(中级)经济师

某地块有两个投资方案甲、乙，甲可建宾馆，乙可以建餐厅，两个方案5年的净现金流量如表所示，折现率为10%。 根据题意，回答下述问题：根据题干的条件，下述关于两个方案之间关系的说法中，正确的为（ ）。A.两个方案的关系是独立的 B.两个方案的关系是互相排斥的 C.可以同时选择两个方法 D.选择其中一个方案就不能选择另一个方案

题目
某地块有两个投资方案甲、乙，甲可建宾馆，乙可以建餐厅，两个方案5年的净现金流量如表所示，折现率为10%。 根据题意，回答下述问题：

根据题干的条件，下述关于两个方案之间关系的说法中，正确的为（ ）。

A.两个方案的关系是独立的
B.两个方案的关系是互相排斥的
C.可以同时选择两个方法
D.选择其中一个方案就不能选择另一个方案
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相似问题和答案

第1题：

某项目有甲、乙、丙、丁4个投资方案，寿命期都是8年，基准折现率10%，（P/A，10%，8）＝5.335，各年的净现金流量如表所示。

采用净现值法应选用（　　）方案。

A．甲
B．乙
C．丙
D．丁

答案：B
解析：
甲、乙年净收益相等，但乙方案投资较小，所以淘汰甲方案；丙、丁方案投资额相等，但丙方案年收益值较大，淘汰丁方案；比较乙、丙方案的净现值，可知应选乙方案。

第2题：

某项目有甲乙丙丁4个投资方案，寿命期都是8年，基准折现率10%，（P/A，10%，8）＝5.335，各年的净现金流量如下表所示。采用净现值法应选用（　　）方案。


A．甲
B．乙
C．丙
D．丁

答案：B
解析：
首先可以判断，方案甲与方案乙在1～8年每年净现金流量相等时，甲的初始投资大于乙，故甲排除；同时，在方案丙与方案丁初始投资相等时，方案丙每年净现金流量大于丁，所以排除丁，现在只需要比较乙与丙。分别计算方案乙与方案丙净现值如下：

第3题：

某建设项目有A、B两个方案，其净现金流量情况如表所示，若ic=10%，试对方案进行比选。


参考答案：

第4题：

共用题干
某地块有两个投资方案甲、乙，甲可建宾馆，乙可以建餐厅，两个方案5年的净现金流量如表所示,折现率为10%。

甲方案与乙方案的净现值情况为()。
A:两者均为正值
B:甲方案的净现值大于乙方案的净现值
C:两者为一正一负
D:两者均为负值

答案：A,B
解析：
本题考查静态回收期的计算。甲方案的静态投资回收期为P=3-1+900/400=2.5（年）；乙方案的静态投资回收期为P=4-1+200/400=3.5（年）。如行业的静态基准投资回收期为3年，则甲方案可行，乙方案不可行。
本题考查房地产投资项目方案的类型。由于只能在建宾馆和建餐厅之间选择一个方案，因此这两个方案是互斥方案，选项BD正确。
本题考查计算期不同的互斥方案的比选方法。这是一个寿命期相同的不同方案比选问题，可以采用选项ABCD的方法进行比选。
本题考查年值法的运用。对于寿命期不同的互斥方案的选择，首选年值法。
本题考查净现值的计算。NPV甲=-1000+400*3.7908=516.32（万元）；NPV乙=-1000+200/(1+10%)+300/(1+10%)2+300/(1+10%)3+400/（1+10%)4+600/(1+10%)5=300.9（万元），因此选项AB正确。

第5题：

现有甲、乙、丙三个互斥投资方案，各方案的投资额和投资后的净收益如下表所示，各方案的寿命期均为8年，基准收益率ie＝10％。各方案净现值从大到小排列正确的是()。


A、甲>乙>丙
B、乙>丙>甲
C、乙>甲>丙
D、甲>丙>乙

答案：C
解析：
NPV甲=600，NPV乙=774，NPV丙=200，答案为C。

第6题：

某项目有甲、乙、丙、丁四个投资方案，寿命期限都是8年，基准折现率10%，(P/A，10%，8)=5.335，各年的净现金流量如下表所示：



采用净现值法应选用方案( )。

A.甲
B.乙
C.丙
D.丁

答案：B
解析：
甲、乙年净收益相等．但乙方案投资较小，所以淘汰甲方案；丙、丁方案投资额相等，但丙方案年收益率较大，淘汰丁方案；比较乙、丙方案的净现值

第7题：

有甲、乙两个互斥方案，甲的寿命期为5年，净现值等额年金为为100万，甲方案要求的必要报酬率为10%，乙的寿命期为8年，净现值等额年金为80万元，乙方案投资人要求的必要报酬率为7%，假设甲、乙两个方案可以重置，则下列表述正确的是（　　）。

A.甲方案较优
B.乙方案较优
C.甲方案与乙方案无差别
D.资本成本不同无法比较

答案：B
解析：
由于资本成本不同，需要比较永续净现值。甲的永续净现值=100/10%=1000（万元）；乙的永续净现值=80/7%=1142.86（万元），乙方案较优。

第8题：

某项目有三个产出相同的方案，方案寿命期均为10年，期初投资和各年运营费用如表所示，设基准折现率为7%，已知(P/A，7%，10) = 7.204。则方案优劣的排序为：


A.甲乙丙
B.甲丙乙
C.乙甲丙
D.丙乙甲

答案：C
解析：
提示：由于产出相同，可以只计算费用现值。分别计算费用现值，费用现值较低的方案较优。

第9题：

共用题干
某地块有两个投资方案甲、乙，甲可建宾馆，乙可以建餐厅，两个方案5年的净现金流量如表所示,折现率为10%。

对两方案进行评价可适用的方法有()。
A:净现值法
B:净现值率法
C:差额投资内部收益率法
D:差额净现值法

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查静态回收期的计算。甲方案的静态投资回收期为P=3-1+900/400=2.5（年）；乙方案的静态投资回收期为P=4-1+200/400=3.5（年）。如行业的静态基准投资回收期为3年，则甲方案可行，乙方案不可行。
本题考查房地产投资项目方案的类型。由于只能在建宾馆和建餐厅之间选择一个方案，因此这两个方案是互斥方案，选项BD正确。
本题考查计算期不同的互斥方案的比选方法。这是一个寿命期相同的不同方案比选问题，可以采用选项ABCD的方法进行比选。
本题考查年值法的运用。对于寿命期不同的互斥方案的选择，首选年值法。
本题考查净现值的计算。NPV甲=-1000+400*3.7908=516.32（万元）；NPV乙=-1000+200/(1+10%)+300/(1+10%)2+300/(1+10%)3+400/（1+10%)4+600/(1+10%)5=300.9（万元），因此选项AB正确。

第10题：

共用题干
某地块有两个投资方案甲、乙，甲可建宾馆，乙可以建餐厅，两个方案5年的净现金流量如表所示,折现率为10%。

假设两方案为独立方案，若行业的静态基准投资回收期为3年，则方案()。
A:甲、乙方案均不可行
B:甲方案可行，乙方案不可行
C:甲方案不可行，乙方案可行
D:甲、乙方案均可行

答案：B
解析：
本题考查静态回收期的计算。甲方案的静态投资回收期为P=3-1+900/400=2.5（年）；乙方案的静态投资回收期为P=4-1+200/400=3.5（年）。如行业的静态基准投资回收期为3年，则甲方案可行，乙方案不可行。
本题考查房地产投资项目方案的类型。由于只能在建宾馆和建餐厅之间选择一个方案，因此这两个方案是互斥方案，选项BD正确。
本题考查计算期不同的互斥方案的比选方法。这是一个寿命期相同的不同方案比选问题，可以采用选项ABCD的方法进行比选。
本题考查年值法的运用。对于寿命期不同的互斥方案的选择，首选年值法。
本题考查净现值的计算。NPV甲=-1000+400*3.7908=516.32（万元）；NPV乙=-1000+200/(1+10%)+300/(1+10%)2+300/(1+10%)3+400/（1+10%)4+600/(1+10%)5=300.9（万元），因此选项AB正确。

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