最高为（ ）元。
A．1000
B．2000
C．5000
D．6000
第9题：
个人李某2004年拥有和使用的房产情况如下：（1）将2002年9月购入并居住的一套住房（购入价格35万元）和2004年3月购入并居住的一套住房（购入价格40万元）分别以50万元和48万元的价格转让给他人；（2）将一套三居室的住房出租，月租金2000元，2004年共取得租金2.4 万元；张某每月要支付房屋修缮费200元；（3）将一套已居住2年的二居室住房（市场价格为20万元）与他人交换一套四居室住房（市场价格为45万元），支付差价25万元；（4）参加一项有奖竞赛活动，获得奖励商品房一套（市场价格为15万元）。
要求：按下列顺序回答问题（假设不考虑印花税和城建税，当地的契税税率为3％。）（1）计算该个人在2004年应该缴纳的营业税；（2）计算该个人在2004年应该缴纳的房产税、契税；（3）计算该个人在2004 年应该缴纳的个人所得税。
答案:
（1）应纳营业税＝（480000－400000）×5％＋24000×3％＝4720（元）
（2）应纳房产税＝2000×4％×12＝960（元）
应纳契税＝400000×3％＋250000×3％＋150000×3％＝24000（元）
（3）应纳个人所得税＝（500000－350000＋480000－400000－4000）×20％＋（2000－60－80－200－800）×10％×12＋150000×20％＝76232（元）
解析:销售（交换）购入并居住超过1年的住宅免征营业税，销售购入并居住不足1年的住宅按照差价征营业税；个人出租住房减按3％缴纳营业税，减按4％缴纳房产税；差价换房按差价契税，以获奖方式承受房屋应缴纳契税；租金按月计算个人所得税，获奖按偶然所得征收个人所得税。
第10题：
B.1.6
C.3.4
D.1