(中级)经济师

某企业拥有一栋原值为2000万元的房产，2018年2月10日将其中的40%出售，月底办理好产权转移手续。已知当地政府规定房产计税余值的扣除比例为20%，2018年该企业应纳房产税（　）万元。A.11.52 B.12.16 C.12.60 D.12.80

题目
某企业拥有一栋原值为2000万元的房产，2018年2月10日将其中的40%出售，月底办理好产权转移手续。已知当地政府规定房产计税余值的扣除比例为20%，2018年该企业应纳房产税（　）万元。

A.11.52
B.12.16
C.12.60
D.12.80
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第1题：

2008年某企业拥有房产原值共计8000万元，其中生产经营用房原值6500万元、内部职工医院用房原值500万元、托儿所用房原值300万元、超市用房原值700万元。当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2008年该企业应缴纳房产税( )万元。

A．62.4

B．69.12

C．76.8

D．77.92


正确答案：B
解析：企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。应纳房产税=(8000-500-300)×(1-20%)×1.2%=69.12(万元)。

第2题：

甲省一企业2008年度自有房屋15栋，房产原值2000万元，其中5栋为企业办的学校使用，房产原值为400万元(该省规定按房产原值一次扣除20%后的余值计税)。试计算该企业2008年应纳的房产税为( )。

A．7.68万元

B．5.6万元

C．10.6万元

D．15.4万元


正确答案：D
解析：房产税应纳税额=房产计税余值×适用税率，其中厉产计税余额=房产原值×(1-原值减除率)，因此，甲企业房产应纳税额=[(2000-400)×(1-20%)]×2%=15.4(万元)。

第3题：

2010年某企业拥有房产原值共计8000万元，其中生产经营用房原值6500万元、超市用房原值700万元、经有关部门鉴定停止使用的危房原值800万元。当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％，2010年该企业应缴纳房产税( )万元。

A.62.4

B.69.12

C.76.8

D.77.92


正确答案：B
房产税＝（6500＋700）×（1－20％）×1.2％＝69.12（万元）

第4题：

某企业有原值为2000万元的房产，2006年1月1日将全部房产对外投资联营，参与投资利润分红，并承担经营风险。已知当地政府规定的扣除比例为最高限，该企业2006年度应纳房产税为（ ）万元。

A．16.80

B．168

C．24

D．240


正确答案：A
【解析】本题考核房产税的计算。用于投资联营的房产，如纳税人参与投资利润分红，共担风险的，按照房产余值作为计税依据计征房产税，从价计征的房产税税率为1.2%，扣除比例最高限为30%，该企业应纳房产税=2000×(1－30%)×1.2%=16.80(万元)。

第5题：

某企业2008年度白有生产用房原值5000万元，账面已提折旧1000万元。已知房产税税率为1.2％，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30％。该企业2008年度应缴纳的房产税为（ ）万元。

A．18

B．33.6

C．42

D．48


正确答案：C

第6题：

某企业有原值为5000万元的房产，2006年1月1日将全部房产对外投资联营，参与投资利润分红，并承担经营风险。已知当地政府规定的扣除比例为30%，该企业2006年度应纳房产税为42万元。（ ）


正确答案：√
本题考核房产税的计算。用于投资联营的房产，如纳税人参与投资利润分红，共担风险的，按照房产余值作为计税依据计征房产税，从价计征的房产税税率为1.2%，该企业应纳房产税＝5000×(1－30%)×1.2%=42(万元)。

第7题：

某企业2010年有固定资产原值3000万元，其中房产原值为2000万元，已提折旧400万元；机器设备原值为1000万元，已提折旧240万元。已知当地政府规定的扣除比例为30％，该企业2010年度应纳房产税为（ ）万元。

A．16.8

B．168

C．24

D．240


正确答案：A

第8题：

某企业拥有原值为2500 万元的房产，2011 年1 月1 日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10 年，每年固定利润分红50 万元，不承担投资风险。已知，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定，该企业2011 年度应纳房产税为（ ）万元。

A、24

B、22.8

C、30

D、16.8


正确答案：B
专家解析：
正确答案：B
（1）用于对外投资联营的部分，由于其不承担投资风险，只收取固定收入，视同出租，其房产税计税依据为租金收入，即每年的固定利润分红50 万元，应纳房产税税额＝50×12%＝6（万元）；（2）剩余部分以房屋余值作为房产税计税依据，应纳房产税税额＝2500×（1－30%）×（1－20%）×1.2%＝16.80（万元）；（3）该企业2011 年度应纳房产税＝6＋16.80＝22.80（万元）。

第9题：

某企业的房产原值1000万元,当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。计算该企业当年应缴纳的房产税。


答案：1000×(1-20%)×1.2%=9.6(万元)。

第10题：

某企业有原值为2000万元的房产，2008年1月1日将全部房产对外投资联营，参与投资利润分红，并承担经营风险。已知当地政府规定的扣除比例为30%，该房产2008年度应纳房产税为（）万元。

A.16.80

B.168

C.24

D.240


正确答案：A

用于投资联营的房产，纳税人参与投资利润分红，共担风险的，按照房产余值作为计税依据计征房产税，该企业应纳房产税＝2000×（1－30%）×1.2%＝16.80（万元）。

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