(中级)经济师
甲房地产公司委托乙代理机构代理租售商品房，丙将购买该房地产，则签订合同时合同的双方应是()。A:甲和乙 B:甲和丙 C:乙和丙 D:甲、乙、丙三方
题目
甲房地产公司委托乙代理机构代理租售商品房，丙将购买该房地产，则签订合同时合同的双方应是()。
A:甲和乙
B:甲和丙
C:乙和丙
D:甲、乙、丙三方
B:甲和丙
C:乙和丙
D:甲、乙、丙三方
参考答案和解析
答案：B
解析：
本题考查房地产代理的特征。房地产代理中，代理的法律后果直接归属被代理人，即合同是被代理人与顾客签订，而非代理机构与客户签订。
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相似问题和答案
第1题：
依据民法,下面不属于民事代理行为的是()
A、甲委托乙代理房产登记
B、乙受甲委托出席合同签字仪式
C、丙受甲委托购买保险
D、甲委托丁办理纳税
答案：C
第2题：
甲房地产公司委托乙代理机构代理租售商品房，乙在与丙签订购房合同时，合同的当事人是（ ）。
A．甲和乙
B．甲和丙
C．乙和丙
D．甲乙丙
正确答案：B
第3题：
甲委托乙购买一辆二手车，丙委托乙转让一辆二手车，遂乙同时代理甲、丙签订了买卖合同，乙行为属于（ ）。
A．自己代理
B．双方代理
C．与第三人串通的代理
D．无权代理
正确答案：B
B[解析]双方代理，是指一个代理人同时代理双方当事人为同一法律行为。
B[解析]双方代理，是指一个代理人同时代理双方当事人为同一法律行为。
第4题：
甲委托乙代签合同，乙因病并征得甲同意后又委托丙代签合同，则乙丙之间为（ ）。
A.共同代理
B.指定代理
C.复代理
D.法定代理
B.指定代理
C.复代理
D.法定代理
答案：C
解析：
代理人将代理事务的一部分或全部转而委托他人所进行的代理，称之为复代理。
第5题：
张某向甲房地产公司购买一套商品房，双方签订了书面买卖合同。该买卖合同的客体是：
A:张某
B:商品房
C:甲房地产公司
D:书面买卖合同
B:商品房
C:甲房地产公司
D:书面买卖合同
答案：B
解析：
第6题：
甲接受乙的委托，作为乙的代理人与丙签订了一份买卖电脑的合同。对于这个代理关系的表述正确的有（ ）
A．甲的代理是委托代理
B．甲应以乙的名义与丙签订合同
C．甲应以自己的名义与丙签订合同
D．买卖电脑合同的效力及于乙和丙
E．买卖电脑合同的效力及于甲和丙
正确答案：ABD
第7题：
甲委托乙购买旧手机一部，丙委托乙出卖旧手机一部，于是乙同时代理甲、丙签定手机买卖合同，则乙的行为属于（ ）。
A．滥用代理权
B．居间行为
C．行纪行为
D．超越代理权
正确答案：A
滥用代理权的行为，主要表现为三种情况，即自己代理、双方代理和恶意串通。所谓双方代理，是指代理人以被代理人的名义，与自己同时代理的其他人进行法律行为。
滥用代理权的行为，主要表现为三种情况，即自己代理、双方代理和恶意串通。所谓双方代理，是指代理人以被代理人的名义，与自己同时代理的其他人进行法律行为。
第8题：
甲委托乙代签合同,乙因病并征得甲同意后,又委托丙代签合同,则乙丙之间为( )
A、共同代理
B、指定代理
C、再代理
D、法定代理
正确答案：C
第9题：
甲房地产公司委托乙代理机构代理租售商品房，丙将购买该房地产，则签订合同时合同的双方应是（ ）。
A.甲和乙
B.甲和丙
C.乙和丙
D.甲、乙、丙三方
B.甲和丙
C.乙和丙
D.甲、乙、丙三方
答案：B
解析：
本题考查房地产代理的特征。房地产代理中，代理的法律后果直接归属被代理人，即合同是被代理人与客户签订，而非代理机构与客户签订。
第10题：
甲委托乙购进一批大米，丙委托乙将库存的大米对外出售，如果征得甲、丙同意．则乙可以分别代理甲、丙，签订买卖合同。（ ）
答案：对
解析：
本题考核滥用代理权。《民法总则》规定，代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。