(中级)经济师
下列各项属于房地产投资主要资金构成的有()。A:股票融资 B:信贷融资 C:利用外资 D:预售收入 E:财政资金
题目
下列各项属于房地产投资主要资金构成的有()。
A:股票融资
B:信贷融资
C:利用外资
D:预售收入
E:财政资金
B:信贷融资
C:利用外资
D:预售收入
E:财政资金
参考答案和解析
答案：B,C,D,E
解析：
房地产投资的资金构成主要包括：①企业自有资金；②预售收入；③信贷融资；④债券融资；⑤利用外资；⑥财政资金。
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相似问题和答案
第1题：
下列各项目中,属于资产负债表中的流动资产项目的有()。
A:应收票据及应收账款
B:投资性房地产
C:预付款项
D:货币资金
答案:ACD
第2题：
下列各项中，既属于原始投资又属于项目总投资的有( )。
A．固定资产投资
B．流动资金投资
C．建设期资本化利息
D．生产准备投资
正确答案：ABD
解析：本题考核项目投资相关概念的构成。项目总投资包括原始投资和建设期资本化利息，原始投资包括固定资产投资、无形资产投资、其他资产投资、预备费和流动资金投资，其他资产投资包括生产准备投资和开办费投资。
解析：本题考核项目投资相关概念的构成。项目总投资包括原始投资和建设期资本化利息，原始投资包括固定资产投资、无形资产投资、其他资产投资、预备费和流动资金投资，其他资产投资包括生产准备投资和开办费投资。
第3题：
作为完整的工业投资项目，下列各项中，既属于原始投资，又构成项目投资总额的有( )。
A．垫支流动资金
B．资本化利息
C．无形资产投资
D．开办费投资
正确答案：ACD
解析：作为完整的工业投资项目，垫支流动资金、无形资产投资和开办费投资既属于原始投资，又构成项目投资总额。资本化利息不属于原始投资，但构成项目投资总额。
解析：作为完整的工业投资项目，垫支流动资金、无形资产投资和开办费投资既属于原始投资，又构成项目投资总额。资本化利息不属于原始投资，但构成项目投资总额。
第4题：
下列选项中，不是房地产投资的资金构成是()。
A:企业自有资金
B:预售收入
C:信贷融资
D:现金流量
B:预售收入
C:信贷融资
D:现金流量
答案：D
解析：
第5题：
房地产投资的资金构成有()。
A:债券融资
B:信贷融资
C:利用外资
D:财政资金
E:销售收入
B:信贷融资
C:利用外资
D:财政资金
E:销售收入
答案：A,B,C,D
解析：
房地产投资是一种大资金流量的投资活动，合理安排资金构成，可使得投资者获得较大的杠杆效益和经济效益。其投资的构成分为：企业自有资金、预售收入、信贷融资、债券融资、利用外资、财政资金。
第6题：
下列各项中，不属于期望投资报酬率构成内容的有( )。
A．通货膨胀率
B．资金成本率
C．风险报酬率
D．资金的时间价值
正确答案：B
解析：期望投资报酬率的构成内容有通货膨胀附加率、风险报酬率和资金的时间价值 (即纯利率)。
解析：期望投资报酬率的构成内容有通货膨胀附加率、风险报酬率和资金的时间价值 (即纯利率)。
第7题：
从项目投资的角度看，下列各项中，属于建设投资构成内容的有（ ）。
A．固定资产投资
B．无形资产投资
C．流动资金投资
D．其他资产投资
正确答案：ABD
第8题：
直接筹资是企业直接与资金供应者协商筹集资金。下列各项中，属于直接筹资主要方式的有( )。
A．发行债券
B．吸收直接投资
C．融资租赁
D．发行股票
正确答案：ABD
解析：直接筹资方式主要有发行债券、发行股票、吸收直接投资等。融资租赁属于间接筹资方式。
解析：直接筹资方式主要有发行债券、发行股票、吸收直接投资等。融资租赁属于间接筹资方式。
第9题：
下列资金中属于房地产投资的资金构成的有()。
A:企业自有资金
B:预售收入
C:信贷融资
D:债券融资
E:在建工程
B:预售收入
C:信贷融资
D:债券融资
E:在建工程
答案：A,B,C,D
解析：
本题考查房地产投资的资金构成，除ABCD四项内容以外还包括利用外资和财政资金共6项内容。
第10题：
房地产开发项目的资金构成中，()属于间接投资。
A:形成固定资产
B:流动资产
C:无形资产
D:有价证券
B:流动资产
C:无形资产
D:有价证券
答案：D
解析：
选项A、选项B、选项C属于直接投资。直接投资是投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。投资者通过直接投资，可以拥有全部或一定数量的企业资产及经营所有权，直接进行或参与投资项目的经营管理。间接投资是指投资者将资金用于购买股票、债券等有价证券，以获取一定预期收益的投资。间接投资由于投资对象是各种有价证券，所以也称为证券投资或金融投资。间接投资的投资者一般只享有获取一定收益的权利，无权干预投资对象对这部分投资的具体运用及其经营管理决策。