(中级)经济师
建设用地使用转让的一般程序是()。(1)申请(2)审批(3)签订转让合同(4)登记(5)公证A:(1)(2)(3)(4)(5) B:(1)(2)(3)(5)(4) C:(1)(3)(2)(5)(4) D:(2)(3)(4)(5)(1)
题目
建设用地使用转让的一般程序是()。(1)申请(2)审批(3)签订转让合同(4)登记(5)公证
A:(1)(2)(3)(4)(5)
B:(1)(2)(3)(5)(4)
C:(1)(3)(2)(5)(4)
D:(2)(3)(4)(5)(1)
B:(1)(2)(3)(5)(4)
C:(1)(3)(2)(5)(4)
D:(2)(3)(4)(5)(1)
参考答案和解析
答案：B
解析：
本题考查土地使用权转让的程序。注意公证在登记之前，在签订转让合同之后。公证是对转让合同进行公证，只有公证后，才可以进行登记。
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相似问题和答案
第1题：
下列表述正确的是（ ）
A．建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外
B．建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。合同的期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权出让合同剩余的期限
C．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
D．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施可以分别处分
正确答案：ABC
《物权法》第143条规定：“建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外”，A正确。《物权法》第144条规定：“建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限”，B正确。《物权法》第145条规定：“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记”，C正确。《物权法》第146条规定：“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分”，D项中的“可以分别处分”，应当改为“一并处分。”所以本题正确答案为ABC。
《物权法》第143条规定：“建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外”，A正确。《物权法》第144条规定：“建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限”，B正确。《物权法》第145条规定：“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记”，C正确。《物权法》第146条规定：“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分”，D项中的“可以分别处分”，应当改为“一并处分。”所以本题正确答案为ABC。
第2题：
设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自()设立,登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。
A、登记时
B、转让时
参考答案：A
第3题：
划拨国有土地使用权转让的程序:申请、()、签订出让合同、签订转让合同、办理转让登记手续
A.审查
B.审批
C.主管上级部门批复
正确答案：AB
第4题：
建设用地使用权出租的程序是()。
A:申请办理登记审批签订合同
B:申请审批签订合同办理登记
C:办理登记申请审批签订合同
D:办理登记审批申请签订合同
B:申请审批签订合同办理登记
C:办理登记申请审批签订合同
D:办理登记审批申请签订合同
答案：B
解析：
略
第5题：
甲公司计划向乙公司转让一项产品发明的专利申请权。2月10日，两公司签订转让合同；2月15日，该合同经公证机关公征，3月10日，两公司向专利行政部门提出登记申请；3月15日，专利行政部门对两公司转让专利申请权事项予以登记。根据《专利法》，该专利申请权的转让自（）起生效。
A.2月10日 B.2月15日
C.3月10日 D.3月15日
A.2月10日 B.2月15日
C.3月10日 D.3月15日
答案：D
解析：
第6题：
甲企业向乙企业转让注册商标,2002年3月2日甲乙双方签订转让合同,2002年4月1日,甲乙共同向商标局提出申请,2002年4月8日,甲乙就该转让合同办理了公证手续,2003年1月5日经商标局对该注册商标的转让核准后予以公告。乙企业自下列何日起享有商标专用权()?A
A.2002年3月2日
B.2002年4月1日
C.2002年4月8日
D.2003年1月5日
参考答案：D
第7题：
房地产转让登记的必经程序有()。
A:签订转让合同
B:转让合同公证
C:申报成交价
D:审核权属、现场勘查
E:缴纳税费、产权过户
B:转让合同公证
C:申报成交价
D:审核权属、现场勘查
E:缴纳税费、产权过户
答案：A,C,D,E
解析：
房地产转让的程序规定如下：①房地产转让当事人签订书面转让合同，②房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，③房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；④房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估，⑤房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费，⑥房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书。
第8题：
应当向登记机构申请变更登记的情形有()
A建设用地使用权转让
B建设用地使用权互换
C建设用地使用权出资
D建设用地使用权赠与
参考答案：ABCD
第9题：
建设用地使用权出租的一般程序为()。(1)申请(2)登记(3)审批(4)签订合同
A:(1)(2)(3)(4)
B:(2)(1)(3)(4)
C:(1)(3)(4)(2)
D:(3)(2)(1)(3)
B:(2)(1)(3)(4)
C:(1)(3)(4)(2)
D:(3)(2)(1)(3)
答案：C
解析：
本题考查建设用地使用权出租的程序。并不是所有的建设用地都可以出租，所以一定要先经过审批，发放土地使用权出租许可证，然后才能签订合同。
第10题：
国有建设用地使用权出租的程序有()。
A:申请
B:审批
C:签订合同
D:办理登记
E:租期
B:审批
C:签订合同
D:办理登记
E:租期
答案：A,B,C,D
解析：