(中级)经济师
下列关于房地产估价报告的含义错误的是()。A:房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见 B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复 C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告 D:不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”
题目
下列关于房地产估价报告的含义错误的是()。
A:房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见
B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复
C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告
D:不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”
B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复
C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告
D:不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”
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相似问题和答案
第1题：
关于房地产估价报告的说法错误的是（ ）。
A．房地产估价报告通常由7部分组成
B．目录通常按照前后次序列出估价报告各个组成部分的名称及其对应的页码
C．致估价委托人函中的落款日期为估价报告出具日期
D．注册房地产估价师声明对签名的注册房地产估价师起着一定警示作用
正确答案：A
房地产估价报告通常由8部分组成：封面、目录、致估价委托人函、注册房 地产估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件。
房地产估价报告通常由8部分组成：封面、目录、致估价委托人函、注册房 地产估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件。
第2题：
房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。
房地产估价报告有其特定的语言文字要求，下列不符合房地产估价报告对文字要求的是（ ）
房地产估价报告有其特定的语言文字要求，下列不符合房地产估价报告对文字要求的是（ ）
A、句子应简洁
B、句子搭配要得当
C、句子逻辑性严密
D、可运用非标准词汇
B、句子搭配要得当
C、句子逻辑性严密
D、可运用非标准词汇
答案：D
解析：
本题考查的是房地产估价文书概述。选项D错误，房地产估价报告写作时，用词应简练、标准，不堆砌、不生造，不能使用非标准词汇。
第3题：
下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。
A.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B.房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征
C.房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
正确答案：C
第4题：
()是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见。
A:营销策划报告
B:市场价格调研报告
C:可行性研究报告
D:估价报告
B:市场价格调研报告
C:可行性研究报告
D:估价报告
答案：D
解析：
本题考查房地产估价报告。房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见。
第5题：
下列关于房地产估价报告的含义，错误的是()。
A:房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见
B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复
C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告
D:房地产估价报告不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”
B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复
C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告
D:房地产估价报告不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”
答案：D
解析：
房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见，可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”；房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复；房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告。
第6题：
估价对象为某写字楼，现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。
关于房地产抵押估价，下列说法错误的是（ ）。
关于房地产抵押估价，下列说法错误的是（ ）。
A.估价师首先要确定估价对象是否可以作为抵押房地产
B.应当针对估价对象的具体情况合理且有依据地明确相关假设和限制条件
C.房地产抵押估价报告可以不包括估价对象的变现能力分析
D.为了防止高估抵押房地产价值，在估价过程中重点是把握好市场状况
B.应当针对估价对象的具体情况合理且有依据地明确相关假设和限制条件
C.房地产抵押估价报告可以不包括估价对象的变现能力分析
D.为了防止高估抵押房地产价值，在估价过程中重点是把握好市场状况
答案：C
解析：
本题考查的是房地产抵押估价的注意事项。根据《房地产抵押估价指导意见》：“房地产抵押估价报告应当包括估价对象的变现能力分析。”
第7题：
房地产估价报告中，估价结果报告是非常重要的一项内容。
估价结果报告中需要对估价结果加以表述和说明，下列关于估价结果的表述中，错误的是（ ）。
估价结果报告中需要对估价结果加以表述和说明，下列关于估价结果的表述中，错误的是（ ）。
A.估价结果应表述清晰.说明内涵
B.估价结果中的总价应注明大写金额
C.抵押报告需要同时披露三种价值
D.最终评估价值均应注明单价和总价
B.估价结果中的总价应注明大写金额
C.抵押报告需要同时披露三种价值
D.最终评估价值均应注明单价和总价
答案：D
解析：
本题考查的是估价结果报告的写作。选项D错误，当估价对象无法用单价表示时，最终评估价值可不注明单价，除此之外的最终评估价值均应注明单价和总价，且总价应注明大写金额。
第8题：
关于房地产估价报告的叙述正确的是（ ）。
A．房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见
B．房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复
C．房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告
D．房地产估价报告可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”
E．其书面形式一般有叙述式报告和论证式报告两种
正确答案：ABCD
房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意 见，可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”；是房地产估价机构给予委托人关于房地产 价值的正式答复；是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告。房地 产估价报告一般应采取书面形式，书面报告按格式分为叙述式报告和表格式报告两种。故选 项E错误。
房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意 见，可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”；是房地产估价机构给予委托人关于房地产 价值的正式答复；是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告。房地 产估价报告一般应采取书面形式，书面报告按格式分为叙述式报告和表格式报告两种。故选 项E错误。
第9题：
下列关于房地产估价报告的说法，错误的是()。
A:房地产估价报告通常由7部分组成
B:目录通常按照前后次序列出估价报告各个组成部分的名称及其对应的页码
C:致估价委托人函中的落款日期为估价报告出具日期
D:注册房地产估价师声明对签名的注册房地产估价师起着一定警示作用
B:目录通常按照前后次序列出估价报告各个组成部分的名称及其对应的页码
C:致估价委托人函中的落款日期为估价报告出具日期
D:注册房地产估价师声明对签名的注册房地产估价师起着一定警示作用
答案：A
解析：
房地产估价报告通常由8部分组成：封面、目录、致估价委托人函、注册房地产估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件。
第10题：
下列有关房地产估价报告的叙述，正确的有（ ）。
A.房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复
B.房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告
C.成套住宅抵押估价报告一般采用叙述式报告
D.房地产估价报告一般采用书面形式，分为叙述式报告和表格式报告
E.房地产估价报告通常由八大部分组成
B.房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告
C.成套住宅抵押估价报告一般采用叙述式报告
D.房地产估价报告一般采用书面形式，分为叙述式报告和表格式报告
E.房地产估价报告通常由八大部分组成
答案：A,B,D,E
解析：
本题考查房地产估价报告的含义。成套住宅抵押估价报告一般采用表格式报告，所以C项说法错误。